施工合同范本范文

施工合同范本范文。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定聯(lián)系地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)（乙方指定聯(lián)系地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬進(jìn)行XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱為“本項(xiàng)目”）的建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的施工事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1本項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，主要包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑。

1.2甲方為本項(xiàng)目的業(yè)主，擁有本項(xiàng)目建設(shè)的合法權(quán)益。

1.3乙方具備本項(xiàng)目所需的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

1.4雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的義務(wù)。

二、合同范圍與內(nèi)容

2.1本合同主要包括以下內(nèi)容：

（1）本項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾等施工工程；

（2）施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃、人員配置等；

（3）施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等管理工作；

（4）施工結(jié)束后，按照甲方要求提供相關(guān)資料，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

2.2本合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工。

三、合同金額與支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，本合同工程總造價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX圓整），具體金額以實(shí)際工程量計(jì)算為準(zhǔn)。

3.2甲方支付工程進(jìn)度款的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）施工過程中，按月支付已完成工程量的70%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

四、履行期限

4.1本項(xiàng)目施工期限自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為XX個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如遇特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的法律責(zé)任。

5.3甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)采取措施，追討欠款。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則，協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：XX建設(shè)工程有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資完成。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾等施工工程；

1.2乙方負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃、人員配置等；

1.3乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等管理工作；

1.4乙方在工程結(jié)束后，提供相關(guān)資料，配合甲方辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

第二條定義

2.1本項(xiàng)目：指甲方擬在XX省XX市XX區(qū)建設(shè)的建筑工程項(xiàng)目。

2.2工程總造價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的本項(xiàng)目施工費(fèi)用總額。

2.3施工期限：指甲方與乙方約定的完成本項(xiàng)目施工任務(wù)的時(shí)間。

2.4質(zhì)保期：指甲方與乙方約定的工程質(zhì)量保證期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程進(jìn)度款；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料；

（4）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目有關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位的關(guān)系，為乙方施工提供便利；

（5）甲方在工程驗(yàn)收合格后，按約定支付乙方工程款。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付工程進(jìn)度款；

（3）乙方負(fù)責(zé)采購符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，確保工程質(zhì)量和安全；

（4）乙方負(fù)責(zé)組建本項(xiàng)目施工團(tuán)隊(duì)，對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核；

（5）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保；

（6）乙方在工程結(jié)束后，提供相關(guān)資料，配合甲方辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)；

（7）乙方負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的工程質(zhì)量問題修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本項(xiàng)目工程總造價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX圓整），具體金額以實(shí)際工程量計(jì)算為準(zhǔn)。

4.2甲方支付工程進(jìn)度款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）施工過程中，按月支付已完成工程量的70%，每季度末支付；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的85%；

（4）剩余15%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

4.3甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期付款金額的千分之五每日向甲方收取逾期付款違約金。

第五條履行期限

5.1本項(xiàng)目施工期限自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）開工日期：合同簽訂后15日內(nèi)；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：開工后XX個(gè)月；

（3）竣工驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)封頂后XX個(gè)月；

（4）工程移交：竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)。

5.3如遇特殊情況需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期付款金額的千分之五每日向甲方收取逾期付款違約金；

（2）甲方無正當(dāng)理由延期支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)20%的違約金；

（3）甲方未按約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)20%的違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金；

（4）乙方未按約定履行質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量問題的修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件發(fā)生后的影響范圍和持續(xù)時(shí)間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商確定。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按實(shí)際情況分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3雙方同意，在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

8.4如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.5爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同發(fā)出的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

9.2合同變更

雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

9.3合同終止

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同義務(wù)，本合同自動(dòng)終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均可要求終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.4合同的解除、終止不影響雙方