合同范本工程抵房

合同范本工程抵房1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家致力于發(fā)展科技產(chǎn)業(yè)的公司，擬進(jìn)行工程項(xiàng)目以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模；乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，具備豐富的工程實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)資源。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方工程抵房事宜達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃在××省××市××區(qū)實(shí)施一項(xiàng)科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)工程（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），并擬將項(xiàng)目部分房屋用于抵償乙方工程款項(xiàng)。

2.乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目工程建設(shè)的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的抵房方案，并按照本合同約定完成工程項(xiàng)目的施工。

3.雙方同意，在本項(xiàng)目工程抵房事項(xiàng)上，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、立項(xiàng)等前期工作，確保項(xiàng)目具備合法施工條件。

2.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目圖紙、技術(shù)要求和工程量清單，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，并按照合同約定完成工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等指標(biāo)。

3.雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目采用工程抵房方式結(jié)算部分工程款項(xiàng)，具體抵房房屋的位置、面積、價(jià)款等事項(xiàng)，詳見本合同附件一。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)之日止。

四、合同附件

本合同附件一為工程抵房房屋明細(xì)表，附件二為工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等指標(biāo)要求，附件三為雙方約定的支付條件和違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方工程抵房項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照約定完成工程項(xiàng)目的施工建設(shè)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)甲方以抵房方式支付部分工程款項(xiàng)的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求，承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)；

2.甲方在本項(xiàng)目工程竣工后，將約定的房屋用于抵償乙方部分工程款項(xiàng)；

3.雙方共同遵守本合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等指標(biāo)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第二條定義

為確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.本項(xiàng)目：指甲方位于××省××市××區(qū)的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)工程；

2.工程抵房：指甲方在本項(xiàng)目工程竣工后，將部分房屋用于抵償乙方部分工程款項(xiàng)；

3.工程款項(xiàng)：指甲方應(yīng)支付給乙方的項(xiàng)目施工費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程項(xiàng)目的施工建設(shè)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）在乙方履行合同義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)按照約定使用工程抵房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理項(xiàng)目施工過程中的相關(guān)事宜，如臨時(shí)用水、用電等；

（4）甲方應(yīng)確保抵房房屋的合法性和權(quán)屬清晰。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目施工所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵房房屋進(jìn)行審查，確保其合法性和權(quán)屬清晰。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求，完成工程項(xiàng)目的施工建設(shè)；

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同約定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌恼?、返工等費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過程中的合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和支付申請(qǐng)，積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的工程款項(xiàng)按照甲方提供的工程量清單及乙方報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。具體價(jià)格詳見附件二。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。工程抵房部分按照本合同附件一約定的房屋價(jià)款進(jìn)行折算。

3.支付時(shí)間：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的20%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度向甲方提交支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款；

（3）結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)；

（4）工程抵房款項(xiàng)：在工程竣工并驗(yàn)收合格后，雙方根據(jù)附件一約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方將抵房款項(xiàng)支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目開工：合同簽訂后30日內(nèi)；

（2）工程竣工：合同簽訂后18個(gè)月內(nèi)；

（3）工程驗(yàn)收：工程竣工后30日內(nèi)；

（4）支付預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

（5）支付進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度及時(shí)支付；

（6）支付結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)；

（7）辦理工程抵房過戶手續(xù)：工程驗(yàn)收合格后60日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額0.05%的違約金；

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目合法手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額20%的違約金；

（3）甲方未按約定辦理工程抵房過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款5%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付合同總金額5%的違約金；

（2）乙方未按約定提交工程進(jìn)度報(bào)告和支付申請(qǐng)的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)進(jìn)度款；

（3）乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)整改、返工等費(fèi)用，并向甲方支付合同總金額10%的違約金；

（4）乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)遲延履行合同的責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)；

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括附件一：工程抵房房屋明細(xì)表，附件二：工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等指標(biāo)要求，附件三：雙方約定的支付條件和