2024年北京市個(gè)人房屋長(zhǎng)期租賃合同（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年北京市個(gè)人房屋長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂時(shí)間：_____出租方：_____承租方：_____根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理方面的有關(guān)規(guī)定，出租、承租雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、出租方愿將坐落在____省____市____區(qū)_____街____號(hào)的公有房屋出租給承租方作為住宅使用。承租方已對(duì)出租方所要出租的公有房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、出租方按照____省____市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組公布的同期租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋的實(shí)際狀況，核定上述公有房屋月租金為人民幣_(tái)___元。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租金按月結(jié)算，由承租方在每月的前____日內(nèi)交付給出租方。承租方必須按時(shí)交納租金，不得拖欠。拖欠租金的，出租方可以按月租金額的____%向承租方收取滯納金。三、出租方負(fù)責(zé)本合同所出租公有房屋的維修，保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及時(shí)維修承租公有房屋的義務(wù)。承租方對(duì)承租的公有房屋及設(shè)備須愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)保管，因使用不當(dāng)造成損壞時(shí)，由承租方承擔(dān)修繕責(zé)任。四、承租方負(fù)責(zé)支付承租公有房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等與承租方相關(guān)的費(fèi)用。五、承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，并可按照有關(guān)規(guī)定索賠損失：1.將承租的公有房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)祖、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;2.擅自改變承租公有房屋用途的;3.無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì)六個(gè)月以上的;4.無(wú)正當(dāng)理由將承租的公有房屋閑置六個(gè)月以上的;5.利用承租的公有房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;6.故意損壞承租的公有房屋的;7.擅自買(mǎi)賣(mài)承租的公有房屋使用權(quán)的;8.其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。六、出租方未按照國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定維修公有房屋，使承租方無(wú)法繼續(xù)使用的，承租方有權(quán)終止租賃合同，退回房屋。七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和設(shè)備，嚴(yán)禁在院內(nèi)、樓道及屋頂?shù)忍幩浇▉y建。確需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)先征得出租方同意，另行，簽訂協(xié)議后，方可施工。八、因城市建設(shè)等需要，承租方承租的公有房屋須騰讓、拆遷時(shí)，出租方有權(quán)終止合同，承租方所需住房按有關(guān)規(guī)定辦理。九、租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)當(dāng)返還承租的公有房屋。如需繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前征得出租方同意后，重新簽訂租賃合同。十、本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁，不愿申請(qǐng)仲裁解決的，可依法向人民法院起訴。十一、本合同一式____份，出租方____份，承租方____份，雙方簽章后生效。十二、其它需說(shuō)明的事宜。出租方：_____承租方：_____2024年北京市個(gè)人房屋長(zhǎng)期租賃合同（二）7-2乙方在歸還該房屋時(shí)，應(yīng)確保其處于正常使用的狀態(tài)。返還時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1除非甲方已在本合同的補(bǔ)充條款中明確同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方在租賃期內(nèi)欲轉(zhuǎn)租該房屋，需事先獲得甲方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租僅限于整套或部分房屋，且不得分割轉(zhuǎn)租。8-2乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并按法規(guī)向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案手續(xù)。8-3在租賃期內(nèi)，乙方欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，須事先取得甲方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同，繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi)，如甲方需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下任一情況的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的2.該房屋因公共利益或城市建設(shè)項(xiàng)目需要被依法征收的3.該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的4.甲方已告知乙方，該房屋在出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9-2甲、乙雙方同意，出現(xiàn)以下任一情況的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于月租金的____倍作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)一方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的2.甲方交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或交付的房屋存在缺陷，對(duì)乙方安全構(gòu)成威脅的3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞的4.因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的5.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的6.乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____月的7._____十、違約責(zé)任10-1若該房屋在交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方同意減少租金或調(diào)整租金條款。10-2因甲方未告知乙方該房屋已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3租賃期間，甲方未及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-5乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意或超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)書(shū)面告知乙方，并承諾在協(xié)議折價(jià)、變賣(mài)該房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方的購(gòu)買(mǎi)意見(jiàn)。11-2本合同簽署后____日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃登記備案證明。合同變更或終止后，由_____負(fù)責(zé)在變更終止之日起的____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃登記備案或變更的，由此引發(fā)的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同自_____之日起生效。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。11-4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任明確清楚，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反2024年北京市個(gè)人房屋長(zhǎng)期租賃合同（三）出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。第一章總則第一條甲方將其所有的坐落在酒店式公寓樓房，出租給乙方作居住使用。第二條租賃期限共天。甲方從____年____月____日起將上述房租給乙方使用，至____年____月____日收回。第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全。為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù);甲方對(duì)乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國(guó)家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。第七條乙方租住同一房——天，付——%房租—天及以上享受%的優(yōu)惠價(jià)。乙方在入住期間，每月日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。第八條乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用。第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書(shū)面同意：1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;2.不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置;3.不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第十一條乙方在公寓使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的——小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工……第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。第十三條乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十五條甲方出售房屋，須在兩個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。第十七條合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件：1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無(wú)法履行;2.因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的;2.乙方逾期不交房租的;3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;4.乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同。在遷離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金;1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓;2.乙方在公寓里得不到安全保障;3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于合同有效期滿(mǎn)前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒(méi)有與其他人簽訂合同前，乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。第五章違約責(zé)任第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的——計(jì)算。第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租無(wú)效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的——倍。第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六章附則第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。出租方：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行賬號(hào)：委托代理人：承租方：地址或單位：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：合同登記機(jī)關(guān)：2024年北京市個(gè)人房屋長(zhǎng)期租賃合同（四）出租方：承租方：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于合肥市區(qū)。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，建筑面積平方米，裝修狀況，其他條件為。第二條房屋用途該房屋用途為：_____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第三條交驗(yàn)身份甲方應(yīng)向乙方出示，以證明是真實(shí)有效的身份證明。乙方應(yīng)向甲方出示，以證明是真實(shí)有效的身份證明。第四條租賃期限房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年個(gè)月。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日通知對(duì)方。第五條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：元/，租金總計(jì)：元。該房屋租金不變，自第起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。租金支付時(shí)間：___________________________________________________。租金支付方式：甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第六條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第八條房屋的返還返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第九條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