裝修合同范本講解

裝修合同范本講解###裝修合同范本講解

####1.甲方（買方/出租方/委托方）：

**名稱：**XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

**地址：**XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

**法定代表人：**張華（先生）

**聯(lián)系方式：**（留下通訊地址，避免電話號碼和電子郵件直接暴露）

XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱為“甲方”，系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)?，F(xiàn)甲方擬對自有物業(yè)——位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場進行整體裝修，以提升物業(yè)品質(zhì)，增強商業(yè)競爭力。

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####2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

**名稱：**YY裝飾設計工程有限公司

**地址：**XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

**法定代表人：**李明（先生）

**聯(lián)系方式：**（同上，避免公開具體聯(lián)系方式）

YY裝飾設計工程有限公司，以下簡稱為“乙方”，具有多年裝飾設計及施工經(jīng)驗，業(yè)務涵蓋商業(yè)空間、辦公空間、居住空間等裝修工程，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑。

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####合同簡介：

鑒于甲方擁有上述物業(yè)的完整所有權(quán)和裝修需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行本次裝修工程的設計與施工。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，達成如下合同條款，以共同遵守。

本合同背景基于以下前提條件和雙方合作背景：

1.**甲方需求明確：**甲方需對所持有的XX商業(yè)廣場進行內(nèi)部裝修，以適應市場需求，提升顧客購物體驗。

2.**乙方資質(zhì)合格：**乙方擁有合法的裝飾設計與工程施工資質(zhì)，具備完成甲方委托工程所必需的技術能力和專業(yè)團隊。

3.**前期溝通充分：**雙方就裝修風格、預算、材料選擇、施工周期等關鍵事項進行了深入溝通，并達成初步共識。

4.**合作意向明確：**經(jīng)過前期洽談和乙方提交的裝修設計方案，甲方對乙方的設計理念、施工質(zhì)量及服務態(tài)度表示認可。

5.**法律法規(guī)遵循：**雙方承諾在合同執(zhí)行過程中，嚴格遵守國家關于建筑工程、合同法等相關法律法規(guī)。

本合同旨在明確雙方在裝修工程中的權(quán)利和義務，確保工程按照約定的時間、質(zhì)量、預算順利完成，同時通過明確的違約責任和爭議解決機制，維護雙方的合法權(quán)益。

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####第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX商業(yè)廣場進行內(nèi)部裝修設計與施工，以提升物業(yè)價值，增強商業(yè)吸引力。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)設計、裝修方案制定、材料選購、工程施工、工程監(jiān)督、竣工驗收以及后續(xù)必要的服務與維護。裝修范圍涉及整個商業(yè)廣場的公共區(qū)域、租賃商鋪內(nèi)部以及辦公區(qū)域。

####第二條定義

1.**裝修工程：**指甲方委托乙方進行的XX商業(yè)廣場的室內(nèi)裝修、設計、施工等一切相關工作。

2.**材料：**指甲方或乙方為完成裝修工程所購買、提供的一切建筑材料、裝飾材料、設備等。

3.**竣工驗收：**指裝修工程完成后，雙方按照約定標準進行的工程質(zhì)量、數(shù)量、技術要求的檢查和確認。

4.**服務與維護：**指甲方在工程竣工驗收合格后，乙方提供的為期一定時間的免費售后服務和必要的維護工作。

####第三條雙方權(quán)利與義務

#####甲方的權(quán)力和義務

1.**提供資料：**甲方應向乙方提供商業(yè)廣場的建筑圖紙、使用要求等相關資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。

2.**審批方案：**甲方應及時審批乙方提交的裝修設計方案，并對設計方案提出明確意見。

3.**支付費用：**甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修工程款項。

4.**監(jiān)督工程：**甲方有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，并提出合理建議。

5.**驗收工程：**甲方應在工程完成后按照約定進行驗收，并及時反饋驗收結(jié)果。

6.**維護現(xiàn)場：**甲方應確保裝修現(xiàn)場外部的環(huán)境安全和整潔，為乙方提供必要的施工條件。

#####乙方的權(quán)力和義務

1.**設計方案：**乙方應根據(jù)甲方的需求提供裝修設計方案，并負責方案的解釋和修改。

2.**材料采購：**乙方負責裝修所需材料的選購，并保證材料的質(zhì)量符合國家標準。

3.**工程施工：**乙方應按照設計方案和施工標準進行工程裝修，確保工程質(zhì)量。

4.**工程進度：**乙方應按時完成工程，并在關鍵節(jié)點向甲方報告工程進度。

5.**安全施工：**乙方負責施工過程中的安全管理，確保施工人員的安全和甲方物業(yè)的安全。

6.**售后服務：**乙方應提供一定期限的免費售后服務，并負責解決工程后期出現(xiàn)的非人為損害問題。

7.**環(huán)保要求：**乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，確保裝修工程符合環(huán)保要求，避免造成環(huán)境污染。

雙方應嚴格履行上述權(quán)利與義務，確保裝修工程的順利進行，并共同承擔由于違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的責任。

####第四條價格與支付條件

本合同裝修工程的價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含設計費、材料費、施工費、管理費、稅費等與工程相關的所有費用。支付方式如下：

1.**預付款：**合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款。

2.**進度款：**乙方完成工程進度的50%時，甲方支付合同總價的30%作為進度款。

3.**驗收款：**工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的30%。

4.**尾款：**剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起計算，滿一年后無質(zhì)量問題，甲方支付乙方。

####第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。關鍵時間節(jié)點如下：

1.**設計方案提交：**合同生效后，乙方應在15個工作日內(nèi)完成裝修設計方案并提交甲方審批。

2.**施工開始：**設計方案經(jīng)甲方確認后，乙方應在5個工作日內(nèi)開始施工。

3.**工程完成：**裝修工程應在不遲于合同生效后XX個月內(nèi)完成。

4.**竣工驗收：**工程完成后，乙方應在5個工作日內(nèi)通知甲方進行竣工驗收。

####第六條違約責任

1.**甲方違約：**

-若甲方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應支付合同總價0.1%的違約金。

-若甲方無故終止合同，應支付給乙方合同總價20%的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。

2.**乙方違約：**

-若乙方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應支付合同總價0.1%的違約金。

-若乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，應負責無償修復或返工，并支付合同總價5%的違約金。

-若乙方違反合同導致工程無法進行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金，同時賠償甲方因此遭受的一切損失。

雙方應嚴格履行合同義務，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補損失的，還應承擔額外的賠償責任。

####第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動、公共衛(wèi)生事件等。

1.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同的履行。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。

####第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇以下方式之一解決爭議：

1.**調(diào)解：**雙方同意將爭議提交給XX市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

2.**仲裁：**如果調(diào)解不成，任何一方均可向XX仲裁委員會申請仲裁。

3.**訴訟：**如果雙方未選擇調(diào)解或仲裁，或者調(diào)解和仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

####第九條其他條款

1.**通知方式：**雙方的一切通知、要求、文件均應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.**合同變更：**本合同的任何變更、修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.**終止條件：**在合同履行期間，如一方明確表示不履行或事實上已停止履行本合同，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.**保密條款：**雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

####第十條附則

1.**附錄：**本合同附件包括但不限于裝修設計方案、工程預算表、材料清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.**附