2024年住宅房租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年住宅房租賃合同經(jīng)典版甲方(出租人)與乙方(承租人)遵循平等自愿、協(xié)商一致的準則，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。一、租賃物業(yè)甲方同意將位于____市____小區(qū)的號樓單元室房屋，包括指定的電器設(shè)備及物品，出租給乙方使用。二、租賃期限與用途1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿前1個月，甲乙雙方需就是否續(xù)租事宜通知對方。3.房屋僅作為住宅使用。如乙方需改變使用用途，需事先取得甲方的同意。三、租金、費用及支付方式1.房屋月租金為人民幣____元，三年租金總額為人民幣____元，乙方需在租賃開始時一次性支付。2.租賃期間，乙方承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、暖氣、天然氣等費用。起始日水表讀數(shù)：_____，電表讀數(shù)：_____，煤氣表讀數(shù)：_____。物管費/年、有線電視費/年、網(wǎng)絡(luò)費/年在合同簽訂時由乙方支付。四、房屋使用與安全管理1.乙方應(yīng)保持房屋整潔。除房屋結(jié)構(gòu)的大修項目（乙方不當(dāng)使用除外）由甲方負責(zé)外，其他如門窗、水電等設(shè)施的維修由乙方負責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)確保房屋安全，因乙方原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或與第三方合營合作。否則，甲方有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期間內(nèi)，因任何意外（如火災(zāi)、觸電等）造成的損失，由乙方自行承擔(dān)并賠償甲方損失。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對房屋的權(quán)屬清晰，并確保乙方在租賃期間的使用權(quán)。因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題影響乙方使用，甲方需賠償乙方損失。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。3.租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.合同終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并騰空交還甲方。否則，甲方有權(quán)收回房屋，乙方無權(quán)主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1.甲方擅自終止合同，需退還剩余租金并支付乙方一個月租金的違約金。2.乙方擅自終止合同，已支付的租金不予退還。3.乙方未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為相關(guān)費用的1%乘以逾期天數(shù)。逾期15天以上，除滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。4.因政府拆遷或規(guī)劃調(diào)整需收回房屋，甲方提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在30天內(nèi)搬出，甲方退還剩余租金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其設(shè)備損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，合同解除或終止且雙方債務(wù)結(jié)清完畢時失效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：____年____月____日____年____月____日2024年住宅房租賃合同經(jīng)典版（二）甲方與乙方，為明確各自在房屋租賃過程中的權(quán)益與責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商并達成共識，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，特訂立本合同如下：第一條甲方將其位于____市_____街_____巷____號的自有房屋，共計____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型為_____，結(jié)構(gòu)等級為_____，完損等級為_____，主要裝修設(shè)備為_____，出租給乙方，供其作為_____使用。第二條租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，甲方將房屋交付乙方使用，并在租賃期滿時收回。乙方若出現(xiàn)以下任一情形，甲方有權(quán)提前終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金達到____個月或房屋空置____個月的。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因合同期滿導(dǎo)致租賃合同終止，而乙方確實難以找到替代房屋時，可與甲方協(xié)商，酌情延長租賃期限。第三條雙方議定月租金為____元，乙方應(yīng)于每月____日支付給甲方。租金采取先付后用的方式。甲方在收取租金時，必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。若無合法收租憑證，乙方有權(quán)拒絕支付。甲乙雙方需按規(guī)定的稅率和標準繳納房產(chǎn)租賃稅費，具體繳納方式按以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第____號文件規(guī)定，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費；2.雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋修繕和裝飾為甲方的基本義務(wù)。甲方應(yīng)定期對出租房屋及其設(shè)備進行檢查，并及時修繕，確保房屋不漏、不淹、三通且門窗完好，以保障乙方安全正常使用。在甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。關(guān)于房屋修繕的具體方式，雙方商定采取以下第____款辦法處理：1.按照規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.若乙方需按自己意愿進行裝修，則由乙方出資。甲方簽名:乙方簽名:電話號碼:__________電話號碼:__________簽約時間:____年____月____日2024年住宅房租賃合同經(jīng)典版（三）租賃要求和期限租賃期限共計____年____月，自____年____月____日起，甲方將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方需一次性向甲方支付房屋租金及安全抵押金（以人民幣為單位）。若乙方出現(xiàn)以下任一情形，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，將依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條之規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；3.拖欠租金且拒不繳納；4.不服從甲方管理，出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的行為；5.不按要求配備安全消防設(shè)施，將依據(jù)《中華人民共和國消防法》第四十三條之規(guī)定，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，并處以罰款，同時對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處以罰款；6.在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其他設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)告知后仍不改正；7.未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)；8.不按時足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險抵押金。租賃合同因期滿而終止時，若乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，將酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟并執(zhí)行，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此所受的一切損失。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金。乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金（租金繳納數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，但甲方不得擅自抬高租金）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋為甲方之義務(wù)。甲方應(yīng)每隔____月（或年）對房屋及其設(shè)施進行認真檢查、修繕，以確保乙方在租賃期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。若甲方確實無力修繕，可與乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用可充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)的變更1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效；2.若因國家征用或其他原因需拆遷房屋，甲方須在3個月前通知乙方；3.乙方如需與第三人互換住房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方將酌情考慮乙方要求；4.租賃期間，乙方如因特殊情況需退房，須提前____個月書面通知甲方，解除合同并支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計算；5.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如因故意或過失造成房屋和設(shè)施毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方裝修墻窗須事先征得甲方同意。拒不修繕和賠償?shù)模瑢⒃诎踩盅航鹬锌鄢?，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔(dān)；6.租賃期滿或合同解除后，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理；7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷的，應(yīng)賠償甲方因此所受的一切損失，必要時甲方可向人民法院提起訴訟并執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方未按合同條款向乙方交付合乎要求的房屋，應(yīng)支付違約金____元；2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用，應(yīng)支付違約金____元；3.甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成乙方人員人身傷害或財物毀損的，應(yīng)負責(zé)賠償損失；4.乙方逾期交付租金，除補交外，應(yīng)支付違約金____元；5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件若房屋因不