2024年二手購(gòu)房合同參考樣本（二篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年二手購(gòu)房合同參考樣本在合同執(zhí)行期間，若買(mǎi)受人逾期支付應(yīng)付款項(xiàng)，自逾期之日起至全額支付之日止，需按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之____的違約金，合同將保持效力繼續(xù)履行。(2)若逾期超過(guò)____日，出賣(mài)人有權(quán)選擇解除合同。在此情況下，買(mǎi)受人需按照累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的____%向出賣(mài)人支付違約金。若買(mǎi)受人仍希望繼續(xù)履行合同，需經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同將繼續(xù)履行，且自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日的次日起至全額支付之日止，買(mǎi)受人需按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之____（該比率不得低于第(1)項(xiàng)所規(guī)定的比率）的違約金。本條所述逾期應(yīng)付款項(xiàng)，系指依據(jù)本合同第六條所規(guī)定的到期應(yīng)付款項(xiàng)與實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。若采取分期付款的方式，則按各期分期應(yīng)付款項(xiàng)與實(shí)際已付款項(xiàng)的差額進(jìn)行確定。第八條：交付期限出賣(mài)人需在____年____月____日之前，依照國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，確保商品房滿足以下第____種條件，并按合同約定交付給買(mǎi)受人使用：1.該商品房已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。2.該商品房已取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房已取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。若遇到以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在事件發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買(mǎi)受人。第九條：出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條所規(guī)定的特殊情況外，若出賣(mài)人未按照合同規(guī)定的期限將商品房交付給買(mǎi)受人使用，將按照以下方式處理：1.根據(jù)逾期時(shí)間的長(zhǎng)短，分別處理（不作累加）：(1)逾期不超過(guò)____日，自合同第八條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人需按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)____日，買(mǎi)受人有權(quán)選擇解除合同。若買(mǎi)受人選擇解除合同，出賣(mài)人需在收到買(mǎi)受人解除合同通知之日起____天內(nèi)退還全部已付款項(xiàng)，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款項(xiàng)的____%支付違約金。若買(mǎi)受人希望繼續(xù)履行合同，合同將繼續(xù)履行，且自合同第八條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人需按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____（該比率不得低于第(1)項(xiàng)所規(guī)定的比率）的違約金。第十條：規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定若因規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下情況，影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的質(zhì)量或使用功能，出賣(mài)人需在相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：(1)該商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。(2)其他可能影響到商品房質(zhì)量或使用功能的變更情況（具體列舉）。買(mǎi)受人在收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。若買(mǎi)受人在規(guī)定期限內(nèi)未做出書(shū)面答復(fù)，則視為接受變更。若出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人有權(quán)選擇退房。若買(mǎi)受人選擇退房，出賣(mài)人需在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將已付款項(xiàng)退還給買(mǎi)受人，并按規(guī)定的利率支付相應(yīng)利息。若買(mǎi)受人選擇不退房，應(yīng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2024年二手購(gòu)房合同參考樣本（二）甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱第一方）乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱第二方）一、鑒于雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，特訂立此合同：第一方同意將其下列所述房屋轉(zhuǎn)讓給第二方所有：1.房屋詳細(xì)情況如下：位置于幢號(hào)____的____室號(hào)房屋，共計(jì)____套（間），結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，總層數(shù)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。2.房屋土地使用權(quán)取得方式：已選擇"√"項(xiàng)，即出讓?zhuān)╛____）或劃撥（_____）。二、雙方同意，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)為_(kāi)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。第二方應(yīng)于____年____月____日前分____次付清全部款項(xiàng)，付款方式為_(kāi)____。三、第一方應(yīng)于____年____月____日將上述房屋交付給第二方。同時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、若出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認(rèn)后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約費(fèi)用。六、雙方同意按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理手續(xù)。未在本合同中明確的事項(xiàng)，雙方將依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方同意提交（_____）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及稅務(wù)部門(mén)各執(zhí)一份，房管部門(mén)存檔一份。八、雙方約定的其他