房產(chǎn)雇工合同范本

房產(chǎn)雇工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認的通訊方式為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑勞務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認的通訊方式為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及資源，現(xiàn)甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）的部分施工工程委托給乙方承擔(dān)；乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑勞務(wù)公司，具備專業(yè)的施工團隊和豐富的施工經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)項目施工工程的事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)項目”，是指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目。

1.2本合同所述“施工工程”，是指房產(chǎn)項目中的建筑工程，具體范圍以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

1.3本合同所述“合同價款”，是指乙方完成施工工程所需支付的費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負責(zé)提供房產(chǎn)項目的施工圖紙、工程量清單等技術(shù)資料，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)按約定及時支付合同價款。

（3）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行考核。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負責(zé)按照施工圖紙、工程量清單等要求完成施工工程，并確保工程質(zhì)量和進度。

（2）乙方應(yīng)按約定向甲方提交工程進度報告，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取合同價款。

三、價格與支付條件

3.1雙方根據(jù)施工工程的實際工程量，參照市場行情，協(xié)商確定合同價款。

3.2甲方按照工程進度，分期支付合同價款。

四、履行期限

4.1雙方約定，施工工程自合同簽訂之日起計算，總工期為XX天。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同的附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單等，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

10.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行房產(chǎn)項目的施工工程，具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等，以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保施工工程的順利進行。

第二條定義

2.1施工工程：指房產(chǎn)項目中，乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單所進行的建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝等。

2.2合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的施工工程費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費等。

2.3履行期限：指自合同簽訂之日起，乙方完成施工工程的總工期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全符合約定。

（2）甲方應(yīng)按合同約定及時向乙方支付合同價款。

（3）甲方負責(zé)提供房產(chǎn)項目的施工圖紙、工程量清單等技術(shù)資料，并承擔(dān)因技術(shù)資料問題導(dǎo)致的工程損失。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，為乙方提供施工所需的場地、水、電等條件。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與施工工程相關(guān)的各類審批手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取合同價款。

（2）乙方應(yīng)按照施工圖紙、工程量清單等要求完成施工工程，并確保工程質(zhì)量和進度。

（3）乙方負責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進度報告，接受甲方的監(jiān)督和管理。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工工程，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對施工過程中的環(huán)境保護、節(jié)能減排等承擔(dān)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的技術(shù)資料，并在合同結(jié)束后將其歸還甲方。

第四條價格與支付條件

4.1合同價款：雙方根據(jù)施工工程的實際工程量，參照市場行情，協(xié)商確定合同價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

4.3支付時間：甲方按照工程進度分階段支付合同價款，具體支付時間為：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的20%；

（2）工程進度達到50%時，支付合同價款的30%；

（3）工程進度達到80%時，支付合同價款的30%；

（4）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的20%。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格，甲方支付完合同價款之日止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起，乙方開始進場施工；

（2）合同約定的總工期為XX天，自合同簽訂之日起計算；

（3）乙方應(yīng)在工程進度達到50%、80%時，及時向甲方提交工程進度報告；

（4）工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工所需條件，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定提交工程進度報告、竣工結(jié)算報告的，應(yīng)向甲方支付逾期提交金額萬分之五的違約金；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）如乙方發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響減小到最低程度。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知，并通過快遞、掛號信等方式送達對方，以郵戳或快遞簽收日期為通知送達日期。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同的附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單等，與本