租房的門面怎么寫合同范本

租房的門面怎么寫合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門面房，以下簡(jiǎn)稱“該門面房”，現(xiàn)甲方愿意將該門面房出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

鑒于乙方有意愿承租甲方所述門面房，用于開展______業(yè)務(wù)，以下簡(jiǎn)稱“該業(yè)務(wù)”；

雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃合同的順利履行，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿簽訂本合同，共同遵守以下條款。

一、租賃物業(yè)

1.1甲方出租的門面房位于______市______區(qū)______路______號(hào)，產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的出租條件。

1.2該門面房的租賃面積共計(jì)______平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

二、租賃用途

2.1乙方租賃該門面房?jī)H限于經(jīng)營(yíng)______業(yè)務(wù)。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面房的使用用途，不得將門面房轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）租賃期限內(nèi)的前______年，每年租金為人民幣_(tái)_____元；

（2）租賃期限的后______年，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增______%。

4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每半年支付一次，每次支付半年的租金；

（2）每期租金支付時(shí)間為每半年的第一個(gè)月內(nèi)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所出租的門面房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件；

（2）甲方負(fù)責(zé)維修門面房及其附屬設(shè)施，確保乙方正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的租金及押金；

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照約定用途使用門面房，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（2）乙方按時(shí)足額支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金；

（3）乙方負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)的裝修、維修、保養(yǎng)及安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀；

（4）乙方不得在門面房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1附件一：《門面房平面圖及設(shè)施清單》

10.2附件二：《門面房租賃押金收據(jù)》

甲方（出租方）：______有限公司

乙方（承租方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的門面房出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：明確租賃門面房的位置、面積、租金、支付方式、租賃期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以確保雙方在租賃期間的權(quán)益得到保障，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同履行過程中的秩序。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的，自______年______月______日起至______年______月______日的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門面房租賃費(fèi)用。

4.押金：指甲方根據(jù)本合同約定，收取乙方的一定金額，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金；

（2）甲方應(yīng)確保門面房符合租賃條件，提供必要的設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行檢查，以確保乙方按照約定用途使用；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金；

（5）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（6）甲方應(yīng)依法繳納與門面房有關(guān)的稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)的裝修、維修、保養(yǎng)及安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀；

（4）乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在門面房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（6）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用門面房，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（7）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將門面房及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的租金支付方式及支付條件如下：

1.乙方應(yīng)按照本合同第四條第一款的約定，每半年支付一次租金，每次支付半年的租金；

2.乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金；

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶，并將支付憑證提供給甲方；

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)從逾期之日起按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)；

5.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，雙方簽訂新的租賃合同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同第四條第五款的約定辦理續(xù)租手續(xù)；

3.任何關(guān)于合同期限的修改或延長(zhǎng)，均需雙方書面同意。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金；

2.乙方逾期支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金金額×5%；

3.如乙方未按照約定用途使用門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的30%作為違約金；

4.如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額的30%作為違約金；

5.雙方在租賃期間如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.違約方支付違約金、賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方未能履行合同，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方支付因解除合同而產(chǎn)生的所有損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.繼續(xù)履行合同；

b.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，可依法免除責(zé)任。但如不可抗力事件發(fā)生在合同履行過程中，且導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)采取積極措施減輕損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如雙方就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題無法達(dá)成一致，可按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同項(xiàng)下的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行；

4.任何一方在訴訟過程中所支付的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方各自承擔(dān)部分責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)上述費(fèi)用；

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意以下地址為各自的有效送達(dá)地址：

a.甲方：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

b.乙方：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

任何通知在送達(dá)上述地址后，即視為已經(jīng)送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：在以下情況下，合同可自動(dòng)終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違反合同規(guī)定，且未能在另一方給予的合理期限內(nèi)改正；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包