旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)方”）：鑒于甲方擁有資金實(shí)力，愿意投資旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；鑒于乙方具備旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議：第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目目標(biāo)：開(kāi)發(fā)建設(shè)一個(gè)具有特色、高品質(zhì)的旅游景區(qū)，吸引游客，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第二章合作主體2.1甲方為投資方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金。2.2乙方為開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。第三章責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)：3.1.1按照約定時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)。3.1.2提供項(xiàng)目所需的合法手續(xù)和相關(guān)文件。3.1.3在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)：3.2.1按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2.3在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，保障游客權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四章投資與回報(bào)4.1甲方投資金額為人民幣_(tái)___元，分____期支付。4.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度向甲方提供投資款項(xiàng)的使用情況報(bào)告。4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，甲方按照投資比例享有項(xiàng)目收益。4.4乙方應(yīng)保證甲方投資款項(xiàng)的合理使用，如發(fā)生虧損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章項(xiàng)目期限與終止5.1項(xiàng)目合作期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算。5.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3在合作期限內(nèi)，如乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。5.4在合作期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行終止。第六章項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目的日常管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2雙方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用及存在的問(wèn)題。6.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目的重大變更，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、投資預(yù)算的調(diào)整。6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的項(xiàng)目報(bào)告進(jìn)行審核，并提出合理化建議。6.5雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七章質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目施工，保證工程質(zhì)量。7.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。7.3項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.4甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余投資款項(xiàng)。7.5如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間免費(fèi)使用。8.2雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。8.3保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.4如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。10.4雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理11.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、安全管理等。11.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)范、高效。11.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告。11.4乙方應(yīng)采取有效措施，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益，保證投資回報(bào)。11.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障游客權(quán)益。第十二章財(cái)務(wù)管理12.1乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目財(cái)務(wù)透明、合規(guī)。12.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。12.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審核，乙方應(yīng)予以配合。12.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得收益，應(yīng)按照約定比例分配給甲方和乙方。12.5乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的稅務(wù)合規(guī)，避免產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第十三章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)13.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)安全。13.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)。13.3乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)項(xiàng)目所在地的生態(tài)環(huán)境，避免對(duì)環(huán)境造成污染。13.4乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證項(xiàng)目符合環(huán)境保護(hù)要求。13.5甲方有權(quán)對(duì)乙方在安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)方面的措施進(jìn)行監(jiān)督。第十四章合同變更與終止14.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)提前終止本協(xié)議：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3提前終止本協(xié)議的，終止方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目清算事宜。第十五章其他約定15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。15.4本協(xié)議簽訂后，如