版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
香港商品房購買合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:香港華夏置業(yè)有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:香港特別行政區(qū)九龍灣宏照道38號企業(yè)廣場3期18樓
法定代表人:李華
聯(lián)系方式:按照香港特別行政區(qū)有關隱私保護的規(guī)定,甲方的聯(lián)系方式在雙方簽訂本合同后另行提供。
合同簡介:
鑒于甲方作為專業(yè)房地產開發(fā)商,擁有合法的房地產開發(fā)資質,乙方作為有意購買商品房的個體,具備完全的民事行為能力;雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就乙方購買甲方開發(fā)的位于香港的商品房事宜,達成如下合作協(xié)議:
一、甲乙雙方合作的背景與前提條件
1.甲方已依法取得以下商品房項目的開發(fā)資質及銷售許可:
-項目名稱:香港花園
-項目地址:香港特別行政區(qū)新界區(qū)青山公路168號
-預售許可證號:HKXXX-XXXX-XXXX
2.乙方自愿購買甲方開發(fā)的香港花園項目中的商品房,并已充分了解該項目的規(guī)劃、設計、建筑質量及相關配套設施等信息。
3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款與條件,進行商品房的購買與銷售。
二、商品房基本情況
1.房屋坐落:香港特別行政區(qū)新界區(qū)青山公路168號香港花園A座15樓1501室
2.房屋面積:套內面積100平方米,共有部分分攤面積20平方米
3.房屋用途:住宅
4.房屋結構:鋼筋混凝土結構
5.裝修標準:精裝修
三、合同關聯(lián)性說明
本合同旨在明確甲乙雙方在商品房購買過程中的權利與義務,確保雙方按照約定履行合同。以下各章節(jié)內容均與商品房購買相關,包括但不限于價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等,甲乙雙方應嚴格遵守。
本合同簽訂后,甲乙雙方應共同維護合同效力,確保雙方合法權益的實現(xiàn)。如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于香港花園項目A座15樓1501室商品房的購買與銷售事宜。具體內容包括:商品房的基本情況、價格與支付條件、履行期限、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。本合同的約定內容旨在保障甲乙雙方的合法權益,規(guī)范雙方在商品房交易過程中的行為。
第二條定義
1.商品房:指甲方開發(fā)的位于香港特別行政區(qū)新界區(qū)青山公路168號香港花園A座15樓1501室,用途為住宅的房屋。
2.買方:指甲方,即香港華夏置業(yè)有限公司。
3.賣方:指乙方,即購買香港花園項目A座15樓1501室商品房的個體。
4.合同價格:指甲乙雙方約定的購買商品房的總價款。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.權利:
(1)按照本合同約定收取合同價款。
(2)要求乙方按照約定時間、金額及方式支付合同價款。
(3)在乙方違約時,有權要求乙方承擔違約責任。
2.義務:
(1)向乙方提供合法、真實、完整的商品房購買相關資料。
(2)保證商品房的質量、用途、面積等與合同約定相符。
(3)在合同約定的時間內,將商品房交付給乙方。
二、乙方的權利與義務
1.權利:
(1)按照合同約定獲得甲方提供的商品房。
(2)在甲方違約時,要求甲方承擔違約責任。
2.義務:
(1)按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付合同價款。
(2)在合同約定的期限內,接受甲方交付的商品房。
(3)遵守甲方關于商品房使用、維護的相關規(guī)定,確保商品房的合理使用。
(4)在合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生變更事項,應及時通知甲方,并與甲方協(xié)商解決。
甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同,確保商品房購買事宜的順利進行。如有違反,應承擔相應的違約責任。
第四條價格與支付條件
1.甲方出售給乙方的商品房總價款為港幣壹仟萬元整(HK$10,000,000)。
2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付合同價款:
-簽訂本合同之日起五個工作日內支付港幣叁佰萬元整(HK$3,000,000)作為定金;
-剩余合同價款分二期支付,具體支付時間如下:
a.在商品房取得預售許可證之日起十個工作日內支付港幣肆佰萬元整(HK$4,000,000);
b.在商品房交付使用之日起十個工作日內支付剩余的港幣叁佰萬元整(HK$3,000,000)。
3.乙方應通過銀行轉賬方式將合同價款支付至甲方指定的賬戶,甲方在收到款項后應及時出具相應的收款憑證。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年。
