家庭廉租住房購(gòu)房合同范本

家庭廉租住房購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市家庭廉租住房發(fā)展中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市家庭廉租住房發(fā)展中心官方通訊地址及電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市低收入家庭住房保障有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市低收入家庭住房保障有限公司官方通訊地址及電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于我國(guó)政府對(duì)低收入家庭住房保障的高度重視，為改善低收入家庭的居住條件，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的家庭廉租住房項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議。

甲方作為政府指定的家庭廉租住房管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)購(gòu)買和管理家庭廉租住房，向符合條件的低收入家庭提供住房保障。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，承擔(dān)家庭廉租住房的建設(shè)和銷售。

為確保甲乙雙方在本次合作中各方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

一、房屋基本信息

（具體房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息將在合同附件中予以明確）

二、合作背景與前提條件

1.甲方根據(jù)政府相關(guān)政策，負(fù)責(zé)購(gòu)買家庭廉租住房，為低收入家庭提供住房保障。

2.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具有合法的開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)家庭廉租住房的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

3.甲乙雙方簽訂本合同，旨在充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)家庭廉租住房項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在合同正文部分詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等將在合同正文部分明確）

五、履行期限

（雙方約定的房屋交付、入住等期限將在合同正文部分規(guī)定）

六、違約責(zé)任

（對(duì)雙方違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)等將在合同正文部分詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定、處理方式等將在合同正文部分規(guī)定）

八、爭(zhēng)議解決

（雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式、訴訟或仲裁管轄等問題的約定將在合同正文部分明確）

九、其他條款

（包括但不限于合同的修改、補(bǔ)充、解除、終止等事項(xiàng)，將在合同正文部分規(guī)定）

十、附則

（包括合同的生效、副本、附件等事項(xiàng)，將在合同正文部分闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：XX市家庭廉租住房發(fā)展中心

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX市低收入家庭住房保障有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)的家庭廉租住房，為低收入家庭提供穩(wěn)定、適宜的居住條件。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買乙方提供的家庭廉租住房，雙方就房屋的價(jià)格、交付、質(zhì)量、配套設(shè)施等方面達(dá)成一致，并明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.家庭廉租住房：指由乙方開發(fā)建設(shè)，面向低收入家庭出租或出售的住房。

2.交付使用：指甲方按照合同約定接收乙方交付的房屋，并具備入住條件。

3.違約行為：指甲方或乙方在合同履行過程中，未能按照約定履行其義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定購(gòu)買到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的家庭廉租住房。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方按照約定交付房屋。

（3）對(duì)乙方提供的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并保證資金來源合法。

（2）積極配合乙方的施工進(jìn)度，為乙方提供必要的支持。

（3）負(fù)責(zé)家庭廉租住房的后期管理和維護(hù)，確保低收入家庭的居住權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定完成家庭廉租住房的建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方交付符合合同約定的房屋。

（3）提供完善的售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（4）負(fù)責(zé)房屋交付后的保修和維修工作，確保房屋的正常使用。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同保障家庭廉租住房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任事項(xiàng)將在合同正文部分詳細(xì)闡述。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，甲方購(gòu)買乙方提供的家庭廉租住房的價(jià)格為每平方米XX元，總價(jià)款為XX元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的30%作為定金；

2.甲方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后7個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的50%；

3.甲方在房屋交付使用后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%購(gòu)房款。

支付時(shí)間如遇法定節(jié)假日，順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)；

2.乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成房屋交付；

3.甲方應(yīng)在房屋交付后XX個(gè)月內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；

2.甲方逾期支付購(gòu)房款超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

3.甲方未履行房屋后期管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；

2.乙方逾期交付房屋超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

3.乙方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方未按照約定提供完善的售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，在事件影響期間，免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間及方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決或裁定，履行相關(guān)義務(wù)。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180日；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