2024年上海市房屋租賃合同范文（四篇）

第13頁共13頁2024年上海市房屋租賃合同范文第九條違約責(zé)任9.1若房屋在交付時存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方須在交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)；逾期未修復(fù)的，甲方應(yīng)同意減少租金并調(diào)整相關(guān)租金條款。9.2甲方未在本合同中告知乙方，房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受限，導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3租賃期間，若甲方未能及時履行維修、養(yǎng)護責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞并造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4若甲方在租賃期間非合同約定情況擅自解除合同并提前收回房屋，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.5若乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出同意范圍和要求進行房屋裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.6若乙方在租賃期間非合同約定情況擅自退租，應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。10.2雙方在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在房屋折價、變賣前____日書面征詢乙方購買意見。11.2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第____日】起生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未與乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。11.3本合同經(jīng)登記備案后，如有變更、終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未與乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均有清晰理解，并愿意嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定追究其違約責(zé)任。11.6甲方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____；乙方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。11.7本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，_____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交），以及_____各一份，均具有同等法律效力。補充條款（粘貼處）（騎縫章加蓋處）甲方（名稱）：乙方（名稱或名字）：甲方【本人】【法定代表人】簽署：_____乙方【本人】【法定代表人】簽署：_____【委托】【法定】代理人簽署：_____【委托】【法定】代理人簽署：_____甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽于：_____簽于：_____經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：2024年上海市房屋租賃合同范文（二）出租方（甲方）：_____，身份證地址、號碼：_____承租方（乙方）：_____，身份證地址、號碼：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下正式協(xié)議：一、租賃地點及設(shè)施1.租賃地址：____路_____弄____號____室；房型規(guī)格_____；居住面積____平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：________________________________________。B：家俱：________________________________________。二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民幣。3.付款方式：按_____支付，另付押金____元。租賃終止，甲方在驗收無誤后，將押金無息退還乙方。首次付款共計____元人民幣。4.租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理及房屋修繕等費用由甲方承擔(dān)。5.乙方在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下任一情況，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；（3）無故拖欠房屋租金達____天；（4）連續(xù)三個月不支付所有費用。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方須按時繳納水、電、煤氣、電話等費用，并將相關(guān)費用賬單交給甲方，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。2.乙方在任何情況下均不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方正常居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方，或在租賃期內(nèi)增加房租。4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方在同等條件下可給予優(yōu)先權(quán)。5.租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方需解除協(xié)議，必須提前一個月通知對方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議。6.乙方應(yīng)維護物業(yè)周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛護使用室內(nèi)設(shè)施。若人為損壞，應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助修復(fù)。四、其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。出租方（甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日2024年上海市房屋租賃合同范文（三）雙方同意在以下條件下解除本租賃合同。違約方應(yīng)按照月租金的倍數(shù)向守約方支付違約金；若違約金不足以補償守約方的損失，違約方還需賠償損失與違約金的差額部分：1.若甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后日內(nèi)仍未交付的；2.甲方交付的房屋不符合本合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃目的無法實現(xiàn)，或房屋存在安全隱患的；3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞的；4.因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋的；6.乙方逾期支付租金累計超過個月的。違約責(zé)任：(一)若房屋在交付時存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方同意降低租金并調(diào)整租金條款。(二)若甲方未告知乙方房屋在出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，對乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)租賃期間，甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)若非本合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍數(shù)向乙方支付違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需賠償。(五)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方【恢復(fù)原狀】【賠償損失】。(六)若非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍數(shù)向甲方支付違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需補足差額。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，雙方同意采取以下第種方式解決：(一)提交仲裁委員會仲裁；(二)向人民法院提起訴訟。其他條款：(一)租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面通知乙方，并承諾在協(xié)議折價、變賣房屋前日書面征詢乙方購買意見。(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第日】起生效。雙方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)，向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。因甲方未及時配合辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可單獨辦理租賃信息記載。(三)經(jīng)登記備案的合同，如需變更、終止，雙方應(yīng)及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未配合辦理登記備案或變更、終止登記備案的，引起的法律糾紛由甲方承擔(dān)。(四)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等效力。(五)甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任明確清楚，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。(六)本合同連同附件一式份。甲乙雙方各持一份，【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及各一份，均具有同等效力。甲方(名稱或名字)乙方(名稱或名字)甲方簽署：_____乙方簽署：_____委托法定代理人簽署：_____委托法定代理人簽署：_____甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年上海市房屋租賃合同范文（四）第十一條合同登記備案本合同自【日】起正式生效。自合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同委托_____（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）前往該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心，完成房屋租賃合同的登記備案手續(xù)。11-2合同變更與終止本合同完成登記備案后，如登記備案內(nèi)容發(fā)生變更、續(xù)租或租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。11-3違約責(zé)任因租賃當(dāng)事人一方未能配合，導(dǎo)致另一方無法完成房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，因此產(chǎn)生的法律糾紛和經(jīng)濟損失，應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條違約責(zé)任風(fēng)險提示：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以督促各方履行義務(wù)，并在違約情況發(fā)生時提供法律依據(jù)。12-1房屋修繕房屋交付驗收時，若現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)完成修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方同意減少租金并相應(yīng)調(diào)整合同條款及附件內(nèi)容。12-2抵押責(zé)任甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押的事實，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12-3維修與養(yǎng)護租賃期間，甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責(zé)任，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。12-4裝修與增設(shè)乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方書面同意范圍擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。12-5甲方提前解除合同非本合同約定的情況，甲方提前解除合同的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自提前收回房屋。12-6乙方中途退租非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13-1法律管轄本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)的管轄。13-2爭議處理方式在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方可協(xié)商解決或向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇以下第_____種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14-1補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，均為本合同不可分割的組成部分。14-2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____；乙方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)送達對方。14-3合同份數(shù)本合同連同附件一式____份，其中：甲、乙雙方各持一份，_____、_____各一份，均具有同等法律效力。甲方（名稱或名字）：_____乙方（名稱或名字）：_____甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】簽署：_____簽署：_____【委托】【法定】代理人簽署：_____【委托】【法定】代理人簽署：_____甲方蓋章：_____乙方蓋章