綠色生態(tài)超市翻新

綠色生態(tài)超市翻新合同目錄第一章：合同綜述1.1合同背景與目的1.2合同主體與簽訂日期1.3合同文件的組成與解釋順序第二章：項(xiàng)目描述2.1綠色生態(tài)超市的現(xiàn)有狀況2.2翻新項(xiàng)目的目標(biāo)與愿景2.3翻新工程的范圍與內(nèi)容第三章：合同主體3.1甲方（業(yè)主）的基本信息3.2乙方（承包商）的基本信息3.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第四章：工程設(shè)計(jì)與審批4.1乙方負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)方案與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2設(shè)計(jì)方案的審批程序與主體4.3設(shè)計(jì)方案的修改與調(diào)整第五章：工程實(shí)施與進(jìn)度管理5.1工程開工的時(shí)間與條件5.2施工進(jìn)度計(jì)劃與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3工程進(jìn)度監(jiān)控與報(bào)告第六章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量的控制體系6.2工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3質(zhì)量問題的處理程序第七章：工程材料與設(shè)備7.1乙方應(yīng)提供的材料與設(shè)備7.2材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.3設(shè)備的安裝與調(diào)試第八章：工程變更與調(diào)整8.1工程變更的條件與程序8.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間影響8.3工程變更的記錄與歸檔第九章：工程費(fèi)用與支付9.1工程總造價(jià)的確定9.2工程預(yù)付款的支付與退還9.3工程進(jìn)度款的支付條件與時(shí)間9.4最終結(jié)算與支付第十章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2爭(zhēng)議的解決方式與程序10.3爭(zhēng)議解決的額外費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止的條件與程序11.2合同解除后的善后處理11.3合同終止或解除的不當(dāng)后果第十二章：一般條款與條件12.1合同的生效與終止日期12.2合同的保密條款12.3不可抗力事件的處理12.4法律適用與爭(zhēng)議解決第十三章：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的清單與說明13.2補(bǔ)充協(xié)議的格式與效力第十四章：簽署與蓋章14.1合同簽署的程序與主體14.2合同蓋章的要求與時(shí)間14.3合同副本數(shù)量與管理合同編號(hào)：_________第一章：合同綜述1.1合同背景與目的1.1.1為實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)超市的可持續(xù)發(fā)展，提升其經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定對(duì)超市進(jìn)行翻新。1.2合同主體與簽訂日期1.2.1甲方：_________1.2.2乙方：_________1.2.3本合同于_________年_________月_________日簽訂。1.3合同文件的組成與解釋順序1.3.1本合同文件包括：合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。1.3.2合同文件的解釋順序如下：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議。第二章：項(xiàng)目描述2.1綠色生態(tài)超市的現(xiàn)有狀況2.1.1超市位于_________，現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)面積為_________平方米。2.1.2超市目前的設(shè)施設(shè)備狀況及經(jīng)營(yíng)狀況。2.2翻新項(xiàng)目的目標(biāo)與愿景2.2.1翻新后的超市將成為一個(gè)集環(huán)保、健康、時(shí)尚于一體的綠色生態(tài)超市。2.2.2提高超市的經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.3翻新工程的范圍與內(nèi)容2.3.1工程范圍：超市內(nèi)部及外部裝修、設(shè)施設(shè)備更新、綠化景觀改造等。2.3.2工程內(nèi)容：_________。第三章：合同主體3.1甲方（業(yè)主）的基本信息3.1.1名稱：_________3.1.2地址：_________3.1.3聯(lián)系人：_________3.2乙方（承包商）的基本信息3.2.1名稱：_________3.2.2地址：_________3.2.3聯(lián)系人：_________3.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)3.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)：_________3.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)：_________第四章：工程設(shè)計(jì)與審批4.1乙方負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)方案與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂后_________天內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案。4.1.2初步設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審批后，乙方應(yīng)于_________天內(nèi)提交施工圖設(shè)計(jì)。4.2設(shè)計(jì)方案的審批程序與主體4.2.1甲方應(yīng)在一個(gè)工作周內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案的審批。4.2.2施工圖設(shè)計(jì)方案的審批主體為甲方及相關(guān)政府部門。4.3設(shè)計(jì)方案的修改與調(diào)整4.3.1如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有修改或調(diào)整需求，應(yīng)通知乙方。4.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改或調(diào)整，并重新提交設(shè)計(jì)方案。第五章：工程實(shí)施與進(jìn)度管理5.1工程開工的時(shí)間與條件5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開始施工。5.1.2工程開工前，乙方應(yīng)完成所有施工前的準(zhǔn)備工作。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方。5.2.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：_________。5.3工程進(jìn)度監(jiān)控與報(bào)告5.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八章：工程變更與調(diào)整8.1工程變更的條件與程序8.1.1在合同執(zhí)行過程中，如因甲方需求變更或不可抗力因素導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更。8.1.2工程變更需以書面形式提出，并由雙方簽署確認(rèn)。8.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間影響8.2.1工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整，雙方協(xié)商確定。8.2.2變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整的具體事項(xiàng)，按照甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。8.3工程變更的記錄與歸檔8.3.1所有工程變更均應(yīng)記錄在案，并歸檔保存。8.3.2變更記錄應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等詳細(xì)信息。