2024年個(gè)人房屋借款合同格式版（四篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人房屋借款合同格式版抵押權(quán)人（甲方）：借款人（乙方）：抵押人（丙方）：擔(dān)保人：鑒于乙方因投資需求急需資金，經(jīng)與甲方及丙方協(xié)商一致，同意在丙方以其房產(chǎn)證（以下簡(jiǎn)稱“丙方抵押物”）作為乙方借款的抵押物抵押給甲方的前提下，由甲方向乙方提供借款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同：第一條借款內(nèi)容1.借款總金額：人民幣現(xiàn)金（大寫）______元。2.借款用途：僅限于投資需要，不得用于非法用途。3.借款期限：自____年____月____日起至甲方要求還款日期止。4.借款利息：月息按約定不超過國(guó)家政策規(guī)定法定三倍，每月____日支付當(dāng)月利息。如逾期支付，每日按本金3%計(jì)算逾期利息。乙方承諾在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。第二條抵押物事項(xiàng)1.抵押物名稱：“榮新檸都新城”1棟1單元17層03號(hào)商品房，房屋買賣合同編號(hào)：_____000052，四川榮新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款收據(jù)編號(hào)：0007574。2.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方議定，該房產(chǎn)估價(jià)為壹拾萬元。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方還清與本合同有關(guān)的全部借款本息之日止。第三條甲乙雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)：1.妥善保管乙方交來的抵押物契據(jù)證件，不得遺失或損毀。2.在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。（二）乙方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責(zé)任1.如因乙方自身原因未按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方不按期付息還本，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息。如有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償，直至乙方還清全部借款本息。第五條其他規(guī)定1.發(fā)生以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息：（1）乙方向甲方提供的情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。3.甲乙雙方提供的借款憑證及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條爭(zhēng)議的解決本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成的，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同自即日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____擔(dān)保人（簽字）：_____身份證號(hào)碼：_____抵押人（簽字）：_____身份證號(hào)碼：_____2024年個(gè)人房屋借款合同格式版（二）(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：為確保____年____月____日簽署的_____(以下稱為主合同)的履行，甲方愿意以其擁有處分權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)也一同抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿的原則，就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。2.根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)債務(wù)人為_____；抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經(jīng)過房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫)，_____(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。4.甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方在抵押期間負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)，保證其完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供等值的替代抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。7.抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認(rèn)，均視為無效。8.抵押期間，甲方發(fā)生分立、合并，由變更后的承受方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長(zhǎng)履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。10.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。需變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，未達(dá)成協(xié)議前，本合同條款繼續(xù)有效。11.在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達(dá)成仲裁意向時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間，抵押房地產(chǎn)如遇拆遷改造，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，同時(shí)需共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。若處理所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和處理費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索；若價(jià)款超出債務(wù)本息，超出部分將退還給甲方。14.本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定辦理。15.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，需在公證處公證，并向市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。16.本合同一式五份，甲方持一份，乙方持兩份，公證處持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。17.雙方商定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____合同簽訂時(shí)間：_____2024年個(gè)人房屋借款合同格式版（三）抵押人（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：抵押權(quán)人（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方未能償還向乙方借取的____元款項(xiàng)，為確保還款，經(jīng)雙方一致同意，特此訂立本抵押合同。第一條甲方同意以其擁有處分權(quán)的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)_____房間的房產(chǎn)全部權(quán)益（以下稱抵押物，詳細(xì)清單見附件）作為抵押，以擔(dān)保對(duì)借款合同中的債務(wù)進(jìn)行償還。第二條本合同的抵押擔(dān)保范圍包括借款合同中的本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款產(chǎn)生的復(fù)利和加收利息）、違約金、賠償金以及為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、公證費(fèi)和訴訟費(fèi)）。第三條與本合同相關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記和保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計(jì)____年。第五條借款利息規(guī)定為每月支付，利息按借款總額的____%計(jì)算。逾期每日按借款總額的____%收取。第六條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任：1.甲方保證為抵押物的合法所有者，如因所有權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物。如違反，乙方有權(quán)立即接管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)將抵押物交給乙方，否則乙方可向____人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由此造成的損失由甲方賠償。3.如甲方違反本合同第七條第二項(xiàng)規(guī)定，對(duì)抵押物的處置行為無效，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。第七條如合同執(zhí)行中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇以下方式之一解決：(一)由抵押房產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決；(二)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。第八條在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條其他規(guī)定：1.本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋公章，并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若甲方在抵押期限到期后仍無法償還貸款本息并需延長(zhǎng)抵押期限，經(jīng)甲方書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，可延長(zhǎng)抵押期限。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人（甲方）：地址：銀行及賬號(hào)：抵押權(quán)人（乙方）：地址：銀行及賬號(hào)：____年____月____日訂立2024年個(gè)人房屋借款合同格式版（四）(債務(wù)人、抵押人):證件號(hào)：(債權(quán)人、抵押權(quán)人)：證件號(hào)：第一條、為確保房地產(chǎn)抵押雙方的權(quán)益和義務(wù)，遵循誠實(shí)、守信、自愿和公平的原則，債務(wù)人與債權(quán)人在____年____月____日簽署了《借款合同》。第二條、因資金周轉(zhuǎn)需要，債務(wù)人向抵押權(quán)人借款人民幣_(tái)___元（大寫金額：），并同意以位于新疆喀什市疏附縣的商品樓作為抵押，該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：房產(chǎn)證號(hào)____，使用年限____，使用面積____，作為向抵押權(quán)人償還借款的擔(dān)保。第三條、在抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管。抵押人應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督和檢查。第四條、還款方式如下：債務(wù)人需在____年____月____日前一次性償還本金，按月支付利息。第五條、借款利息將按照債務(wù)人與債權(quán)人在借款合同中的約定執(zhí)行。第六條、抵押期滿，若債務(wù)人無法清償債務(wù)但與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的，抵押合同將繼續(xù)有效。第七條、擔(dān)保范圍包括本金、利息以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等）。第八條、違約責(zé)任：1.若借款到期后，債務(wù)人未歸還貸款且未辦理續(xù)借手續(xù)，抵押