2024年二手房購房協議合同（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房購房協議合同甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____第一條、經雙方協商一致，甲方同意將房產證號為_____的房屋，建筑面積為____平方米，連同其占用范圍內的土地使用權及所有權益，一并轉讓給乙方。房屋具體狀況以房產證所示平面圖為準。第二條、甲方確保所述房屋的所有權及具體狀況真實、有效、合法，且無他人合法追索權。第三條、房屋轉讓價格為人民幣(大寫)____元，即(小寫)____元。乙方采用一次性付款方式，支付時間為產權交易之時。第四條、房屋產權交易完成后，雙方正式交接房屋。甲方需在交房前確保房屋騰空。第五條、甲方確認，所有依法對房屋享有共有權的權利人均已同意此房屋出售給乙方。第六條、雙方同意在本協議生效后____日內，先履行稅務義務，再向土地管理部門申請土地使用權變更。隨后，共同向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，并在乙方取得《房屋所有權證》后協議終止。關于土地使用權變更的約定如下：1.若土地使用權為出讓取得，其相關權利義務一并轉讓給乙方。2.辦理上述手續(xù)產生的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔。第七條、本協議自雙方簽字之日起生效。第八條、如在履行協議過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決，協商無果時，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向____人民法院提起訴訟。第九條、所有與房屋過戶變更相關的費用由乙方承擔。第十條、本協議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____聯系電話：_____乙方(簽字)：_____聯系電話：_____簽約日期：____年____月____日2024年二手房購房協議合同（二）甲乙雙方在充分協商后，就乙方購買甲方房產事宜達成以下協議：一、房產描述1.該房產位于__________________________，為_____類型的物業(yè)，建筑面積為_____平方米，位于_____層，結構為_____，房屋朝向為_____，形狀為_____，用途為_____?？傉嫉孛娣e為_____平方米。2.總房價為人民幣_____元整。二、產權證明甲方需提供合法有效的《房屋所有權證》，編號為______________________________，以及土地證編號為_______________________________________，以確保產權清晰，如因此產生糾紛，由甲方負責解決。三、房產四界房屋四界明確，具體為：東：_____，西：_____，南：_____，北：_____。四、付款安排1.乙方在協議簽訂后支付人民幣_____萬元作為首付款。2.甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣_____萬元。3.房產產權轉讓手續(xù)完成后，乙方支付剩余的人民幣_____萬元。五、房屋質量保證甲方保證出售的房產質量合格，無安全隱患，非危房。六、產權糾紛保證甲方確保所售房產與周邊無產權糾紛，無影響乙方使用的情況。七、稅費及費用1.甲方承擔房產交易中房產局按交易額的____%征收的交易費，以及公證費和協議公證費。2.乙方承擔房產交易中房產局按交易額的____%征收的交易費，以及所有其他國家征收的稅費。八、公共設施協調甲方需協調乙方大門位置，以及減免重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、共用設施使用甲方將協助乙方與郾城區(qū)藥監(jiān)局協調共用設施（如化糞池、下水道）的使用方式。十、所有權歸屬所有購買款項由____個人出資，房產所有權完全屬于____個人所有。十一、附件(一)《房屋所有權證》(二)《國有土地使用證》(三)賣方上級主管部門或房產主管部門的批文(四)房產的房地產評估報告(五)房產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙十二、協議效力本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、協議份數本協議共(_____)份，甲方持有(_____)份，乙方持有(_____)份。甲