抵押按揭合同范本

抵押按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______銀行（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方作為一家擁有豐富產業(yè)資源和市場經驗的實體企業(yè)，為擴大生產規(guī)模，優(yōu)化產業(yè)結構，現(xiàn)擬向乙方申請抵押按揭貸款，以解決短期資金需求。乙方作為一家具備合法經營許可、專業(yè)金融服務的銀行，具備為甲方提供貸款服務的能力。

鑒于雙方均認同按揭貸款業(yè)務的合作前提，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押按揭合同，以便明確雙方的權利與義務，共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬購置一處房產作為辦公場所，同時將該房產抵押給乙方，向乙方申請按揭貸款。

2.乙方同意在甲方滿足以下條件的前提下，向甲方提供貸款服務：

（1）甲方具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、稅務登記證等企業(yè)資質文件；

（2）甲方具備良好的信用記錄，無重大不良信用記錄；

（3）甲方提供抵押的房產具備合法的產權證明，無產權糾紛；

（4）甲方按照乙方要求提供其他相關資料。

二、定義

1.本合同所述“抵押按揭貸款”是指甲方以其自有房產為抵押，向乙方申請的貸款業(yè)務。

2.本合同所述“房產”是指甲方擬購置的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產。

3.本合同所述“貸款本金”是指乙方根據(jù)甲方的申請，按照本合同約定的條件向甲方提供的貸款金額。

4.本合同所述“貸款期限”是指自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止的期間。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______銀行

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為解決購置房產所需的資金問題，將其擬購置的房產抵押給乙方，并向乙方申請按揭貸款。具體內容包括：甲方向乙方申請貸款、乙方對甲方提供的房產進行抵押登記、雙方約定貸款金額、期限、利率等事項，以及明確雙方在貸款期間的權利與義務。

第二條定義

1.抵押按揭貸款：指甲方以其擬購置的房產為抵押，向乙方申請的貸款業(yè)務。

2.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請的貸款金額。

3.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請的貸款期限。

4.利率：指甲乙雙方約定的貸款利率。

5.抵押登記：指甲方與乙方共同向房產登記部門申請辦理的抵押登記手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定向乙方申請貸款。

2.甲方應按約定用途使用貸款，并按時償還貸款本金及利息。

3.甲方應保證所提供的抵押房產具備合法的產權，且在貸款期間保持房產價值穩(wěn)定。

4.甲方應在貸款發(fā)放前，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。

5.甲方在貸款期間如需轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產，應事先征得乙方的書面同意。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權審查甲方提供的資料，決定是否同意貸款申請。

2.乙方在甲方滿足本合同約定的前提下，應按約定向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方有權要求甲方按時償還貸款本金及利息，并對逾期還款部分按照約定的利率加收罰息。

4.乙方在甲方未履行還款義務時，有權依法申請實現(xiàn)抵押權，處分抵押房產。

5.乙方應在抵押登記后，為甲方提供貸款使用及還款的咨詢服務。

（注：本部分內容僅為簡要概述，實際合同中雙方權利與義務可根據(jù)具體情況進行詳細約定。）

第四條價格與支付條件

1.貸款本金：甲方申請的貸款本金為人民幣______元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶發(fā)放貸款。

3.支付時間：乙方在甲方滿足本合同約定的前提下，于抵押登記手續(xù)辦理完畢后__個工作日內，將貸款本金發(fā)放至甲方指定的賬戶。

4.貸款利率：本合同約定的貸款利率為年化__%，按月計息，利隨本清。

第五條履行期限

1.貸款期限：本合同項下的貸款期限為__年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）貸款發(fā)放日：乙方將貸款本金發(fā)放至甲方指定賬戶的日期；

（2）還款日：每月的__日為還款日，甲方應在還款日之前將當月應還本金及利息支付至乙方指定賬戶；

（3）貸款到期日：貸款期限屆滿之日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按時償還貸款本金及利息的，應按照逾期金額的__%向乙方支付逾期罰息。

3.甲方違反本合同約定，導致抵押房產價值貶損或無法實現(xiàn)抵押權的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.甲方在貸款期間未征得乙方書面同意，擅自處分抵押房產的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金。

2.乙方在甲方履行還款義務的情況下，無正當理由拒絕接受還款的，應承擔相應的違約責任。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔守約方因追究違約責任而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。雙方還應根據(jù)實際情況，按照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁運等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務將予以中止，且不視為違約。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或終止合同。

3.不可抗力發(fā)生后，受影響方應盡合理努力減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同的可能性。若不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方均有權請求解除合同。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如受影響方因不可抗力事件導致合同無法履行，另一方不得追究其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意。未經雙方共同簽署的修改或補充，對雙方不具有法律約束力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議。

4.終止后果：合同終止后，甲方應按照本合同約定償還貸款本金及利息。雙方在合同終止前產生的權利義務繼續(xù)有效。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房產證復