無償租賃合同范本

無償租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，自愿無償提供給乙方使用；同時(shí)乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望建立臨時(shí)辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守。

甲方同意將上述房產(chǎn)無償出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。在此期間，乙方有權(quán)在甲方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行正常的辦公活動(dòng)，但需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)以及本合同的規(guī)定。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方愿意無償提供房產(chǎn)，旨在支持乙方業(yè)務(wù)發(fā)展，提高社會(huì)效益，同時(shí)遵循國家政策導(dǎo)向，發(fā)揮閑置房產(chǎn)的作用。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損，并在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀。

3.雙方同意在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大事項(xiàng)變更，可能影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。

4.本合同旨在明確雙方在無償租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的合作平臺(tái)。

本合同范本所述當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，均具有實(shí)際意義和法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對相關(guān)法律法規(guī)有所了解。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有房產(chǎn)無償提供給乙方使用，以支持乙方開展正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方房產(chǎn)的無償出租、使用、維護(hù)及租賃期滿后的房產(chǎn)返還等事宜。本合同所涉及的內(nèi)容僅限于甲方房產(chǎn)的租賃使用，不涉及房產(chǎn)所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.“無償租賃”：指甲方將房產(chǎn)提供給乙方使用，乙方無需支付租金的行為。

2.“房產(chǎn)”：指甲方擁有并出租給乙方的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

3.“租賃期限”：指甲方同意乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間，自______年______月______日至______年______月______日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損。

2.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并返還給甲方。

3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，因國家政策、公共利益等原因提前解除合同，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。

4.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，保證乙方在租賃期間能夠正常使用房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)無償使用甲方提供的房產(chǎn)，進(jìn)行正常辦公活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)不存在法律糾紛。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)甲方財(cái)物，確保房產(chǎn)的完好無損。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并將房產(chǎn)返還給甲方。

5.乙方在租賃期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

7.乙方在租賃期間如發(fā)生重大事項(xiàng)變更，可能影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的通信、網(wǎng)絡(luò)、辦公設(shè)備等費(fèi)用。

本合同所述雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在明確租賃雙方在合同期限內(nèi)的責(zé)任與權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于甲方同意無償提供房產(chǎn)給乙方使用，本合同不涉及租金支付。但乙方需承擔(dān)租賃期間因使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的通信、網(wǎng)絡(luò)、辦公設(shè)備等費(fèi)用。支付方式由乙方自行選擇，支付時(shí)間按照相關(guān)服務(wù)提供商的規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為______年，至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂之日起，乙方開始無償使用甲方房產(chǎn)。

2.租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就合同是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。

3.租賃期滿，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。

2.甲方在租賃期限內(nèi)，違反合同約定提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按合同約定合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并按逾期天數(shù)支付違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按合同約定在租賃期滿后將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延遲返還違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。如有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響合同履行的情況通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號信或其他有確認(rèn)收貨記錄的方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租