2.甲方應在合同有效期內按照約定的時間完成商品房的建設、驗收及交付。
3.乙方應在合同約定的支付期限內完成合同價款的支付。
4.雙方同意,如因不可抗力等原因導致合同無法按期履行,雙方應友好協(xié)商,合理延長履行期限。
第六條違約責任
1.甲方違約:
-甲方如未能按照合同約定時間、質量、標準交付商品房,應向乙方支付違約金,違約金為合同價款的5%;
-甲方如隱瞞商品房存在的瑕疵、質量問題等,應承擔相應的賠償責任。
2.乙方違約:
-乙方如未能按照合同約定的時間、金額、方式支付合同價款,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為合同價款的5%;
-乙方如擅自改變商品房用途、結構等,應承擔相應的賠償責任。
3.雙方同意,違約方在支付違約金后,仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約方未能按照本合同約定履行義務,另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟,追究違約方的法律責任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度,決定是否暫停履行合同或延長履行期限。
3.發(fā)生不可抗力事件,造成合同無法履行或部分無法履行的,受影響的一方不承擔違約責任。但受影響的一方應盡快采取措施減少損失,并在不可抗力事件消除后及時通知對方恢復履行合同。
4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過六個月,雙方均有權終止合同。合同終止后,雙方應根據(jù)已履行部分的情況,相互返還已收到的款項或財產。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交香港國際仲裁中心進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.如雙方未選擇仲裁解決爭議,任何一方均可將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國香港特別行政區(qū)的法律。
6.爭議解決過程中,雙方應積極配合,如實提供與爭議相關的證據(jù)材料。如有隱瞞、謊報、拒絕提供證據(jù)等行為,導致爭議解決結果不公,相關方應承擔相應責任。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信,應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號郵件、特快專遞或專人遞送等方式進行,發(fā)送方應保存相關發(fā)送憑證。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認,方具有法律效力。
3.終止條件:如雙方履行完畢本合同的各項義務,合同自然終止。此外,以下情況下,一方有權書面通知另一方解除合同:
-對方嚴重違反本合同,導致合同無法繼續(xù)履行;
-發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行;
-雙方協(xié)商一致解除合同。
4.合同解除或終止后,雙方應按照合同約定處理已支付款項、已交付財產等事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于:
-商品房
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2020年電大《英語B》考題
- Unit4 Space Exploration Reading and Thinking教學設計 -2023-2024學年高中英語人教版必修第三冊
- 六年級語文上冊 第三單元 9《竹節(jié)人》教案 新人教版
- 八年級英語上冊 Unit 7 Will people have robots Section B(3a)-Self Check教案 (新版)人教新目標版
- 高考歷史二輪復習 專題五 第14講 現(xiàn)代中國的政治建設 限實規(guī)范訓練
- 廣東專用高考物理二輪復習與增分特訓 專練7 功 功率和功能關系
- 陜西省西安市藍田縣2024-2025學年六年級上學期月考英語試卷
- 2025年遼寧葫蘆島協(xié)作校高三下學期一診模擬生物試題文試卷含解析
- 《彩色的中國》教案-人音版七年級音樂上冊第一單元
- 2025年湖南湖北八市十二校高三下學期階段性考試生物試題含解析
- 2023年執(zhí)業(yè)藥師《藥事管理與法規(guī)》真題及答案
- 2025屆高考語文復習:作文審題立意+課件
- 2024年公共衛(wèi)生整改措施例文(六篇)
- 2024年江西省“振興杯”工業(yè)機器人系統(tǒng)操作員競賽考試題庫(含答案)
- JGJ196-2010建筑施工塔式起重機安裝、使用、拆卸安全技術規(guī)程
- 2025年上半年教師資格考試初中歷史學科知識與教學能力試題及解答
- 鋼鐵行業(yè)ESG信息披露研究
- 統(tǒng)編版七年級上冊 15-《 梅嶺三章》任務驅動式公開課一等獎創(chuàng)新教學設計
- 印刷服務投標方案(技術標)
- 奧運會2024年秋季開學第一課課件
- 泰國課件完整版本
評論
0/150
提交評論