2024年公司房屋出租員工協(xié)議簡單版（三篇）

第7頁共7頁2024年公司房屋出租員工協(xié)議簡單版第十四條未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得以任何理由占用租賃范圍以外的區(qū)域；未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得變更租賃某某辦公樓的使用功能；乙方須確保在該辦公樓內(nèi)進(jìn)行的活動不會對周圍環(huán)境及園區(qū)造成污染。如乙方違反上述任一規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，收回根據(jù)第六條所指的某某辦公樓，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條本合同中所述的配套設(shè)施包括但不限于供電、供水、電訊設(shè)施、雨水和污水排放設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、室內(nèi)裝修及停車區(qū)域、區(qū)內(nèi)道路、電梯和公共通道等。乙方不得以任何形式破壞這些設(shè)施，若造成損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所有費用。第十六條根據(jù)第六條租賃的某某辦公樓僅限乙方按第五條所述目的自用辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意。在安裝設(shè)備或管道等設(shè)施時，需事先征得甲方的同意，涉及相鄰業(yè)主的區(qū)域，需取得相鄰業(yè)主的同意，以確保不影響其對某某辦公樓的正常使用。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)所有費用。第十八條在租賃期間，乙方與第三方因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的事務(wù)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第十九條若乙方將第六條所述某某辦公樓全部或部分空置超過一個月，甲方有權(quán)收回空置部分。第二十條未經(jīng)甲方允許，乙方不得在某某辦公樓的外墻或屋頂擅自搭建任何建筑物或構(gòu)筑物。乙方在使用辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》中的相關(guān)規(guī)定。第二十一條如甲方需在乙方租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方；若作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所有費用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于某某辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條如需在取得甲方同意后改變建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方改變建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付與原施工單位保修金等額的金額。第二十四條租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃的某某辦公樓恢復(fù)至租賃前的原始狀態(tài)。雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五天內(nèi)進(jìn)行辦公樓的退租交接，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，應(yīng)至少在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租通知后一個月內(nèi)與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條若乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)至少在租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方在接到退租通知后一個月內(nèi)與乙方協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除需支付違約金外，還需按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費。第八章違約第三十條除本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成甲方違約：1.未按約定時間提供第六條所指某某辦公樓；2.未事先通知乙方在租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)，導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條除本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成乙方違約：1.損壞各類配套設(shè)施；2.因使用或改動建筑結(jié)構(gòu)影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年公司房屋出租員工協(xié)議簡單版（二）一、押金與租金條款在簽署本合同后，乙方同意支付人民幣000元整作為押金，并將其交予甲方。在租賃期滿且乙方無任何欠款或損壞情況時，甲方應(yīng)無息退還全部押金，押金不可用作租金。乙方應(yīng)向甲方支付總計為元（￥元）的租金。若乙方有未付清的租金或費用，或未能在搬離時完整歸還物業(yè)，丙方有權(quán)協(xié)助甲方從押金中扣除相應(yīng)費用。二、費用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)費和采暖費由甲方承擔(dān)，乙方無需負(fù)責(zé)。三、物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)交給第三方。（2）若甲方?jīng)Q定出售物業(yè)，須提前3個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。四、合同終止條件出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物業(yè)并沒收押金：（1）乙方未經(jīng)許可將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)交他人使用；（2）乙方利用物業(yè)從事非法活動，損害公共利益；（3）乙方無故拖欠租金超過10天；（4）乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意提前終止合同并自行搬離。五、乙方責(zé)任（1）乙方需在合同期內(nèi)支付所有物業(yè)管理費和取暖費，由甲方負(fù)責(zé)。（3）物業(yè)僅可用于合法用途。（4）乙方不得將物業(yè)用于非法或不道德目的。（5）租賃期間及搬離時，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或借予他人使用。（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)，因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行的正常房屋檢查和維修。（8）乙方需遵守物業(yè)管理公約及管理規(guī)定。（9）租賃期滿時，乙方應(yīng)將物業(yè)完好交還甲方，如未清理個人物品，甲方有權(quán)處理，乙方無權(quán)索賠。（10）乙方不得以租賃權(quán)為經(jīng)營提供任何擔(dān)保。（11）乙方需確保租賃物業(yè)的安全，因使用不當(dāng)造成的保險費用由乙方承擔(dān)。（12）如需裝修或增設(shè)設(shè)備，須事先征得甲方同意，費用由乙方承擔(dān)，不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)。（13）若乙方無故終止合同或?qū)е潞贤K止，押金不予退還。六、甲方責(zé)任（1）甲方保證物業(yè)符合租賃使用要求。（2）甲方負(fù)責(zé)正常的外部維修和結(jié)構(gòu)維修，因延誤維修給乙方或第三方造成的損失，甲方需賠償。（3）租賃期滿，乙方有權(quán)遷移或拆除自費裝修的電氣照明或空調(diào)，但需保持物業(yè)正常使用。（4）如甲方無故終止合同或因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方需退還押金并支付與押金等額的賠償金。七、優(yōu)先續(xù)約權(quán)與提前收回（1）合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如甲方需提前收回，需提前3個月通知乙方，乙方應(yīng)按期搬離。（2）如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)通過法律途徑解決。八、房屋驗收（1）甲方保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（2）驗收應(yīng)在雙方共同參與下進(jìn)行，如有異議應(yīng)立即提出。若無法當(dāng)場確認(rèn)，需在規(guī)定時間內(nèi)告知對方。（3）租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。（4）未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。九、違約責(zé)任如任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)損失。十、免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。（4）不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。十一、爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十二、合同效力本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，具有同等法律效力。如合同缺少頁面，則視為無效合同。十三、補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十四、附文出租方（甲方）：_____日期：_____承租方（乙方）：_____日期：_____2024年公司房屋出租員工協(xié)議簡單版（三）甲方：__________乙方：__________法定代表人：__________法定代表人：__________電話：__________電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于__________，面積為__________平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。第二條租期1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期屆滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及押金1.房屋年租金為__________元，按年支付。2.乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金__________元，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方全額退還押金。3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整租金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常用于辦公用途。若房屋不符合此要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方應(yīng)在租期開始前將房屋交付乙方使用，若延遲交付，需承擔(dān)相應(yīng)違約金。3.甲方確保房屋證件齊全、真實有效，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因房屋出賣、抵押等原因產(chǎn)生的權(quán)利糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方有權(quán)因此解除合同，并要求甲方賠償損失。4.甲方承擔(dān)房屋的物業(yè)費用。5.甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修及供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施的提供和維護(hù)。對于自然損壞部分，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理。6.若房屋或其內(nèi)部設(shè)施因非乙方故意或不當(dāng)使用而損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行維修。若超過3天未予維修，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若乙方自行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按期足額支付租金。若逾期超過一個月未支付，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需對房屋進(jìn)行改造，須事先征得甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意后，可對房屋進(jìn)行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用。5.乙方保證將房屋用于辦公用途，不進(jìn)行任何違法活動。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。因故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或更換責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響本租賃合同的效力。8.租賃期滿且乙方不再續(xù)租時，應(yīng)自行搬離房屋。甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時間。第六條合同終止任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第七條合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。第八條不可抗力因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動解除。第九條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決