托管房屋合同范本

托管房屋合同范本正文：

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“托管房屋”），并愿意將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及出租；

鑒于乙方具備豐富的房屋管理經(jīng)驗(yàn)，擁有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的房屋托管服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方托管房屋事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1托管房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)的房產(chǎn)。

1.2托管期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3托管費(fèi)用：指甲方支付給乙方的房屋托管服務(wù)費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上內(nèi)容，甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分了解并同意本合同的全部條款，自簽署之日起共同遵守。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的托管房屋委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及出租，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋覓合適的承租人，并確保托管房屋在合同期限內(nèi)的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。具體內(nèi)容包括但不限于：托管房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、租金收取、租客關(guān)系維護(hù)、合同到期后的房屋交接等。

第二條定義

2.1托管房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)的房產(chǎn)。

2.2托管期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3托管費(fèi)用：指甲方支付給乙方的房屋托管服務(wù)費(fèi)用。

2.4承租人：指甲方托管房屋的租賃客戶(hù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取托管房屋的租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行托管房屋的管理、維護(hù)等義務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供托管房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

（4）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保托管房屋不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е峦泄芊课莩霈F(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在托管期限內(nèi)，為托管房屋尋覓合適的承租人，并簽訂租賃合同。

（3）乙方負(fù)責(zé)托管房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、租金收取等工作，并確保托管房屋在合同期限內(nèi)的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)將托管房屋的租賃情況告知甲方，并按時(shí)將租金收入支付給甲方。

（5）乙方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)，將托管房屋及房屋鑰匙等相關(guān)物品交接給甲方。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保托管房屋的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方同意按照托管房屋每月租金的_______%向乙方支付托管費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月托管費(fèi)用扣除相關(guān)費(fèi)用后的凈收入支付給甲方。

4.3支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付托管費(fèi)用。

4.4若乙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

5.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

（2）若甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分托管費(fèi)用的_______%作為違約金。

（3）若因甲方原因?qū)е峦泄芊课轃o(wú)法正常出租，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付損失賠償。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按照約定履行托管房屋的管理、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致托管房屋出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）若乙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

（3）若乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同未履行部分托管費(fèi)用的_______%作為違約金。

（4）若因乙方原因?qū)е峦泄芊课轃o(wú)法正常出租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付損失賠償。

雙方確認(rèn)，違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)賠償責(zé)任。在計(jì)算損失時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行合理計(jì)算。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。

7.4雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行合同，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.3若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生本合同約定的其他終止情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但