老廠房改造居間服務(wù)合同

老廠房改造居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間表與進(jìn)度2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第三章合同雙方的基本信息3.1甲方（老廠房所有者）的基本信息3.2乙方（居間服務(wù)提供商）的基本信息第四章服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定與計(jì)算4.2支付方式與支付時(shí)間4.3費(fèi)用退還與違約賠償?shù)谖逭潞贤穆男?.1甲方應(yīng)提供的配合與支持5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)與支持5.3合同變更與解除的條件第六章知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬6.2保密義務(wù)與信息范圍第七章風(fēng)險(xiǎn)與安全保障7.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分與承擔(dān)7.2安全保障措施與責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2爭議解決的方式與途徑第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止與解除條件第十章合同的書面與備案10.1合同的書面要求與格式10.2合同備案的程序與期限第十一章其他約定11.1合同的傳遞與通知11.2附件的有效性與解釋第十二章合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂的條件與程序12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與解釋第十三章附則13.1合同的解釋與適用第十四章簽署頁14.1甲方（老廠房所有者）簽署頁14.2乙方（居間服務(wù)提供商）簽署頁合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（老廠房所有者）與乙方（居間服務(wù)提供商）就老廠房改造項(xiàng)目所達(dá)成的居間服務(wù)協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“老廠房”、“改造”、“居間服務(wù)”等，除非文中另有定義，否則按照通用理解和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)保證其對老廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保乙方在改造過程中不受第三方侵犯。1.2.1.2甲方應(yīng)提供老廠房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成老廠房的改造。1.2.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與項(xiàng)目2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的改造方案提供商，并協(xié)助甲方與方案提供商進(jìn)行洽談。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與方案提供商之間的關(guān)系，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2服務(wù)時(shí)間表與進(jìn)度2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的服務(wù)時(shí)間表，并確保按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，并在必要時(shí)調(diào)整服務(wù)時(shí)間表。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目的質(zhì)量符合甲方的要求，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。第三章合同雙方的基本信息3.1甲方（老廠房所有者）的基本信息3.1.1甲方名稱：________________3.1.2甲方地址：________________3.1.3甲方聯(lián)系人：________________3.1.4甲方聯(lián)系電話：________________3.2乙方（居間服務(wù)提供商）的基本信息3.2.1乙方名稱：________________3.2.2乙方地址：________________3.2.3乙方聯(lián)系人：________________3.2.4乙方聯(lián)系電話：________________第四章服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定與計(jì)算4.1.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。4.1.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)改造項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。4.3費(fèi)用退還與違約賠償4.3.1在合同履行過程中，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.3.2如乙方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第五章合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的配合與支持5.1.1甲方應(yīng)提供老廠房的實(shí)際情況，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等情況。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行改造方案的洽談，并提供必要的便利條件。5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)與支持5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，尋找合適的改造方案提供商，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與方案提供商進(jìn)行洽談，并確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.3合同變更與解除的條件5.3.1在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第六章知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬6.1.1乙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.2爭議解決的方式與途徑8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的終止與解除條件9.2.1在合同履行期限內(nèi)，如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。9.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同的書面與備案10.1合同的書面要求與格式10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2合同應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)的書寫工具和清晰的字體。10.2合同備案的程序與期限10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后【】內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十一章其他約定11.1合同的傳遞與通知11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式傳遞合同相關(guān)文件，并以電話或電子郵件通知對方。11.1.2合同的修改、補(bǔ)充或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2附件的有效性與解釋11.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等效力。11.2.2附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂的條件與程序12.1.1合同修訂應(yīng)由雙方共同提出，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.1.2修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、日期及相關(guān)事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與解釋12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章附則13.1合同的解釋與適用13.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2.1合同附件包括：【附件名稱】，附件與合同具有同等效力。第十四章簽署頁14.1甲方（老廠房所有者）簽署頁【甲方簽署欄】14.2乙方（居間服務(wù)提供商）簽署頁【乙方簽署欄】【合同編號】_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定乙方作為改造項(xiàng)目的唯一居間服務(wù)提供商，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)指定乙方作為改造項(xiàng)目的唯一居間服務(wù)提供商，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守甲方的指示，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，以確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，以確保改造項(xiàng)目的進(jìn)度。1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整改造方案，并要求乙方及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對改造方案進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以適應(yīng)甲方的新要求，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，提出改造項(xiàng)目的建議和方案，并提交給甲方審批。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場情況和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，提出改造項(xiàng)目的建議和方案。乙方應(yīng)將建議和方案提交給甲方審批，以確保項(xiàng)目的可行性和合規(guī)性。2.2乙方有權(quán)選擇和協(xié)調(diào)改造方案提供商，并負(fù)責(zé)與提供商進(jìn)行談判和簽訂合同。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇和協(xié)調(diào)改造方案提供商。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與提供商進(jìn)行談判和簽訂合同，以確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度的控制。2.3乙方有權(quán)對甲方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)，并要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對甲方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)，以確保項(xiàng)目的準(zhǔn)確性和可靠性。乙方應(yīng)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1甲方和乙方同意第三方中介參與改造項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。說明：當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c改造項(xiàng)目時(shí)，甲方和乙方同意第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方利益的平衡。3.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理項(xiàng)目中出現(xiàn)的爭議和問題。說明：第三方中介在協(xié)調(diào)和監(jiān)督改造項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，客觀地處理項(xiàng)目中出現(xiàn)的爭議和問題，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，并遵守第三方中介的指令和要求。說明：甲方和乙方在第三方中介參與改造項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)積極配合第三方中介的工作，并遵守其指令和要求，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.老廠房所有權(quán)或使用權(quán)證明2.改造項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度等相關(guān)資料3.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及明細(xì)4.改造方案提供商名單及相關(guān)信息5.服務(wù)進(jìn)度報(bào)告模板6.合同變更、解除協(xié)議模板7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾函8.保密協(xié)議9.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及相關(guān)信息10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)內(nèi)容不符合甲方要求等。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。3.甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。4.乙方選擇的改造方案提供商不符合甲方要求，或提供的方案質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。5.雙方在合同履行過程中，未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.老廠房：指具有歷史、文化價(jià)值的舊工業(yè)廠房。2.改造：指對老廠房進(jìn)行重新設(shè)計(jì)、裝修，以適應(yīng)新的使用需求。3.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與方案提供商之間的中介，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議并提供相關(guān)服務(wù)。4.知識產(chǎn)權(quán)：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.服務(wù)質(zhì)量不符：要求乙方及時(shí)整改，直至達(dá)到甲方滿意