第九章：工程費(fèi)用與支付9.1工程總造價(jià)的確定9.1.1工程總造價(jià)根據(jù)雙方確認(rèn)的工程量清單和單價(jià)計(jì)算確定。9.1.2工程總價(jià)款為_________元（大寫：_________元整）。9.2工程預(yù)付款的支付與退還9.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________天內(nèi)支付工程預(yù)付款。9.2.2預(yù)付款的退還按照雙方約定的條件和時(shí)間執(zhí)行。9.3工程進(jìn)度款的支付條件與時(shí)間9.3.1甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度報(bào)告，按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。9.3.2進(jìn)度款的支付時(shí)間為實(shí)際完成工程量的_________%。9.4最終結(jié)算與支付9.4.1工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按照約定進(jìn)行最終結(jié)算。9.4.2甲方在驗(yàn)收合格后_________天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第十章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括賠償損失、支付違約金等。10.2爭(zhēng)議的解決方式與程序10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的額外費(fèi)用承擔(dān)10.3.1因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止的條件與程序11.1.1合同終止的條件如下：_________。11.1.2合同終止的程序：_________。11.2合同解除后的善后處理11.2.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成善后工作。11.2.2善后處理包括但不限于：_________。11.3合同終止或解除的不當(dāng)后果11.3.1雙方應(yīng)免除因合同終止或解除所產(chǎn)生的不當(dāng)后果的責(zé)任。第十二章：一般條款與條件12.1合同的生效與終止日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同有效期為_________年。12.2合同的保密條款12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。12.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3不可抗力事件的處理12.3.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。12.3.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.4法律適用與爭(zhēng)議解決12.4.1本合同適用_________法律法規(guī)。12.4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的清單與說明13.1.1附件包括：_________。13.1.2附件的說明：_________。13.2補(bǔ)充協(xié)議的格式與效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更權(quán)甲方在不違反合同總體目的和基本原則的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。甲方應(yīng)在變更前通知乙方，并協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容和影響。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方可在施工場(chǎng)地指派代表，對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行定期檢查。1.3甲方終止權(quán)1.3.1乙方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成或質(zhì)量不符合約定。1.3.2乙方喪失合同履行能力，如破產(chǎn)、清算等。1.3.3乙方未經(jīng)甲方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方設(shè)計(jì)義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和合同約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的設(shè)計(jì)方案。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)，并提交給甲方審批。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。2.3乙方維修義務(wù)工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和更換，確保工程正常使用。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選定雙方同意選定_________作為第三方中介，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1監(jiān)督工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全。3.2.2調(diào)解雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.2.3檢查雙方的履約情況，確保合同條款的落實(shí)。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中列明，并在支付進(jìn)度款時(shí)予以支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)方案圖紙3.施工圖紙4.材料及設(shè)備規(guī)格說明書5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范7.安全防護(hù)措施方案8.合同變更記錄9.爭(zhēng)議調(diào)解報(bào)告10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.付款憑證及進(jìn)度款支付記錄12.違約金計(jì)算公式及依據(jù)13.不可抗力事件證明文件14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終結(jié)算款未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或相關(guān)證件未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案或施工圖紙施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或法規(guī)要求未按約定進(jìn)度完成工程或擅自變更設(shè)計(jì)3.第三方中介違約行為未公正、中立地履行調(diào)解職責(zé)未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督、檢查或調(diào)解未及時(shí)處理爭(zhēng)議或提出解決方案三、法律名詞及解釋：1.綠色生態(tài)超市：指以環(huán)保、健康、可持續(xù)發(fā)展為理念的超市業(yè)態(tài)。2.翻新工程：指對(duì)現(xiàn)有建筑物或設(shè)施進(jìn)行改造、升級(jí)以滿足新的使用需求。3.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程提供的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)方案調(diào)整遇到實(shí)際施工條件與設(shè)計(jì)不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商確定調(diào)整方案。2.施工進(jìn)度延誤乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，提前預(yù)警可能出現(xiàn)的延誤，并與甲方溝通。3.質(zhì)量問題乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，定期自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整