醫(yī)藥物流配送中心場地租賃

醫(yī)藥物流配送中心場地租賃合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的名稱和住所1.3租賃場地的基本情況1.4租賃場地的用途1.5租賃期限1.6租賃場地的交付和收回第二章租賃場地2.1場地位置和面積2.2場地現(xiàn)狀2.3場地的使用權和所有權2.4租賃場地的限制條件第三章租賃費用3.1租金3.2租金支付方式和時間3.3租金調(diào)整機制3.4租賃場地的其他費用第四章租賃期間的管理4.1租賃雙方的權利和義務4.2租賃期間場地的維護和保養(yǎng)4.3租賃期間場地的變更和擴建4.4租賃期間場地的保險第五章租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后的續(xù)約5.2租賃期滿后的收回5.3租賃期滿后的賠償?shù)诹逻`約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章租賃場地的交付和驗收10.1場地交付的時間和方式10.2場地驗收的標準和程序第十一章租賃場地的使用和經(jīng)營11.1租賃場地的使用范圍11.2租賃場地的經(jīng)營活動第十二章租賃場地的維修和保養(yǎng)12.1維修和保養(yǎng)的責任主體12.2維修和保養(yǎng)的標準和程序第十三章租賃場地的保險13.1保險的購買和續(xù)保13.2保險理賠的程序和責任第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他約定14.2附件合同編號_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的名稱和住所1.3租賃場地的基本情況1.4租賃場地的用途1.5租賃期限1.6租賃場地的交付和收回第二章租賃場地2.1場地位置和面積2.2場地現(xiàn)狀2.3場地的使用權和所有權2.4租賃場地的限制條件第三章租賃費用3.1租金3.2租金支付方式和時間3.3租金調(diào)整機制3.4租賃場地的其他費用第四章租賃期間的管理4.1租賃雙方的權利和義務4.2租賃期間場地的維護和保養(yǎng)4.3租賃期間場地的變更和擴建4.4租賃期間場地的保險第五章租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后的續(xù)約5.2租賃期滿后的收回5.3租賃期滿后的賠償?shù)诹逻`約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.1.1變更的條件8.1.2變更的程序8.2合同的解除8.2.1解除的條件8.2.2解除的程序第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章租賃場地的交付和驗收10.1場地交付的時間和方式10.2場地驗收的標準和程序第十一章租賃場地的使用和經(jīng)營11.1租賃場地的使用范圍11.2租賃場地的經(jīng)營活動第十二章租賃場地的維修和保養(yǎng)12.1維修和保養(yǎng)的責任主體12.2維修和保養(yǎng)的標準和程序第十三章租賃場地的保險13.1保險的購買和續(xù)保13.2保險理賠的程序和責任第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他約定14.2附件合同簽字頁甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：專用條款1.1甲方承諾，租賃場地僅用于醫(yī)藥物流配送中心的業(yè)務，不得用于其他用途。1.2甲方應按照約定的租賃期限使用租賃場地，未經(jīng)乙方同意，不得提前解除或變更租賃合同。附加條款二：安全保障條款2.1甲方應確保其在租賃場地內(nèi)的所有經(jīng)營活動符合國家相關法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。2.2甲方應負責租賃場地內(nèi)的安全管理，確保場地內(nèi)的安全設施完善，防范一切安全風險。附加條款三：業(yè)務合規(guī)條款3.1甲方應按照約定的租賃期限開展醫(yī)藥物流配送業(yè)務，確保業(yè)務運營的合規(guī)性。3.2甲方應承擔因業(yè)務合規(guī)問題所產(chǎn)生的全部責任，與乙方無關。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：服務支持條款4.1乙方應提供租賃場地的相關設施支持，確保甲方正常開展業(yè)務。4.2乙方應對甲方在租賃場地內(nèi)開展的業(yè)務提供必要的協(xié)助，包括但不限于業(yè)務咨詢、技術支持等。附加條款五：場地維護條款5.1乙方應負責租賃場地的維護和保養(yǎng)，確保場地設施的正常運行。5.2乙方應對租賃場地進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時整改，確保甲方業(yè)務的順利進行。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款六：中介服務條款6.1第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。6.2第三方中介應提供租賃場地的相關信息，包括但不限于場地位置、面積、設施等。附加條款七：中介費用條款7.1甲方和乙方應按照約定的比例支付第三方中介的服務費用。7.2第三方中介的費用應在租賃合同簽訂后支付，支付方式為轉賬。附加條款八：中介責任條款8.1第三方中介應對其在租賃過程中的行為負責，確保甲方和乙方的權益不受損害。8.2若因第三方中介的原因導致租賃合同無法履行，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片及視頻資料2.租賃場地平面圖3.租賃場地使用權和所有權證明文件4.租賃場地限制條件的相關文件5.租金支付證明文件6.租賃期間場地維護和保養(yǎng)記錄7.租賃期間場地變更和擴建的相關文件8.租賃期間場地保險單據(jù)9.租賃合同的變更和解除證明文件10.租賃合同的生效、終止和解除證明文件11.租賃場地的交付和驗收記錄12.租賃場地的使用和經(jīng)營記錄13.租賃場地的維修和保養(yǎng)記錄14.第三方中介的服務協(xié)議和相關費用支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用租賃場地，或未經(jīng)乙方同意提前解除或變更租賃合同。2.乙方未按照約定提供租賃場地及相關設施支持，或未按照約定維護和保養(yǎng)租賃場地。3.第三方中介未按照約定提供服務，或導致租賃合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)藥物流配送中心：指專門從事醫(yī)藥物流配送業(yè)務的場所。2.租賃期限：指合同約定的甲方使用租賃場地的時間期限。3.租金：指甲方支付給乙方的租賃場地使用費用。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃場地及設施進行維護和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用租賃場地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方改正違約行為，恢復租賃場地的原狀。2.問題：乙方未按照約定提供租賃場地及相關設施支持。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，提供相關設施支持。3.問題：第