租客與中介租房合同范本

租客與中介租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX中介服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法出租權的房屋所有權人或其合法代理人，愿意將所屬房屋出租給乙方，并委托乙方為中介服務方，為甲方尋找合適的租客；乙方作為專業(yè)從事房地產中介服務的公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，愿意接受甲方的委托，提供房屋租賃中介服務。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經充分協(xié)商，達成以下合同內容。

本合同內容包括但不限于：雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等，旨在明確雙方在合作過程中的權利義務關系，確保合同的順利履行。

雙方聲明，在簽訂本合同前已充分了解合同內容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分理解。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守，切實履行合同約定的義務。如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，旨在實現甲方房屋的有效出租，保障乙方中介服務費用的合法權益，為雙方創(chuàng)造更大的經濟和社會效益。希望雙方共同努力，攜手合作，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介服務方，為其尋找合適的租客，并將甲方擁有的房屋出租給乙方介紹的租客。具體內容包括：乙方為甲方提供房屋租賃中介服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、租客篩選、帶看房屋、協(xié)助簽訂租賃合同等，以確保甲方房屋順利出租，并保障雙方合法權益。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有合法出租權的房產，具體地址詳見附件。

2."租客"：指甲方與乙方介紹的、愿意租賃甲方房屋并簽訂租賃合同的第三方。

3."中介服務費"：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的房屋租賃中介服務。

2.甲方應向乙方提供房屋的合法權屬證明、房屋租賃所需的資料等信息，并確保信息的真實性、合法性。

3.甲方應按照約定向乙方支付中介服務費。

4.甲方在租賃期間，應確保房屋符合出租條件，并承擔房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)等責任。

5.甲方不得擅自解除與乙方的合同，如需解除，應提前書面通知乙方，并按照約定承擔相應責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供房屋租賃所需的合法、真實資料，并有權對甲方提供的房屋進行實地查看。

2.乙方應按照約定為甲方提供房屋租賃中介服務，包括但不限于發(fā)布房源信息、篩選租客、帶看房屋、協(xié)助簽訂租賃合同等。

3.乙方應確保介紹的租客具有合法身份和良好的信用，并對租客的個人信息予以保密。

4.乙方在收到甲方支付的中介服務費后，有權按照約定向甲方開具服務費發(fā)票。

5.乙方在租賃期間，應協(xié)助甲方處理與租客之間的糾紛，維護雙方的合法權益。

6.乙方不得泄露甲方的個人信息及房屋租賃相關信息，如違反規(guī)定，應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房屋月租金的百分比（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方支付中介服務費。

2.乙方在甲方與租客簽訂租賃合同并收到租客支付的租金后，有權向甲方收取中介服務費。

3.甲方應在收到乙方開具的服務費發(fā)票后的七個工作日內，將中介服務費支付給乙方。

4.乙方提供的中介服務費發(fā)票應為合法有效，否則甲方有權拒絕支付。

5.如甲方未按照約定支付中介服務費，乙方有權要求甲方支付遲延支付的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同有效期內完成房屋租賃中介服務，并確保甲方與租客簽訂租賃合同。

3.如合同有效期內乙方未能成功為甲方找到合適的租客，本合同自動終止。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付中介服務費的，應自逾期之日起，按日向乙方支付遲延支付金額千分之五的違約金。

2.甲方擅自解除合同或違反合同約定的其他義務，導致乙方中介服務無法正常進行的，應賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在租賃期間違反租賃合同約定的，應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成中介服務，未能為甲方找到合適的租客，應退還已收取的中介服務費。

2.乙方泄露甲方或租客的個人信息，導致甲方或租客遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在中介服務過程中有欺詐、隱瞞等行為，導致甲方或租客遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未按照約定時間向甲方開具服務費發(fā)票，甲方有權拒絕支付中介服務費，直至乙方開具合法有效發(fā)票。乙方因此造成的損失，由乙方自行承擔。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同義務受到限制或延遲時，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.除非另有約定，爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔。如有部分敗訴，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.任何一方要求變更本合同的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

2.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在終止前已經產生的權利義務。

3.任何一方欲解除合同，應提前書面通知對方，并說明理由。雙方在合同解除后的權利義務，按照法律規(guī)定和合同約定處理。

4.本合同項下的通知、文件等，應以書面形式送達對方通訊地址，除非雙方另有約定。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權屬證明文件、租客身份證明等，附件為本合同不可分割的一部