相城區(qū)房屋轉讓合同范本

相城區(qū)房屋轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：相城區(qū)房地產開發(fā)有限公司

地址：相城區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于相城區(qū)的優(yōu)質房地產資源，現(xiàn)擬將自有的一處房產轉讓給乙方；乙方（賣方/承租方/服務提供方）有意購買該房產，為明確雙方在房屋轉讓過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方基本信息

1.1甲方名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系方式如上所述。

二、乙方基本信息

名稱：相城區(qū)房屋置業(yè)有限公司

地址：相城區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

三、房屋轉讓背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于相城區(qū)XX路XX號房產，該房產具備合法的產權證明，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響轉讓的情況。

2.乙方具備購買該房產的資格和能力，愿意按照本合同約定的條件購買甲方房產。

3.雙方確認，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了房產的實際情況，包括但不限于房產的位置、面積、結構、使用年限、配套設施等。

4.本合同的簽訂和履行，不違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，不損害社會公共利益。

四、合同正文

鑒于上述背景及前提條件，甲乙雙方經協(xié)商一致，達成以下房屋轉讓協(xié)議：

（以下為合同正文部分，包括雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等。）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：相城區(qū)房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：相城區(qū)房屋置業(yè)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉讓位于相城區(qū)XX路XX號的房產，乙方支付相應的轉讓價款。具體內容包括房產的轉讓、權屬變更、價款支付、交付使用、相關稅費承擔等與本次房屋轉讓相關的所有事宜。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有的位于相城區(qū)XX路XX號的房地產，包括土地及其上的建筑物、附屬設施等。

2.轉讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產轉讓對價。

3.權屬變更：指甲方將房產所有權及相關權益依法過戶至乙方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方應保證其對房產擁有合法、完整的所有權，并確保房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響轉讓的情況。

b.甲方應向乙方提供房產的合法產權證明、相關圖紙資料等，并協(xié)助乙方辦理權屬變更登記手續(xù)。

c.甲方應在合同約定的履行期限內，將房產交付給乙方使用。

d.甲方應承擔轉讓過程中產生的相關稅費，除非雙方另有約定。

e.甲方有權按照本合同的約定收取轉讓價款。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權在支付轉讓價款后，按照合同約定取得房產的所有權及相關權益。

b.乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款，并承擔與購買房產相關的稅費，除非雙方另有約定。

c.乙方應在合同約定的履行期限內，接收甲方交付的房產，并對房產進行妥善保管和使用。

d.乙方應依法辦理房產過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

e.乙方在合同履行過程中，如需對房產進行改造、裝修等，應遵守國家相關規(guī)定，并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定房產轉讓價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付轉讓價款的50%作為定金。

2.乙方應在權屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內，向甲方支付剩余的50%轉讓價款。

3.乙方支付轉讓價款的方式可為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在本合同生效之日起30日內，完成房產的交付。

3.乙方應在本合同生效之日起60日內，完成轉讓價款的支付。

4.雙方應在合同約定的期限內，共同辦理權屬變更登記手續(xù)。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同的約定，未能按期交付房產或存在其他違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%。同時，乙方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如乙方選擇解除合同，甲方應雙倍返還已收到的定金。

2.若乙方違反本合同的約定，未能按期支付轉讓價款或存在其他違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%。同時，甲方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如甲方選擇解除合同，乙方無權要求返還已支付的定金。

3.若因一方原因導致權屬變更登記手續(xù)無法按期辦理完畢，導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

4.雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔違約責任。但受影響的一方應在不可抗力事件消除后，及時通知對方，并采取措施消除影響，繼續(xù)履行合同。

4.雙方同意，如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不追究對方的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至相城區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。任何未經雙方書面同意的修改或補充均無效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同或事實上已停止履行本合同，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產的產權證明文件、相關圖紙資料等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議