學(xué)生公寓出租合同范本簡單

學(xué)生公寓出租合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)生公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX大學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)從事學(xué)生公寓經(jīng)營管理的企業(yè)，具有豐富的學(xué)生公寓出租和管理經(jīng)驗；乙方為我國知名高等教育機構(gòu)，擁有大量需要在校外租房的學(xué)生資源。為了滿足乙方學(xué)生住宿需求，同時為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的經(jīng)濟效益，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所屬學(xué)生公寓出租給乙方使用事宜，達成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負責(zé)提供符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓，并確保公寓設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

2.甲方負責(zé)對學(xué)生公寓進行日常維護和管理，確保公寓環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方承租的學(xué)生公寓進行定期檢查。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的服務(wù)與支持，確保乙方正常使用學(xué)生公寓。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負責(zé)按照合同約定向甲方支付租金，并按時提交相關(guān)住宿名單及資料。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓，并對公寓設(shè)施設(shè)備進行合理使用。

3.乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護公寓的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好，不得進行違規(guī)操作。

4.乙方應(yīng)在合同履行期間，積極配合甲方的管理與檢查工作，確保學(xué)生住宿安全。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場價格、公寓實際情況等因素，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；此后，每季度支付一次租金，支付日期為每季度第一個月的第一天。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓，乙方有權(quán)要求甲方整改；若甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金；若乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX學(xué)生公寓管理有限公司

乙方（蓋章）：XX大學(xué)

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的學(xué)生公寓出租給乙方，以滿足乙方學(xué)生的住宿需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓，乙方支付租金并享有公寓的使用權(quán)。合同范圍涵蓋學(xué)生公寓的租賃、使用、維護、管理以及雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.學(xué)生公寓：指甲方所屬的，專門為學(xué)生提供住宿的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的學(xué)生公寓使用費。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保學(xué)生公寓符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

（3）甲方負責(zé)對學(xué)生公寓進行日常維護和管理，確保公寓環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行。

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的服務(wù)與支持，協(xié)助解決住宿過程中的問題。

（5）甲方有權(quán)對乙方承租的學(xué)生公寓進行定期檢查，確保乙方合理使用公寓及設(shè)施設(shè)備。

（6）甲方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金，并按時提交相關(guān)住宿名單及資料。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，合理使用學(xué)生公寓及設(shè)施設(shè)備，維護公寓的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對學(xué)生公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。

（5）乙方應(yīng)在合同履行期間，積極配合甲方的管理與檢查工作，確保學(xué)生住宿安全。

（6）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租學(xué)生公寓。

（7）乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，按照約定辦理退房手續(xù)，并歸還甲方提供的物品。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方根據(jù)市場價格、公寓實際情況等因素，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)，具體金額詳見附件。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金；此后，每季度支付一次租金，支付日期為每季度第一個月的第一天。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。如需續(xù)簽，乙方應(yīng)在合同到期前30天向甲方提出書面申請。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金；

（2）每季度第一個月的第一天，乙方支付當(dāng)季度的租金；

（3）合同到期前30天，乙方提出續(xù)簽申請。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓，乙方有權(quán)要求甲方整改；若甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；

（2）甲方未按照約定提供必要的服務(wù)與支持，導(dǎo)致乙方無法正常使用學(xué)生公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失；

（3）甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金；若乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方未遵守甲方管理規(guī)定，導(dǎo)致學(xué)生公寓及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

3.雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方的行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方互不承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方無需承擔(dān)延遲履行的責(zé)任；

（3）遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，雙方可根據(jù)實際情況暫停履行合同部分義務(wù)，但應(yīng)盡快解決爭議，恢復(fù)合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式，發(fā)送至本合同約定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或已無履行必要的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并互不承擔(dān)解除或終止合同前的違約責(zé)任