2024年范文之農(nóng)村自建房購房協(xié)議書范本(1670字)

?2024年范文之農(nóng)村自建房購房協(xié)議書范本(1670字)合同編號(hào)：____________________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：__________________住址：________________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：__________________住址：________________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村農(nóng)村自建房一套，房屋具體情況如下：一、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____________________2.房屋占地面積：_______平方米3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋層次：_______層6.房屋用途：住宅二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），乙方向甲方分_______期支付，每期支付人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），每期支付時(shí)間為本合同簽訂之日起每滿_______個(gè)月之日。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：__________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：__________________附件：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所售房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。2.合同條款明確：合同中的房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款必須具體、明確。3.過戶手續(xù)：明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任方，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.違約責(zé)任：明確約定違約情形及違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.雙方在專業(yè)律師指導(dǎo)下擬定合同，確保條款合法、完備。3.過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保按時(shí)完成過戶手續(xù)。4.一旦出現(xiàn)違約情況，守約方應(yīng)立即采取措施，依據(jù)合同約定維護(hù)自身權(quán)益。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他解決方式。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利的歸屬，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常伴隨著房產(chǎn)證的變更。違約責(zé)任：合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過程。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋有特殊結(jié)構(gòu)或裝修場(chǎng)合：如果這套房子有特殊的結(jié)構(gòu)，比如閣樓或者地下室，或者有特別定制的裝修。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括特殊結(jié)構(gòu)的維護(hù)和使用說明。補(bǔ)充條款示例：“甲方保證房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及裝修狀況與合同附件所描述的一致，乙方接受房屋的現(xiàn)狀并同意按現(xiàn)狀接收房屋。”2.房屋附帶院落或土地場(chǎng)合：如果房屋附帶院落或額外的土地。補(bǔ)充條款：需要明確院落或土地的使用權(quán)、面積和邊界。補(bǔ)充條款示例：“雙方確認(rèn)，該房屋附帶院落土地，具體面積為_______平方米，邊界詳見附件地圖?！备郊?.附件列表房屋平面圖（包括特殊結(jié)構(gòu)和院落土地）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片（如果有特殊裝修）院落或土地邊界地圖如果是家傳房屋：可能需要在