2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議格式范本（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議格式范本甲方：乙方：乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)乙方村民代表會(huì)議討論通過，乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、乙方將該村第村民組所有的，位于的土地租賃給甲方作為____收購、儲(chǔ)存用地。二、被租賃土地的四至為：東至;南至;西至;北至。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，甲方租賃的土地共計(jì)畝。三、租期為年，自日始至日止;合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)營的，此合同應(yīng)繼續(xù)履行，續(xù)延期限為____年，土地租賃價(jià)格每年每畝土地租金為元。四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為元，共計(jì)人民幣_(tái)____元。五、付款方式：本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計(jì)_____元作為履約定金，此款先用來沖抵合同生效后一年的租金，從第二年起租金于每年的月日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付。六、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關(guān)，由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，乙方應(yīng)指定專人提供協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)，如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。十、甲方建收購站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)指定專人積極協(xié)助和提供方便，甲方享有無償通行權(quán)，如乙方村民干涉，由乙方指定專人負(fù)責(zé)解決。十一、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及村民另行交納費(fèi)用。十二、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉甲方經(jīng)營活動(dòng);甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。十三、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行，繼任者仍應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù)。5、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。（前期土地平整費(fèi)用，甲方后續(xù)用電和用水收費(fèi)事宜建議一并約定）十四、租賃期滿后，如甲方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理。十五、違約責(zé)任：1、若甲方在接到乙方書面催款通知后____日內(nèi)，仍未交納租金，乙方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;_2、如乙方違反約定義務(wù)，需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)甲方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十六、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十七、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十八、乙方指定負(fù)責(zé)本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應(yīng)書面通知甲方。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，____鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。附：1、平面圖一份;2、村民代表會(huì)議決議一份（原件）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議格式范本（二）土地租賃合同一、土地基本情況及用途甲方自愿將其以家庭承包經(jīng)營方式取得的、具有經(jīng)營管理使用權(quán)的土地，共計(jì)____畝，位于____鄉(xiāng)____村____組，租賃給乙方用于農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營。二、租賃期限土地租賃期限設(shè)定為____年，具體起止日期為自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃價(jià)格與支付方式1.合同期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)：首個(gè)____年（即第____年至第____年），每畝每年租金為人民幣_(tái)____元。隨后第二個(gè)____年（第____年至第____年），每畝每年租金調(diào)整為人民幣_(tái)____元。合同剩余期限（自第____年至合同結(jié)束），每畝每年租金固定為人民幣_(tái)____元。2.支付方式：合同簽訂后5個(gè)月內(nèi)，乙方需支付首個(gè)年度的租金共計(jì)_____元。自合同期第二個(gè)年度起，每年租金均需在春節(jié)后一個(gè)月內(nèi)完成支付。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)在合同期滿時(shí)從乙方處收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的合理利用與保護(hù)，制止任何破壞行為，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.若租賃土地被國家依法征收或占用，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。4.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉其正常經(jīng)營活動(dòng)，并提供良好的投資環(huán)境、社會(huì)治安環(huán)境及必要的水利灌溉條件。5.甲方還需履行法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)及產(chǎn)品收益權(quán)。2.乙方應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非農(nóng)建設(shè)。3.乙方應(yīng)合理保護(hù)并利用土地，增加投入以保持土地肥力，避免棄耕拋荒及損壞農(nóng)田水利設(shè)施等行為。4.在流轉(zhuǎn)期間，若土地被國家依法征收或占用，乙方應(yīng)服從并有權(quán)獲得青苗補(bǔ)償費(fèi)及地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。5.租賃期滿時(shí)，乙方需及時(shí)向甲方交還土地或協(xié)商續(xù)租事宜。6.乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水源、道路等公共設(shè)施，并享有甲方村組的供電服務(wù)，電費(fèi)按成本價(jià)計(jì)付。7.乙方還需履行法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。六、合同的解除或終止1.符合以下情形之一的，本合同可予解除或終止：雙方協(xié)商一致；合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力（如重大自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無法履行；合同期內(nèi)，因國家及政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方存在不按合同規(guī)定用途使用土地、荒蕪?fù)恋?、破壞附著物或水利設(shè)施、逾期未支付租金且經(jīng)催告后仍未支付等行為的，甲方有權(quán)解除合同并收回土地承包經(jīng)營權(quán)，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.因合同變更或解除給對(duì)方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并造成損失的，應(yīng)予以_____元的經(jīng)濟(jì)賠償。八、其他約定1.乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)需經(jīng)甲方書面同意。2.合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。若甲方不繼續(xù)流轉(zhuǎn)且乙方對(duì)土地進(jìn)行了投入提升地力或設(shè)立了相關(guān)設(shè)施及附著物的，雙方應(yīng)協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方式處理；若拆除將影響土地生產(chǎn)的設(shè)施及附著物則不得拆除，應(yīng)通過協(xié)商給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的可請(qǐng)