2024年中介房屋出租合同樣本（四篇）

第2頁共2頁2024年中介房屋出租合同樣本出租方姓名：__________身份證號：__________（簡稱甲方）承租方姓名：__________身份證號：__________（簡稱乙方）經甲、乙雙方友好協(xié)商，基于公平、互惠、互利的市場經濟原則，甲方自愿將其位于保寧鎮(zhèn)街號樓室廳廚廁的住房出租給乙方居住使用。在簽訂本協(xié)議時，甲方已向乙方出示了該房屋及其本人的相關合法手續(xù)。一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、該房屋出租的使用性質為居住用房，年租金為______元，續(xù)租方式另行約定。三、乙方在接收房屋后，應及時更換門鎖，以確保安全。如發(fā)生意外，與甲方及中介方無關。四、乙方無權將該房屋轉租他人，亦不得擅自改變其使用性質或房屋結構。乙方必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修，否則應照價賠償。如確需轉租，應經甲方同意。五、在本協(xié)議期內，甲方不得干涉乙方的合法居住（經營）權，不得收回房屋或轉租他人，亦不得提高房租或終止協(xié)議。六、乙方應遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度，按時交納水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及治安等費用。乙方所產生的民事糾紛由其自行負責。七、若乙方在協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應提前一個月與甲方商議。八、甲、乙雙方在協(xié)議期內，均不得違約。如任何一方違約，違約方需按總租金的20%賠償給對方。九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，到期自行作廢。十、中介費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各支付5%，共計______元。如甲、乙方情況有變動，中介費不予退還。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日____年____月____日2024年中介房屋出租合同樣本（二）(一)傭金支付委托人應按照約定的標準，于委托期限屆滿之日起的指定日內，向受托人支付全額的傭金，該傭金以大寫百分之(小寫%)計算。受托人在收取傭金后，應向委托人開具正式發(fā)票。(二)代辦事項服務費如受托人完成了根據(jù)本協(xié)議第三條所約定的代辦事項，委托人應按以下第種方式，在委托事項完成之日起的指定日內向受托人支付服務費(僅一項有效)：1.由受托人自行承擔。2.根據(jù)受托人經營場所公示的收費標準，支付給受托人。3.按照受托人經營場所公示的收費標準的大寫百分之(小寫%)，支付給受托人。4.以固定金額人民幣大寫元(小寫元)支付。受托人在收取服務費后，應向委托人開具正式發(fā)票。(三)代繳稅費在完成委托事項過程中，受托人代委托人向第三方繳納的稅費，應按以下第種方式處理(僅一項有效)：1.委托人預先按委托人與受托人商定的估算金額支付給受托人，待代繳稅費事項完成、委托期限屆滿或協(xié)議終止(以先發(fā)生者為準)時，受托人憑稅費繳納憑證與委托人結算，如有差額多退少補。2.受托人提供收費標準與金額，委托人按代辦進程將應繳稅費付給受托人，由其代為向第三方繳納。3.其他處理方式，請注明。受托人應就代繳稅費事項向委托人提供正式發(fā)票。第七條交易過錯責任承擔如委托人在與本委托直接相關的交易中與承租人發(fā)生租賃權糾紛且為過錯方，除非受托人能證明系委托人過錯、應由委托人承擔責任，否則受托人作為專業(yè)機構需承擔過錯責任，對委托人應承擔的民事責任承擔連帶責任。受托人不得在補充協(xié)議中設置與本條款沖突的、旨在減輕或免除受托人責任的條款。第八條違約責任(一)委托人違約責任1.委托人如提供虛假的標的房屋情況和資料，受托人有權單方解除協(xié)議，若給受托人造成損失，委托人應依法賠償。2.委托人泄露受托人提供的承租人資料，造成受托人或承租人損失的，應依法承擔賠償責任。3.委托人在委托期限內自行與第三人達成交易，應按協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但若委托人在第四條第二款中未承諾為獨家委托，并能證明交易與受托人的服務無直接因果關系的除外。(二)受托人違約責任1.受托人違反保密義務，泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應支付違約金，如違約金不足以彌補委托人損失，委托人有權要求補充賠償。2.受托人存在隱瞞、虛構信息或惡意串通等損害委托人利益的行為，委托人有權解除協(xié)議、要求退還已支付的款項，并可要求受托人支付違約金。3.在代辦事項中，受托人因疏忽遺失委托人的證件、文件等，應給予經濟補償。(三)延遲履行付款義務的，應按遲延天數(shù)乘以應付款項的大寫百分之(小寫%)計算遲延付款違約金，支付給對方，但總額不超過應付款總額。第九條協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方要求變更協(xié)議條款，應書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，可達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如雙方協(xié)商一致，無需簽訂補充協(xié)議的，應在本協(xié)議的附注欄內記錄變更事項。(二)協(xié)議解除1.委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有損害其利益的行為，可在委托期限屆滿前書面通知解除協(xié)議，受托人應退還預收費用。2.受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實影響交易安全的，可在委托期限屆滿前書面通知解除協(xié)議，已收費用不予退還，并可追償約定的或已發(fā)生的費用。第十條爭議處理因執(zhí)行本協(xié)議產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意】不同意】接受標的房屋所在地的房地產經紀行業(yè)組織的調解。調解不成或不同意調解的，可按以下第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十一條2024年中介房屋出租合同樣本（三）甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠信原則，經充分協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。甲方作為出租方，乙方為承租方。一、物業(yè)位置：甲方保證在良好的狀態(tài)下，將其位于____市的物業(yè)出租給乙方用于住宿，物業(yè)內居住人員為乙方指定。