家庭廉租住房購房合同范本

家庭廉租住房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市家庭廉租住房發(fā)展中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市家庭廉租住房發(fā)展中心官方通訊地址及電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市低收入家庭住房保障有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市低收入家庭住房保障有限公司官方通訊地址及電話

合同簡介：

鑒于我國政府對低收入家庭住房保障的高度重視，為改善低收入家庭的居住條件，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的家庭廉租住房項目達成以下合作協(xié)議。

甲方作為政府指定的家庭廉租住房管理機構，負責購買和管理家庭廉租住房，向符合條件的低收入家庭提供住房保障。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的信譽，承擔家庭廉租住房的建設和銷售。

為確保甲乙雙方在本次合作中各方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，雙方在充分協(xié)商的基礎上，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

一、房屋基本信息

（具體房屋位置、面積、戶型、配套設施等詳細信息將在合同附件中予以明確）

二、合作背景與前提條件

1.甲方根據(jù)政府相關政策，負責購買家庭廉租住房，為低收入家庭提供住房保障。

2.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具有合法的開發(fā)資質，負責家庭廉租住房的建設、銷售及售后服務。

3.甲乙雙方簽訂本合同，旨在充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進家庭廉租住房項目，實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在合同正文部分詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體價格、支付方式、支付時間等將在合同正文部分明確）

五、履行期限

（雙方約定的房屋交付、入住等期限將在合同正文部分規(guī)定）

六、違約責任

（對雙方違約行為的認定、違約責任的承擔等將在合同正文部分詳細闡述）

七、不可抗力

（對不可抗力事件的認定、處理方式等將在合同正文部分規(guī)定）

八、爭議解決

（雙方對爭議解決方式、訴訟或仲裁管轄等問題的約定將在合同正文部分明確）

九、其他條款

（包括但不限于合同的修改、補充、解除、終止等事項，將在合同正文部分規(guī)定）

十、附則

（包括合同的生效、副本、附件等事項，將在合同正文部分闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：XX市家庭廉租住房發(fā)展中心

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX市低收入家庭住房保障有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方開發(fā)建設的家庭廉租住房，為低收入家庭提供穩(wěn)定、適宜的居住條件。具體內容包括：甲方購買乙方提供的家庭廉租住房，雙方就房屋的價格、交付、質量、配套設施等方面達成一致，并明確雙方在合作過程中的權利與義務。

第二條定義

1.家庭廉租住房：指由乙方開發(fā)建設，面向低收入家庭出租或出售的住房。

2.交付使用：指甲方按照合同約定接收乙方交付的房屋，并具備入住條件。

3.違約行為：指甲方或乙方在合同履行過程中，未能按照約定履行其義務的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定購買到符合質量標準的家庭廉租住房。

（2）在合同約定的履行期限內，要求乙方按照約定交付房屋。

（3）對乙方提供的房屋質量、配套設施等進行監(jiān)督和驗收。

2.義務：

（1）按時支付購房款項，并保證資金來源合法。

（2）積極配合乙方的施工進度，為乙方提供必要的支持。

（3）負責家庭廉租住房的后期管理和維護，確保低收入家庭的居住權益。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的購房款項。

（2）在合同約定的履行期限內，要求甲方按時支付購房款項。

2.義務：

（1）按照合同約定完成家庭廉租住房的建設，保證房屋質量符合國家標準。

（2）在約定的時間內，向甲方交付符合合同約定的房屋。

（3）提供完善的售后服務，解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（4）負責房屋交付后的保修和維修工作，確保房屋的正常使用。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守以上權利與義務，共同保障家庭廉租住房項目的順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。具體違約責任事項將在合同正文部分詳細闡述。

第四條價格與支付條件

雙方約定，甲方購買乙方提供的家庭廉租住房的價格為每平方米XX元，總價款為XX元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內支付購房款的30%作為定金；

2.甲方在房屋主體結構封頂后7個工作日內支付購房款的50%；

3.甲方在房屋交付使用后7個工作日內支付剩余的20%購房款。

支付時間如遇法定節(jié)假日，順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后，乙方應在XX個月內完成房屋建設；

2.乙方應在XX個月內完成房屋交付；

3.甲方應在房屋交付后XX個月內支付剩余購房款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；

2.甲方逾期支付購房款超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金；

3.甲方未履行房屋后期管理和維護義務，導致房屋損害的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付逾期交付房屋總價款的萬分之五作為違約金；

2.乙方逾期交付房屋超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金；

3.乙方交付的房屋不符合合同約定質量標準，應負責修復或更換，并承擔相應的違約責任；

4.乙方未按照約定提供完善的售后服務，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的違約行為。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分合同義務。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，在事件影響期間，免除其違約責任。但受影響方應盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。

4.不可抗力事件結束后，受影響方應及時通知對方，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間及方式。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成或一方不同意調解的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決或裁定，履行相關義務。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任比例分擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行；

（2）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180日；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