父子協(xié)議合同范本

父子協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX父子有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李大偉

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記之通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY父子有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李曉剛

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記之通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方為一家具備優(yōu)秀建筑資質(zhì)和施工能力的企業(yè)，尤其在住宅建設(shè)領(lǐng)域有顯著業(yè)績。同時(shí)，甲方與乙方之間存在親屬關(guān)系，即甲方法定代表人李大偉與乙方法定代表人李曉剛系父子關(guān)系，雙方基于互信互利的原則，愿意在以下條件下展開合作：

（1）甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)的一塊住宅用地委托給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

（2）乙方負(fù)責(zé)住宅用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、裝修裝飾等工作，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本次合作背景及前提條件如下：

1.雙方充分利用各自優(yōu)勢，共同打造高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，提升品牌形象；

2.雙方遵循公平、公正、公開的原則，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；

3.雙方在合作過程中，遵循誠實(shí)信用、互惠互利的原則，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

4.甲方提供土地使用權(quán)及必要的支持，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和管理工作；

5.雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，分享項(xiàng)目收益。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其名下住宅用地委托給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的具體事項(xiàng)，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)住宅的建設(shè)與銷售。涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)住宅用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、裝修裝飾等工作；

2.甲方提供土地使用權(quán)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督；

3.雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，分享項(xiàng)目收益。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)的住宅用地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；

2.“土地使用權(quán)”指甲方合法擁有的項(xiàng)目用地的使用權(quán)；

3.“委托開發(fā)建設(shè)”指甲方將項(xiàng)目用地委托給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的合作方式；

4.“工程質(zhì)量”指按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目；

（3）甲方有權(quán)分享項(xiàng)目收益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的收益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出合理建議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、裝修裝飾等工作，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督；

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目安全、順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的實(shí)際成本加上合理利潤作為項(xiàng)目總價(jià)款。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下階段向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)：

（1）項(xiàng)目開工前，支付項(xiàng)目總價(jià)款的30%；

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付項(xiàng)目總價(jià)款的50%；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付項(xiàng)目總價(jià)款的15%；

（4）項(xiàng)目辦理完畢所有移交手續(xù)后，支付剩余5%的款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目辦理完畢所有移交手續(xù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目開工時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)；

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：開工之日起12個(gè)月內(nèi)；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間：封頂之日起6個(gè)月內(nèi)；

（4）項(xiàng)目移交時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格之日起3個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，金額為遲延支付款項(xiàng)的千分之五每日；

（2）若甲方未按約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)開工或推進(jìn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為項(xiàng)目總價(jià)的5%；

（3）若甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，金額為遲延部分項(xiàng)目總價(jià)款的千分之五每日；

（2）若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為項(xiàng)目總價(jià)的5%，并負(fù)責(zé)修復(fù)或重建；

（3）若乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約；

（3）雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任；

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若任何一方未在仲裁裁決書送達(dá)之日起15日內(nèi)提出異議，仲裁裁決即為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方可向敗訴方追償上述費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；如以電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：

（1）附件一