二、物業(yè)規(guī)格及設施：物業(yè)類型：房廳衛(wèi)配備設施如下：三、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，總計____年____月。四、租金：雙方同意租金為每月(大寫)圓整。乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付。租金每____個月為一個支付周期，首期租金應于____年____月____日付清。后續(xù)每期租金需提前____日繳納。甲方收到租金后應提供簽收確認。如乙方逾期支付租金超過十天，且在甲方或中介通知五天內未支付，視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權單方面提前終止合同并收回物業(yè)。五、押金：1.押金為(大寫)圓整，不被視為乙方預付租金。甲方收到押金后應提供簽收確認。2.租賃關系解除后，甲方在確認乙方已清空、完好交還物業(yè)及設施，并付清所有應付費用后，應于當天無息退還押金給乙方。3.如乙方違反合同產生違約金、賠償費用或欠租，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方須在接到付款通知后十日內補足。六、其他費用：乙方需承擔租賃期間產生的所有費用，并按單如期繳納，保留繳費憑證以備查證，甲方負責監(jiān)督催繳。七、甲方責任：1.甲方需按約定時間將物業(yè)及附屬設施交付乙方使用。2.若物業(yè)因自然或不可抗力受損，甲方有責任進行修繕并承擔相關費用。3.租賃期內，如物業(yè)所有權發(fā)生全部或部分轉移，或設定其他權利，甲方需在五日內通知乙方，確保乙方權益不受影響。如乙方權益受損，甲方應承擔賠償責任。八、乙方責任：1.乙方應按合同規(guī)定支付租金、押金及所有應付費用。2.經甲方同意，乙方可在物業(yè)內進行裝修及添置設備。租賃期滿，乙方可拆運自添置的可移動部分，但需保證不影響物業(yè)正常使用。3.未經甲方書面同意，乙方不得轉租或分租物業(yè)，且需妥善使用租賃物業(yè)，如因乙方原因導致物業(yè)及設施損壞，乙方應負責賠償。4.乙方不得擅自改變物業(yè)使用性質，不得在物業(yè)內存放危險物品，如因此造成損失，乙方應承擔全部責任。5.乙方不得在物業(yè)內從事任何違法活動，否則需承擔所有后果。九、合同終止與解除：租賃期滿，乙方應立即把承租的物業(yè)交還甲方。如留有物品，未經甲方同意，視為放棄，甲方有權處置，乙方不得提出異議。物業(yè)返還時應保持正常使用后的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，如有不符，甲方有權要求乙方恢復，由此產生的合理費用由乙方承擔。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年中介房屋出租合同樣本（四）甲方確認，該房屋將被用于______，并同意遵守國家和當?shù)仃P于房屋使用和物業(yè)管理的法規(guī)。2-2乙方保證，在租賃期間，未經甲方書面同意，并在必要時未獲得相關部門的批準，不得擅自變更租賃用途的原定內容。三、交付日期和租賃期限3-1雙方同意，甲方應在____年____月____日之前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自____年____月____日起至____年____月____日止?！绢A租】具體租賃期將在甲、乙雙方簽訂商品房使用交接書時另行約定。3-2租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方需按時歸還。若乙方希望續(xù)租，需在租賃期結束前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方同意，該房屋的每日每平方米建筑面積租金為（____幣）____元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗椋╛___幣）____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整。【預租】月租金將由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積確定。租金在____（年/月）內保持不變。自第____（年/月）起，雙方可協(xié)商調整租金，具體條款將在補充條款中明確。4-2租金應于每月____日前支付給甲方。如逾期支付，乙方需按日租金的____%支付違約金。4-3租金支付方式如下：______五、保證金和其他費用5-1根據(jù)約定，乙方在接收房屋時需向甲方支付房屋租賃保證金，保證金相當于____個月的租金，即（____幣）____元。甲方收到保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方應退還乙方支付的保證金，扣除乙方應承擔的費用后，剩余部分無息退還。5-2租賃期間，乙方應承擔的費用包括水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等。其他相關費用，由____（甲方/乙方）承擔。5-3____（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算方法、分攤方式、支付方式和時間將在補充條款中詳細說明。六、房屋使用要求和維修責任6-1租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的____日內進行維修。若甲方未及時維修，乙方有權代為維修，相關費用由甲方承擔。6-2乙方應合理使用并維護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應負責維修。若乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6-3租賃期間，甲方保證房屋及其附屬設施處于正常使用和安全的狀態(tài)。甲方對房屋進行檢查或養(yǎng)護，需提前____日通知乙方。乙方應予以配合，甲方應盡量減少對乙方使用房屋的影響。6-4除合同附件（三）規(guī)定外，乙方如需裝修或增設附屬設施和設備，需事先獲得甲方的書面同意，并在必要時，由____（甲方/甲方委托乙方）報相關部門批準后方可進行。乙方增設的附屬設施和設備的維修責任將在甲、乙雙方的書面協(xié)議中明確。七、房屋返還時的狀態(tài)7-1除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應在租賃期滿后的____日內返還房屋。未經甲方同意逾期返還，每逾期一日，乙方應按____元/平方米（____幣）支付房屋占用費。7-2乙方返還房屋時應保持正常使用后的狀態(tài)。返還時，需經甲方驗收認可，并結清各自應承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換8-1除非甲方已在補充條款中同意乙方轉租，乙方在租賃期內轉租房屋，需事先獲得甲方的書面同意，并與轉租方簽訂書面轉租合同