2024年個人房屋購房合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋購房合同范本出賣人（甲方）：身份證號碼：[具體號碼]買受人（乙方）：身份證號碼：[具體號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下合同條款，以茲共同遵守：一、甲方自愿將其位于____市____區(qū)____的房屋（建筑面積____平方米）及地下室____號（面積____平方米）以人民幣____元整的價款出售給乙方。二、乙方已向甲方支付合同保證定金人民幣壹萬元整。若甲方違反本合同，應雙倍賠償乙方；若乙方違反本合同，定金不予退還。三、鑒于目前雙方均不具備過戶條件，待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。因此產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費用由乙方承擔，其他稅費按相關法律規(guī)定各自承擔。乙方應一次性將房款支付給甲方。四、自本合同簽訂之日起，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、甲方應確保乙方享有與甲方相同的居住權利，乙方應按時繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得再就該房屋與他人簽訂買賣合同。六、違約責任：1.甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方。如甲方未按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方應退還已收房價款，并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。2.乙方如未按照合同規(guī)定的付款日期及方式支付款項，其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4.任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致合同解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5.如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能受到影響，甲方應及時通知乙方。如有補償款發(fā)放，甲方應全額退還乙方。七、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會仲裁。2.依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定：[具體約定內(nèi)容]九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。法人代表：[簽名]聯(lián)系電話：[電話號碼]見證人：[簽名]日期：____年____月____日2024年個人房屋購房合同范本（二）合同各方：甲方（出售方）：身份證號碼：乙方（購買方）：身份證號碼：鑒于雙方遵循自愿和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識：第一條承諾與保證甲方保證：擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權，無共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔，并將誠信執(zhí)行本合同中的義務。乙方保證：將誠信執(zhí)行本合同中的義務。第二條標的描述甲方同意轉讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品將隨房屋一并轉讓，不再單獨計價。第三條交易價格根據(jù)第二條所述標的，總價為_____。雙方確認：在甲方按第六條履行義務的前提下，本款所述價格為甲方轉讓房產(chǎn)的凈價，即合同履行過程中的所有稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1.簽訂合同時，甲方應向乙方交付房產(chǎn)所有權、土地使用權證書、所有門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等繳費憑證。2.在合同簽訂（并完成第____款義務）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權轉移特別約定各方確認：自交付之日起，本合同項下的房產(chǎn)所有權轉移至乙方名下。第六條協(xié)助義務乙方確定時間后，甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于按登記部門要求簽訂額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付任何費用。第七條違約責任1.如因甲方違反第一條的所有權瑕疵擔保責任，導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等糾紛解決程序，甲方需承擔乙方的所有損失并承擔違約責任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務，應繼續(xù)履行并承擔違約責任。3.乙方未能履行第三條的義務，應承擔違約責任。4.任何一方違反本合同書其他約定，應依法承擔相應的違約責任。第八條爭議解決在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)誠信、公平原則另行商定。2.本合同書一式六份，甲、乙雙方