2024年農(nóng)村個人房屋買賣合同范文（三篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村個人房屋買賣合同范文甲方(賣方)：身份證號：乙方(買方)：身份證號：鑒于甲乙雙方充分溝通、協(xié)商一致，現(xiàn)就位于一處房產(chǎn)的買賣事宜訂立如下協(xié)議：一、甲方同意將其所有的一處房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書編號為：，建筑面積為114平方米。乙方同意支付購房款人民幣叁拾伍萬元整(￥35.00萬元)。二、購房款支付方式如下：總房款為人民幣叁拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次支付。首付款為人民幣貳拾肆萬元整(￥20.00萬元)，通過銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。在雙方簽署本合同并捺印之日起____日內(nèi)，乙方須將首付款存入甲方賬戶，合同自首付款存入甲方賬戶之日起生效。首付房款進入甲方賬戶后，甲方應立即確認并出具首付房款收據(jù)。第二次付款為剩余的人民幣壹拾伍萬元整(￥15.00萬元)，在甲方或乙方通知對方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，且雙方共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)，待產(chǎn)權及其它相關權證正式過戶至乙方名下之日，乙方應將剩余款項轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，以轉(zhuǎn)賬單和收據(jù)為憑證。雙方應確保在接到對方辦理過戶手續(xù)通知之日起五日內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、房屋交付時間規(guī)定：甲方在收到乙方首付款的同時，應將房屋鑰匙、房產(chǎn)證及相關證件材料交付給乙方，房屋使用權隨即轉(zhuǎn)移給乙方。四、產(chǎn)權過戶費用的承擔：雙方交易房產(chǎn)的過戶登記費用（含稅費等所有費用）由乙方承擔。五、證件真實性保證：甲乙雙方均需提供真實有效的證件。任何一方提供虛假身份證或其它虛假證明材料，將被視為欺詐行為，應承擔違約責任及相應的法律責任，并向受損方支付相當于總房價10%的違約金作為賠償。六、其他條款：1.甲方在與乙方簽訂合同前，有義務如實告知乙方房屋是否存在質(zhì)量問題和抵押債務。如存在抵押債務，甲方需在解除抵押債務后方可將房屋出售給乙方。2.房屋交接后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，相關費用由乙方自行承擔。3.甲方保證在房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢前，不出現(xiàn)任何與房屋相關的糾紛。如在此期間發(fā)生糾紛，由甲方負責解決。4.房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，所有與房屋相關的費用和責任將由乙方承擔，甲方不再涉及。5.乙方接收房屋后，房屋如需增加其他費用，由乙方自行承擔。6.房屋交接前產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔，并需在交接前付清。7.乙方在未取得房屋所有權期間，不得將房屋轉(zhuǎn)售他人，否則本合同自動解除，甲方有權收回房屋。八、違約責任：雙方應遵守合同約定，如違反合同，違約方需承擔違約責任，損失自負。如甲方無故解除合同或不辦理過戶手續(xù)，需支付總房價10%的違約金，并退還乙方已支付的房款。若乙方已裝修，還需賠償乙方裝修損失。若乙方無故解除合同、不支付第二期房款或在未取得所有權時轉(zhuǎn)售房屋，需支付總房價10%的違約金。合同解除后，違約方應自解除之日起退還已付房款，否則將承擔延期付款利息。同時，違約方應立即搬出房屋，否則需支付租金，租金按當?shù)赝囟巫饨饦藴手Ц?。延期支付租金或房款的，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算。九、爭議解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向人民法院提起訴訟。十、補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。)甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年農(nóng)村個人房屋買賣合同范文（二）甲方：_____乙方：_____雙方就位于____市____街道____村_____組的一處農(nóng)村房屋的買賣事宜，依據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律法規(guī)，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成以下一致協(xié)議：一、合同雙方當事人均為____市____街道____村_____組的集體成員。二、房屋詳情如下：該房屋位于____市____街道，相鄰為____，建筑面積為____，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為____，房屋登記在____名下或宅地基使用權證登記在____名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，并已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1.甲方對本合同項下的房屋享有完整的處分權利，或已取得其他權利享有人的同意，有權處置該房屋。2.甲方未將該房屋與其他第三方簽訂買賣協(xié)議，未因個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，未因法院判決使第三人對該房屋享有權利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付本合同全部購房價款的____%作為違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格包括房屋所占土地費用、建造費用、附屬設施價值、合理增值價值及應繳稅費。