小型餐館出租合同協(xié)議書

小型餐館出租合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

小型餐館出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、餐館基本信息

1.1餐館名稱：____________________

1.2餐館地址：____________________

1.3餐館面積：____________________

1.4餐館現(xiàn)有設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

四、經(jīng)營范圍

4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。

4.2乙方不得擅自改變餐館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)餐館的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保餐館的安全使用。

5.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中的設(shè)備設(shè)施維護(hù)，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保餐飲業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。

6.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)費(fèi)用按時(shí)繳納。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：____