裝修合同范本講解

裝修合同范本講解###裝修合同范本講解

####1.甲方（買方/出租方/委托方）：

**名稱：**XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

**地址：**XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

**法定代表人：**張華（先生）

**聯(lián)系方式：**（留下通訊地址，避免電話號(hào)碼和電子郵件直接暴露）

XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱為“甲方”，系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。現(xiàn)甲方擬對(duì)自有物業(yè)——位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行整體裝修，以提升物業(yè)品質(zhì)，增強(qiáng)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

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####2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

**名稱：**YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

**地址：**XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

**法定代表人：**李明（先生）

**聯(lián)系方式：**（同上，避免公開具體聯(lián)系方式）

YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱為“乙方”，具有多年裝飾設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)空間、辦公空間、居住空間等裝修工程，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。

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####合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有上述物業(yè)的完整所有權(quán)和裝修需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行本次裝修工程的設(shè)計(jì)與施工。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

本合同背景基于以下前提條件和雙方合作背景：

1.**甲方需求明確：**甲方需對(duì)所持有的XX商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行內(nèi)部裝修，以適應(yīng)市場(chǎng)需求，提升顧客購(gòu)物體驗(yàn)。

2.**乙方資質(zhì)合格：**乙方擁有合法的裝飾設(shè)計(jì)與工程施工資質(zhì)，具備完成甲方委托工程所必需的技術(shù)能力和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。

3.**前期溝通充分：**雙方就裝修風(fēng)格、預(yù)算、材料選擇、施工周期等關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行了深入溝通，并達(dá)成初步共識(shí)。

4.**合作意向明確：**經(jīng)過前期洽談和乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案，甲方對(duì)乙方的設(shè)計(jì)理念、施工質(zhì)量及服務(wù)態(tài)度表示認(rèn)可。

5.**法律法規(guī)遵循：**雙方承諾在合同執(zhí)行過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于建筑工程、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。

本合同旨在明確雙方在裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、預(yù)算順利完成，同時(shí)通過明確的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

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####第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)與施工，以提升物業(yè)價(jià)值，增強(qiáng)商業(yè)吸引力。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修方案制定、材料選購(gòu)、工程施工、工程監(jiān)督、竣工驗(yàn)收以及后續(xù)必要的服務(wù)與維護(hù)。裝修范圍涉及整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)的公共區(qū)域、租賃商鋪內(nèi)部以及辦公區(qū)域。

####第二條定義

1.**裝修工程：**指甲方委托乙方進(jìn)行的XX商業(yè)廣場(chǎng)的室內(nèi)裝修、設(shè)計(jì)、施工等一切相關(guān)工作。

2.**材料：**指甲方或乙方為完成裝修工程所購(gòu)買、提供的一切建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等。

3.**竣工驗(yàn)收：**指裝修工程完成后，雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的工程質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)要求的檢查和確認(rèn)。

4.**服務(wù)與維護(hù)：**指甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供的為期一定時(shí)間的免費(fèi)售后服務(wù)和必要的維護(hù)工作。

####第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

#####甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.**提供資料：**甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)廣場(chǎng)的建筑圖紙、使用要求等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。

2.**審批方案：**甲方應(yīng)及時(shí)審批乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案提出明確意見。

3.**支付費(fèi)用：**甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修工程款項(xiàng)。

4.**監(jiān)督工程：**甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

5.**驗(yàn)收工程：**甲方應(yīng)在工程完成后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)反饋驗(yàn)收結(jié)果。

6.**維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)：**甲方應(yīng)確保裝修現(xiàn)場(chǎng)外部的環(huán)境安全和整潔，為乙方提供必要的施工條件。

#####乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.**設(shè)計(jì)方案：**乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供裝修設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)方案的解釋和修改。

2.**材料采購(gòu)：**乙方負(fù)責(zé)裝修所需材料的選購(gòu)，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.**工程施工：**乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程裝修，確保工程質(zhì)量。

4.**工程進(jìn)度：**乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

5.**安全施工：**乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的安全和甲方物業(yè)的安全。

6.**售后服務(wù)：**乙方應(yīng)提供一定期限的免費(fèi)售后服務(wù)，并負(fù)責(zé)解決工程后期出現(xiàn)的非人為損害問題。

7.**環(huán)保要求：**乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保裝修工程符合環(huán)保要求，避免造成環(huán)境污染。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行，并共同承擔(dān)由于違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。

####第四條價(jià)格與支付條件

本合同裝修工程的價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。支付方式如下：

1.**預(yù)付款：**合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.**進(jìn)度款：**乙方完成工程進(jìn)度的50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為進(jìn)度款。

3.**驗(yàn)收款：**工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的30%。

4.**尾款：**剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，滿一年后無質(zhì)量問題，甲方支付乙方。

####第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.**設(shè)計(jì)方案提交：**合同生效后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案并提交甲方審批。

2.**施工開始：**設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)開始施工。

3.**工程完成：**裝修工程應(yīng)在不遲于合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成。

4.**竣工驗(yàn)收：**工程完成后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

####第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約：**

-若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

-若甲方無故終止合同，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)20%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

2.**乙方違約：**

-若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

-若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并支付合同總價(jià)5%的違約金。

-若乙方違反合同導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的一切損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

####第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)、公共衛(wèi)生事件等。

1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

####第八條爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇以下方式之一解決爭(zhēng)議：

1.**調(diào)解：**雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.**仲裁：**如果調(diào)解不成，任何一方均可向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.**訴訟：**如果雙方未選擇調(diào)解或仲裁，或者調(diào)解和仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

####第九條其他條款

1.**通知方式：**雙方的一切通知、要求、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.**合同變更：**本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.**終止條件：**在合同履行期間，如一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行本合同，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**保密條款：**雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

####第十條附則

1.**附錄：**本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算表、材料清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.**附