政府房子轉賣合同范本

政府房子轉賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______政府住房保障和房產管理局（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為履行政府住房保障職責，提高住房資源配置效率，同意將政府所屬的部分存量住房通過轉讓方式出售給符合條件的乙方；乙方具有房地產開發(fā)經營資質，具備購買甲方轉讓住房的能力和條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就政府房子轉賣事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1政府房子：指甲方根據(jù)國家及地方政府住房保障政策，通過購買、建設等方式取得的，用于保障性住房、限價商品住房等用途的房產。

1.2轉賣：指甲方將政府房子按照本合同約定的條件和價格出售給乙方。

1.3合同價格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方轉讓政府房子的價格。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)部分詳細闡述，此處僅作簡要說明）

2.1甲方權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取合同價格。

（2）甲方應確保政府房子的權屬清晰，不存在任何抵押、查封等影響轉讓的情況。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

2.2乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定購買政府房子。

（2）乙方應按照本合同約定的價格支付合同價款。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內完成房屋過戶等相關手續(xù)。

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)部分詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)部分詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)部分詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)部分詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)部分詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)部分詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)部分詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)部分詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，共同推進政府房子轉賣事宜的順利進行。

特此說明，本合同范本所述內容僅供參考，具體合同條款請以雙方實際協(xié)商為準。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其持有的政府房子按照國家及地方政策規(guī)定，通過合法程序轉賣給乙方，乙方購買后用于房地產開發(fā)或銷售。具體內容包括：（1）甲方將政府房子轉讓給乙方；（2）乙方支付合同價款；（3）雙方共同完成房屋過戶等相關手續(xù)；（4）明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。

第二條定義

2.1政府房子：指甲方持有的，用于保障性住房、限價商品住房等用途的房產。

2.2轉賣：指甲方將政府房子按照本合同約定條件和價格出售給乙方。

2.3合同價格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的政府房子轉讓價款。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取合同價格。

（2）甲方應保證政府房子的權屬清晰，無任何抵押、查封等影響轉讓的情況。

（3）甲方應在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

（4）甲方應在合同履行過程中，配合乙方解決與政府房子相關的問題，確保轉讓順利進行。

（5）甲方應按照國家及地方政策規(guī)定，合法合規(guī)地完成政府房子的轉讓。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定購買政府房子。

（2）乙方應在合同約定的期限內支付合同價款。

（3）乙方在購買政府房子后，應按照國家及地方政策規(guī)定，合法使用和開發(fā)。

（4）乙方應在合同約定的履行期限內，完成房屋過戶等相關手續(xù)。

（5）乙方應遵守合同約定，按時支付合同價款，如乙方違約，應承擔相應的違約責任。

具體來說：

（1）甲方的權力和義務：

①甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和金額支付合同價款。

②甲方應向乙方提供政府房子的權屬證明、房屋所有權證等相關文件。

③甲方應在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、配合現(xiàn)場勘查等。

④甲方應確保政府房子在轉讓過程中不存在任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應承擔解決糾紛的責任。

（2）乙方的權力和義務：

①乙方有權在合同約定的期限內，按照約定的價格購買政府房子。

②乙方應在合同約定的支付期限內，將合同價款支付給甲方。

③乙方應在購買政府房子后，依法進行開發(fā)、銷售或使用，并確保符合國家及地方政策規(guī)定。

④乙方應按照合同約定，及時辦理房屋過戶等相關手續(xù)，如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應責任。

⑤乙方應遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商，確定政府房子的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付合同價款：

1.乙方在本合同簽署之日起5個工作日內，支付合同價款的50%作為定金；

2.乙方在完成房屋過戶手續(xù)之日起5個工作日內，支付合同價款的剩余50%。

支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到款項后及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.乙方支付定金的時間節(jié)點：合同簽署之日起5個工作日內；

2.乙方支付剩余合同價款的時間節(jié)點：完成房屋過戶手續(xù)之日起5個工作日內；

3.雙方完成房屋過戶手續(xù)的時間節(jié)點：合同生效后，雙方應盡快辦理，最遲不超過合同有效期的半年。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供權屬清晰、無糾紛的政府房子，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的10%；

（2）如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶延遲，甲方應承擔每日合同價款0.5%的違約金；

（3）如甲方在合同履行過程中，隱瞞政府房子的實際情況，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付合同價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的10%；

（2）如乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導致過戶延遲，乙方應承擔每日合同價款0.5%的違約金；

（3）如乙方在合同履行過程中，違反國家及地方政策規(guī)定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為、政策調整等不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。雙方應積極協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取適當措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方的真實意思表示，雙方將嚴格按照本條規(guī)定解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法通過友好協(xié)商解決；

（3）一方申請破產、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于政府房子的權屬證明、房屋所有