植物園裝修租賃合同模板

植物園裝修租賃合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修方案3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修驗(yàn)收第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的傳承第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2合同目的1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效1.3.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.1.1租賃標(biāo)的物：植物園內(nèi)的__________2.1.2租賃標(biāo)的數(shù)量：__________2.2租賃范圍2.2.1租賃物使用范圍：僅限于__________2.2.2租賃物禁止使用范圍：禁止用于__________2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：____年__月__日2.3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日第三章裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修方案3.1.1承租方應(yīng)向出租方提交裝修方案，并取得出租方書面同意3.1.2裝修方案應(yīng)包括：設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1裝修應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.2.2裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得含有有害物質(zhì)3.3裝修驗(yàn)收3.3.1裝修完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收不合格的，承租方應(yīng)按約定進(jìn)行整改第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣_(tái)___元整4.1.2租金每月的支付時(shí)間為前一個(gè)月的__號(hào)前4.2租金支付方式4.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金4.2.2承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金4.3租金支付時(shí)間4.3.1承租方應(yīng)在每月租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金第五章押金及退還5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整5.1.2押金支付時(shí)間為簽署本合同時(shí)5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方按照約定將租賃物交還給出租方的，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.2.2承租方提前解除合同的，押金不予退還5.3押金退還方式5.3.1出租方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2出租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，逾期未退的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的__%作為滯納金第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益6.2解除條件6.2.1合同解除的條件如下：6.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.1.2承租方提前解除合同，但需扣除押金作為違約金6.2.1.3出租方解除合同，需提前__天通知承租方6.3變更和解除的程序6.3.1合同變更或解除，需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)6.3.2合同變更或解除協(xié)議自簽署之日起生效第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止9.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2承租方提前解除合同，但需扣除押金作為違約金9.3.3出租方解除合同，需提前__天通知承租方第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起__年止10.3違約保密條款10.3.1違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：租賃物清單、裝修方案、相關(guān)法律法規(guī)等12.2合同修改12.2.1合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問題第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)13.2合同的傳承13.2.1本合同如因繼承、轉(zhuǎn)讓等原因需要變更主體，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)第十四章簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：__________14.3簽署人14.3.1出租方簽署人：__________14.3.2承租方簽署人：__________14.3.3雙方簽署人應(yīng)具有授權(quán)簽署本合同的權(quán)限_________________________（出租方蓋章）_________________________（承租方蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方專權(quán)條款甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃物進(jìn)行inspect和調(diào)控的權(quán)利，包括但不限于對(duì)租賃物的使用情況、維修保養(yǎng)狀況等進(jìn)行定期檢查。乙方應(yīng)予以配合，提供必要協(xié)助。2.甲方指定供應(yīng)商條款甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)以及所需零部件的采購，必須使用甲方指定的供應(yīng)商。乙方應(yīng)在甲方指定的供應(yīng)商處購買，不得自行選擇。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方有意向?qū)⒆赓U物進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售、轉(zhuǎn)讓或其他處置前，向甲方提供通知，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.甲方品牌宣傳條款乙方同意在租賃物內(nèi)外顯著位置展示甲方的品牌標(biāo)識(shí)、宣傳材料等。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行品牌宣傳、市場(chǎng)推廣等活動(dòng)，共同提升甲方品牌知名度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方合理使用條款乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照合同約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外觀等。如乙方因不合理使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維護(hù)保養(yǎng)條款3.乙方提前解除合同條款乙方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。違約金支付后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的押金。4.乙方業(yè)務(wù)宣傳條款甲方同意在租賃物內(nèi)外顯著位置展示乙方的品牌標(biāo)識(shí)、宣傳材料等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌宣傳、市場(chǎng)推廣等活動(dòng)，共同提升乙方品牌知名度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款如合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介違約責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中如有違約行為，導(dǎo)致租賃物損壞或合同無法正常履行，甲方有權(quán)向中介追究違約責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維權(quán)。3.中介變更條款如甲方、乙方因客觀原因需更換中介服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。新中介服務(wù)提供商應(yīng)繼續(xù)履行原中介服務(wù)提供商的合同義務(wù)。4.中介保密條款中介在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得泄露雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方品牌標(biāo)識(shí)、宣傳材料5.乙方業(yè)務(wù)宣傳材料6.中介服務(wù)協(xié)議7.物業(yè)管理制度8.維修保養(yǎng)記錄9.品牌宣傳推廣協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.違約金計(jì)算公式12.保密協(xié)議13.第三方中介服務(wù)提供商的資質(zhì)證明14.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，或維修、保養(yǎng)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付不符合合同約定的方式。4.乙方未按約定使用租賃物，或未合理保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，或中介服務(wù)費(fèi)用支付不符合合同約定的方式。6.中介服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。8.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同約定的乙方有權(quán)使用的物品。2.裝修方案：指雙方約定的租賃物裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。3.租金：指乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付給甲方的費(fèi)用。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指第三方中介在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的敏感信息予以保密的義務(wù)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，或乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租賃物質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。3.租金支付問題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.維修、保養(yǎng)服務(wù)問題：甲方未按約定提供服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或支付違約金。5.