買房10萬定金合同范本

買房10萬定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），且乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高企業(yè)效益，決定購買該房產(chǎn)作為辦公場所。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且具備出售該房產(chǎn)的合法權(quán)利。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的身份、資質(zhì)、信用及該房產(chǎn)的具體情況，確認(rèn)無誤。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明：甲方具備購買該房產(chǎn)的合法權(quán)利和履行本合同的能力，甲方簽署本合同的行為合法有效。

2.乙方聲明：乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響甲方購買及使用該房產(chǎn)的情況，乙方簽署本合同的行為合法有效。

三、定義

1.本合同所述的“10萬定金”指甲方按照本合同約定支付的購房定金，金額為人民幣拾萬元整。

2.本合同所述的“履行期限”指甲方支付購房定金、乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的時間期限。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在購買與出售房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益得到保障。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。具體內(nèi)容包括：甲方支付購房定金，乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。合同范圍涵蓋購房定金的支付、房產(chǎn)過戶、雙方權(quán)利與義務(wù)的履行、違約責(zé)任及爭議解決等內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)。

2.購房定金：指甲方按照本合同約定支付的定金，金額為人民幣拾萬元整。

3.房產(chǎn)過戶：指甲方取得該房產(chǎn)所有權(quán)的過程，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在支付購房定金后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）在房產(chǎn)過戶完成后，甲方有權(quán)取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并按照國家法律法規(guī)規(guī)定使用、處置該房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間和金額支付購房定金。

（2）在房產(chǎn)過戶過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

（3）在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，依法承擔(dān)該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付購房定金后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）在房產(chǎn)過戶完成后，乙方有權(quán)收取甲方支付的購房款項。

2.乙方的義務(wù)：

（1）在收到甲方支付的購房定金后，乙方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

（2）在房產(chǎn)過戶過程中，乙方應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

（3）在房產(chǎn)過戶前，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）在房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。以下為價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方繼續(xù)遵守。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方支付定金人民幣拾萬元整，作為購買該房產(chǎn)的誠意金，定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。

3.剩余購房款項（總購房款減去定金）的支付方式及時間如下：

a.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款的50%；

b.甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證書之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款的50%。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起3個工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金之日起_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照本合同第四條約定的時間支付和收取剩余購房款項。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的期限支付定金或剩余購房款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.若甲方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或拒絕提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，乙方有權(quán)解除合同。

3.若甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，未按照約定用途使用該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延辦理過戶金額的萬分之五的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.若乙方在房產(chǎn)過戶前，未如實告知甲方該房產(chǎn)存在的權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.若乙方在房產(chǎn)過戶完成后，未按照約定將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。以下為不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方繼續(xù)遵守。

第七條不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照本合同第八條爭議解決條款處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后60日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，公正、公平地處理爭議。以下為其他條款、附則、簽署等部分，敬請雙方繼續(xù)遵守。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于專人遞送、掛號郵寄、快遞等方式。通知自發(fā)出之日起3日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.合同終止：

a.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)