2024年二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同各方：甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：鑒于雙方遵循自愿和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：第一條各方的承諾與保證甲方確認(rèn)并保證：擁有位于_____的房產(chǎn)全部所有權(quán)，該所有權(quán)無任何共有、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。甲方將誠信履行本合同下的義務(wù)。乙方確認(rèn)并保證：將誠信履行本合同下的義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品全部包含在轉(zhuǎn)讓中，不再單獨(dú)計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款根據(jù)第二條所述標(biāo)的物，全部計(jì)價(jià)為___________________。各方同意：在甲方按照第六條履行其義務(wù)的前提下，第一條所述價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的凈價(jià)，即合同履行過程中的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.本合同簽署時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書、所有門鎖鑰匙以及相關(guān)費(fèi)用憑證（如電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話費(fèi)等）。2.在本合同簽署（并完成第1款的義務(wù)）后的____天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定雙方確認(rèn)：房產(chǎn)自交付之日起所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)乙方確定時(shí)間后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于按照登記部門要求簽署額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付任何費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條的所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等糾紛解決程序，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未能履行第三條的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。第九條雜項(xiàng)規(guī)定1.本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)誠信、公平原則另行商定。2.本合同書一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份由乙方保管，用于辦理變更登記（如登記部門要求另行簽訂合同，各方可另行簽訂，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)）。3.本合同自各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：____年____月____日2024年二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）出售方（甲方）：買受方（乙方）：居間方（丙方）：天津______×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就天津市房產(chǎn)交易所簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》及《成交確認(rèn)書》達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、甲方凈得款項(xiàng)為人民幣_(tái)___元整（￥_____.00元），丙方服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)計(jì)算，并由乙方支付。乙方承擔(dān)該房屋的所有代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。二、甲乙雙方商定，購房定金為人民幣×萬元整（￥×0000.00元），乙方應(yīng)于____年____月____日前將購房首付款（含定金）人民幣_(tái)___元整自行支付給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人將陪同進(jìn)行。所有定金將沖抵購房款。三、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方均不得反悔。如乙方違約，甲方將不予退還定金，并有權(quán)要求乙方支付合同額10%的違約金。如甲方違約，則需雙倍退還定金給乙方，并支付合同額10%的違約金。四、甲乙雙方同意自行處理首付款及物業(yè)交割事宜，丙方經(jīng)紀(jì)人將陪同。尾款部分在契稅票（或房本）出示后，由銀行直接放款給甲方。若涉及資金托管，應(yīng)另行規(guī)定。五、在甲方證件齊全并積極配合的情況下，乙方應(yīng)確保于____年×月____日前完成房屋全部交易手續(xù)，并確保甲方在此日期前收到總售房款人民幣_(tái)____×元整（￥_____0.00元）。如逾期，乙方需按日支付甲方房款總額萬分之×的違約金。六、乙方貸款獲得批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在約定的工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。七、甲方在收到房屋全款人民幣_(tái)____整（￥_____00.00元）后的____個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將房屋騰空并交付給乙方。房屋交付后，室內(nèi)遺留物品視為甲方放棄，乙方有權(quán)自由處置。如甲方逾期交房，將按日支付房款總額萬分之×的違約金。丙方將陪同甲乙雙方處理物業(yè)交割手續(xù)。八、甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施（包括但不限于空調(diào)×部、抽油煙機(jī)×個(gè)、燃?xì)鉄崴鳌羵€(gè)、燃?xì)庠睢羵€(gè)等）留給乙方，已固定在墻體上的柜子不予拆除。九、甲方承諾在雙方過戶后×個(gè)月內(nèi)將戶口從_____房內(nèi)遷出。十、關(guān)于物業(yè)交割，甲乙雙方同意各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十一、甲方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（如涉及第一次上市的央產(chǎn)房及超標(biāo)費(fèi)用）。十二、如遇國家政策變動(dòng)，以變動(dòng)后的政策為準(zhǔn)。本