房屋租賃合同自行成交版

房屋租賃合同自行成交版合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章：合同主體及租賃物業(yè)1.1甲方為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有以下物業(yè)的出租權(quán)：物業(yè)地址：____________物業(yè)面積：____________物業(yè)用途：____________1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，同意租賃甲方擁有的上述物業(yè)。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三章：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)具備正常使用條件，包括水、電、暖等設(shè)施。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，進行合法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項費用（如水電費、物業(yè)費等）由乙方承擔。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負責物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全使用。6.2乙方負責物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，如遇損壞，乙方應(yīng)及時維修。6.3對于乙方造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用，并保證修復(fù)后的質(zhì)量。6.4甲方對物業(yè)進行的大修或更新改造，應(yīng)提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。第七章：物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司對租賃物業(yè)進行管理。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，按時支付物業(yè)管理費。7.3乙方對物業(yè)管理公司的服務(wù)有異議時，可向甲方提出，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。7.4物業(yè)管理公司對乙方的投訴應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)處理，并反饋處理結(jié)果。第八章：保險8.1甲方應(yīng)保證物業(yè)主體結(jié)構(gòu)在租賃期間的保險有效。8.2乙方應(yīng)自行承擔物業(yè)內(nèi)部設(shè)施及個人財產(chǎn)的保險責任。8.3雙方同意在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致的損失，各自承擔相應(yīng)的責任。8.4雙方應(yīng)在合同生效后各自辦理相關(guān)保險，并將保險單復(fù)印件交對方備案。第九章：變更與解除9.1在租賃期內(nèi)，雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。9.2甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。9.3乙方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。9.4任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責任。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔。10.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第十一章：合同的續(xù)租11.1租賃期滿前，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。11.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.3續(xù)租合同的租金及條款由雙方根據(jù)市場行情和實際情況協(xié)商確定。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交甲方備案。12.3轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔原乙方在租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。14.2由于不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔賠償責任。14.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)共同努力恢復(fù)合同的履行。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未