2024年二手房屋交易合同標準范文（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋交易合同標準范文合同各方：甲方（出售方）：身份證號碼：乙方（購買方）：身份證號碼：鑒于雙方遵循自愿和誠信原則，經友好協商，達成以下共識：第一條各方的承諾與保證甲方確認并保證：擁有位于_____的房產全部所有權，該所有權無任何共有、抵押、租賃等權利瑕疵或負擔。甲方將誠信履行本合同下的義務。乙方確認并保證：將誠信履行本合同下的義務。第二條標的物甲方同意轉讓的房產位于_____。房產內現有的裝修及物品全部包含在轉讓中，不再單獨計價。第三條價款根據第二條所述標的物，全部計價為___________________。各方同意：在甲方按照第六條履行其義務的前提下，第一條所述價款為甲方轉讓房產的凈價，即合同履行過程中的所有稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1.本合同簽署時，甲方應向乙方交付房產所有權、土地使用權證書、所有門鎖鑰匙以及相關費用憑證（如電費、自來水費、有線電視、電話費等）。2.在本合同簽署（并完成第1款的義務）后的____天內，乙方應向甲方支付全部房款_____。第五條所有權轉移特別約定雙方確認：房產自交付之日起所有權轉移至乙方名下。第六條協助義務乙方確定時間后，甲方應配合乙方辦理房產所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于按照登記部門要求簽署額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付任何費用。第七條違約責任1.如因甲方違反第一條的所有權瑕疵擔保責任，導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等糾紛解決程序，甲方需承擔乙方的所有損失并承擔違約責任。2.若甲方未能按第六條履行協助義務，應繼續(xù)履行并承擔違約責任。3.若乙方未能履行第三條的義務，應承擔違約責任。4.任何一方違反本合同其他約定，應依法承擔相應的違約責任。第八條爭議解決在執(zhí)行本合同過程中產生的任何糾紛，應提交仲裁委員會進行仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條雜項規(guī)定1.本合同未盡事宜，由雙方根據誠信、公平原則另行商定。2.本合同書一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份由乙方保管，用于辦理變更登記（如登記部門要求另行簽訂合同，各方可另行簽訂，但各方權利義務以本合同為準）。3.本合同自各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：____年____月____日2024年二手房屋交易合同標準范文（二）出售方（甲方）：買受方（乙方）：居間方（丙方）：天津______×房地產經紀公司鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就天津市房產交易所簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》及《成交確認書》達成如下補充協議：一、甲方凈得款項為人民幣____元整（￥_____.00元），丙方服務費以甲方凈得款項為基礎計算，并由乙方支付。乙方承擔該房屋的所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。二、甲乙雙方商定，購房定金為人民幣×萬元整（￥×0000.00元），乙方應于____年____月____日前將購房首付款（含定金）人民幣____元整自行支付給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經紀人將陪同進行。所有定金將沖抵購房款。三、本協議簽署后，甲乙雙方均不得反悔。如乙方違約，甲方將不予退還定金，并有權要求乙方支付合同額10%的違約金。如甲方違約，則需雙倍退還定金給乙方，并支付合同額10%的違約金。四、甲乙雙方同意自行處理首付款及物業(yè)交割事宜，丙方經紀人將陪同。尾款部分在契稅票（或房本）出示后，由銀行直接放款給甲方。若涉及資金托管，應另行規(guī)定。五、在甲方證件齊全并積極配合的情況下，乙方應確保于____年×月____日前完成房屋全部交易手續(xù)，并確保甲方在此日期前收到總售房款人民幣_____×元整（￥_____0.00元）。如逾期，乙方需按日支付甲方房款總額萬分之×的違約金。六、乙方貸款獲得批準后，甲方應在約定的工作日內配合乙方完成過戶手續(xù)。七、甲方在收到房屋全款人民幣_____整（￥_____00.00元）后的____個工作日內應將房屋騰空并交付給乙方。房屋交付后，室內遺留物品視為甲方放棄，乙方有權自由處置。如甲方逾期交房，將按日支付房款總額萬分之×的違約金。丙方將陪同甲乙雙方處理物業(yè)交割手續(xù)。八、甲方同意將房屋內現有的固定設施（包括但不限于空調×部、抽油煙機×個、燃氣熱水器×個、燃氣灶×個等）留給乙方，已固定在墻體上的柜子不予拆除。九、甲方承諾在雙方過戶后×個月內將戶口從_____房內遷出。十、關于物業(yè)交割，甲乙雙方同意各自承擔相應費用。十一、甲方應在×個工作日內完成央產房上市手續(xù)，相關費用由甲方承擔（如涉及第一次上市的央產房及超標費用）。十二、如遇國家政策變動，以變動后的政策為準。本