回遷房一次性付款合同范本

回遷房一次性付款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX村集體經(jīng)濟

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，已依法取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用及開發(fā)權(quán)，并已完成該地塊上的拆遷安置房（以下簡稱“回遷房”）的建設(shè)；乙方作為該地塊原土地使用權(quán)人，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，享有回遷房的優(yōu)先購買權(quán)。

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的回遷房事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方依法完成回遷房建設(shè)，并取得相關(guān)驗收合格手續(xù)，具備銷售條件。

2.乙方根據(jù)相關(guān)政策，享有回遷房的優(yōu)先購買權(quán)。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、付款方式、履行期限等條件，進行回遷房的銷售與購買。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全的民事行為能力，擁有回遷房的所有權(quán)及銷售權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問題。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全的民事行為能力，享有回遷房的優(yōu)先購買權(quán)，并按照本合同約定履行付款義務(wù)。

三、合同正文

（一）雙方權(quán)利與義務(wù)

（二）價格與支付條件

（三）履行期限

（四）違約責任

（五）不可抗力

（六）爭議解決

（七）其他條款

（八）附則

四、合同簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

特此說明：本合同簡介部分僅為概述雙方合作背景與前提條件，具體條款內(nèi)容詳見正文部分。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認可正文部分的所有條款。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并以雙方實際簽署合同為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就回遷房一次性付款購買事宜達成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進行。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方提供符合法定銷售條件的回遷房，乙方按照約定的價格一次性支付購房款，雙方按照合同約定的期限完成交房及付款等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.回遷房：指甲方依法開發(fā)建設(shè)，用于安置原土地使用權(quán)人及拆遷戶的住宅房屋。

2.一次性付款：指乙方在本合同約定的期限內(nèi)，一次性向甲方支付回遷房的購房款。

3.交房：指甲方將符合約定條件的回遷房及附屬設(shè)施交付乙方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合法定銷售條件的回遷房交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)確保回遷房的質(zhì)量、面積、戶型等符合雙方約定的標準。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)承擔因回遷房質(zhì)量問題導致的維修責任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方的回遷房。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，一次性向甲方支付購房款。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及附屬設(shè)施清單進行驗收，并在驗收合格后接受交房。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供回遷房的維修服務(wù)。

（以下內(nèi)容可繼續(xù)詳細列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，如房屋交付、款項支付、違約責任、爭議解決等方面的具體規(guī)定，以滿足1000字的要求。）

第四條價格與支付條件

1.乙方購買回遷房的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格不含稅費、物業(yè)費等其他費用。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，一次性向甲方支付購房款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將回遷房交付乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，一次性支付購房款。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照約定時間交付回遷房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的【】%。

2.甲方交付的回遷房不符合約定質(zhì)量、面積、戶型的，應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的【】%。

2.乙方在驗收合格后拒絕接受交房的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.乙方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復費用及相應(yīng)違約責任。

雙方同意，如一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其他違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復合同履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行其他義務(wù)。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發(fā)送至本合同記載的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，合同自然終止。此外，雙方可協(xié)商一致提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、雙方身份證明文件等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租