六、房款支付：自合同雙方簽字之日起____日內(nèi)，乙方一次性付清全部款項，款項將匯入甲方賬號為____的賬戶。如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金。如乙方在合同簽訂之日起____天內(nèi)仍未付清房款，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：乙方在第六條規(guī)定的期限內(nèi)將全部房款匯入甲方賬戶后____日內(nèi)，甲方須將房屋及全部相關資料原件交付給乙方，并負責騰空房屋。如甲方未按期交付，須向乙方支付每日____元的違約金，直至交付全部材料和房屋。如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶書面通知后____日內(nèi)，甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付____元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關原因?qū)е聼o法辦理過戶的，與甲方無關。九、房屋交付給乙方后，房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不限于征地補償、拆遷補償?shù)取Ｈ缂追绞盏缴鲜鲅a償款后未全部支付給乙方，除全額支付補償款外，還需向乙方支付____元違約金。十、自交付房屋之日起，房屋一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方對房屋的占有、使用和處分權利。如因甲方個人原因如房屋買賣、個人債務等侵犯乙方權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還全部購房款外，還需按發(fā)生實質(zhì)性影響時的市場價格補償乙方。十一、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方。如甲方違反此約定，擅自處置房屋，須返還全部購房款并支付全部購房款的____%作為違約金。十二、其他事項：1.若雙方就本合同事項發(fā)生爭議，應首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2.雙方應請至少兩名本村集體成員作為交易見證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本一式六份，雙方各持三份。自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號：_____乙方(簽字捺印)：身份證號：_____見證人(簽字捺印)：身份證號：_____見證人(簽字捺印)：身份證號：_________年____月____日2024年農(nóng)村個人房屋買賣合同范文（三）甲方（賣房人）：__________，女性，身份證號碼：21010x.x.x.x.x.x.x.x.x。乙方（購房人）：__________，女性，身份證號碼：x.x.x.x.x.x.x。丙方（房產(chǎn)中介）：甲乙丙三方于____年____月____日共同簽署了一份關于房屋買賣的協(xié)議書，協(xié)議中明確約定由乙方購買甲方位于沈陽市皇姑區(qū)（原于洪區(qū)某某街55-7號331，現(xiàn)因區(qū)域變更而調(diào)整）的房產(chǎn)。針對原協(xié)議中其他約定事項的6項內(nèi)容，現(xiàn)予以廢止，并作出如下變更條款：1.區(qū)域變更確認：甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時，已充分知悉并確認沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)的區(qū)域已變更為皇姑區(qū)，具體地址以變更后的官方信息為準。2.甲方保證義務：甲方確保所售房屋擁有合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證，并承諾該房產(chǎn)證在未來不會被撤銷或轉(zhuǎn)變?yōu)猷l(xiāng)產(chǎn)權。甲方承諾該房屋無任何未結清的債權債務、稅費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）。甲方保證該房屋未設定抵押、查封等任何形式的強制措施，并需配合乙方提供所有必要的證明材料。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方無法保證的情況，乙方有權立即解除合同，并要求甲方在合同解除后____日內(nèi)退還所有已支付費用。甲方若延期退還，則需額外支付乙方延期付款違約金____元，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.更名過戶與款項支付：在甲方及房產(chǎn)均滿足本協(xié)議約定的所有條件且無瑕疵時，甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)。甲方需確保不產(chǎn)生因多套售房而產(chǎn)生的額外稅費，如有則由甲方承擔；其余交易費用則由乙方承擔。更名過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)，乙方需一次性支付甲方剩余房款。如乙方延期支付，則需額外支付甲方延期付款違約金____元。4.稅費變更配合：在乙方完成更名過戶后，如需甲方配合辦理相關稅費的變更手續(xù)（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等），甲方應無條件配合。如因甲方不配合導致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方相應損失。5.合同解除條款：本協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)，若因故無法辦理更名過戶手續(xù)，則房屋買賣合同關系自動解除。甲方應在合同解除后____日內(nèi)退還乙方已支付的所有費用。如甲方延期退還，則需額外支付乙方延期付款違約金____元。6.丙方責任與中介費：丙方在甲乙雙方的交易過程中負責提供政策咨詢及相關代辦事項。中介費的收取方式為：在辦理更名過戶手續(xù)時，丙方一次性從乙方處收取中介費貳千元。如因甲方原因?qū)е?/p>