房屋買賣意向合同范本

房屋買賣意向合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)的相關事宜達成以下意向合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方為擴大業(yè)務范圍，提高市場競爭力，計劃購買該房產(chǎn)作為辦公場所。

1.2乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，具備合法出售該房產(chǎn)的權(quán)利。

1.3雙方確認，本合同簽訂的前提條件為甲方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、權(quán)屬狀況等。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，簽訂本合同系甲方真實意愿，甲方將按照本合同的約定履行付款義務。

2.2乙方聲明與保證：乙方具備完全民事行為能力，簽訂本合同系乙方真實意愿，乙方對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情形。

三、定義

3.1“房產(chǎn)交付日”指乙方按照本合同的約定將房產(chǎn)及相關證件交付甲方的日期。

3.2“合同總價”指甲方購買該房產(chǎn)應支付的全部款項。

3.3“定金”指甲方在本合同簽訂后支付給乙方的一定金額，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。

四、雙方權(quán)利與義務

4.1甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。

（2）甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付定金。

（3）甲方應按照本合同的約定支付合同總價。

（4）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售該房產(chǎn)。

（2）乙方應在房產(chǎn)交付日前，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書、鑰匙等相關證件交付給甲方。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

（4）乙方應保證該房產(chǎn)在交付日不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情形。

五、價格與支付條件

5.1該房產(chǎn)的合同總價為人民幣【】元整（大寫：_______元整）。

5.2甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付定金，定金金額為合同總價的【】%。

5.3甲方應按照以下付款計劃支付合同總價：

（1）甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付合同總價【】%的款項；

（2）甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付合同總價【】%的款項；

（3）甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付合同總價【】%的款項。

5.4甲方每期付款后，乙方應向甲方出具相應的收款憑證。

六、履行期限

6.1乙方應在房產(chǎn)交付日前，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書、鑰匙等相關證件交付給甲方。

6.2雙方應在房產(chǎn)交付日起【】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的實際損失。

7.2甲方未按約定支付合同總價，乙方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。

7.3乙方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應雙倍返還已支付的定金。

八、不可抗力

8.1本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

8.2遇有不可抗力的一方，應及時通知對方，并提供相關證明文件。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同履行完畢止。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于該房產(chǎn)的買賣事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成交易。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，乙方負責交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)，雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指甲方購買、乙方出售的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.“合同總價”指甲方購買該房產(chǎn)應支付的全部款項，包括定金、首付款及尾款等。

3.“房產(chǎn)交付日”指乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及相關證件交付甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。

（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付定金、首付款、尾款等款項。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付日前，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書、鑰匙等相關證件交付給自己。

（4）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

（5）甲方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行義務，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

（6）甲方在房產(chǎn)交付后，應負責房產(chǎn)的維護和管理。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售該房產(chǎn)。

（2）乙方應在房產(chǎn)交付日前，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書、鑰匙等相關證件交付給甲方。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

（4）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求提供房產(chǎn)相關資料，如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況。

（5）乙方應保證該房產(chǎn)在交付日不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情形。

（6）乙方在房產(chǎn)交付后，如有涉及房產(chǎn)的問題，應積極配合甲方處理。

（7）乙方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行義務，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

雙方應嚴格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的合同總價為人民幣【】元整。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付定金，定金金額為合同總價的【】%。

2.甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同總價的【】%。

3.甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付尾款，尾款金額為合同總價減去已支付定金和首付款的剩余款項。

支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在房產(chǎn)交付日前，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書、鑰匙等相關證件交付給甲方。

3.雙方應在房產(chǎn)交付日起【】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

4.甲方應按照本合同約定的支付條件，按時支付定金、首付款、尾款等款項。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的實際損失。

2.甲方未按約定支付定金、首付款、尾款等款項的，乙方有權(quán)解除本合同，已支付的款項不予退還，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的【】%。

3.乙方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應雙倍返還已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的實際損失。

4.如一方在合同履行過程中發(fā)生遲延履行、不完全履行等違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

5.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致違約，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除違約責任。

6.違約方應承擔因其違約行為所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.雙方在發(fā)生違約行為后，應積極采取補救措施，減輕損失。如違約方未采取補救措施，導致?lián)p失擴大的，應承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應共同努力減輕不可抗力造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。受影響的一方應盡快通知對方恢復履行合同的可能性。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可提交至房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決后仍有爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。雙方在爭議解決期間應保持合作，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知與送達

（1）本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。

（2）通知送達地址為雙方在本合同中注明的地址。

（3）如一方需變更地址，應提前通知對方，否則按原地址送達視為有效。

2.合同變更

（1）本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（2）雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但變更不得與本合同的宗旨相悖。

3.終止條件

（1）本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同約定的所有義務；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

c.一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。

（2）合同終止后