二手轉(zhuǎn)讓房屋買(mǎi)賣合同范本

二手轉(zhuǎn)讓房屋買(mǎi)賣合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______________________________

地址：______________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：__________________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________________________

地址：______________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：__________________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的一套二手房屋，且乙方愿意將該房屋出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。

2.房屋建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。

3.房屋所在樓層______層，共有______層，房屋朝向?yàn)開(kāi)_____。

4.房屋內(nèi)部裝修情況：________________。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房屋現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.乙方保證其對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的問(wèn)題。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止，乙方應(yīng)確保房屋不受任何第三方侵害。

4.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的為自住，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋用于其他用途。

5.雙方同意按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋買(mǎi)賣相關(guān)手續(xù)。

基于以上合作背景及前提條件，雙方達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下二手房屋的相關(guān)事宜，確保雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.確定房屋買(mǎi)賣雙方的基本信息及房屋基本情況；

2.確定房屋買(mǎi)賣價(jià)格、支付方式及履行期限；

3.明確雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.規(guī)定違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決方式；

5.其他與房屋買(mǎi)賣相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1."房屋"：指位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)，建筑面積______平方米的二手房屋。

2."房屋買(mǎi)賣雙方"：指甲方（買(mǎi)方）和乙方（賣方）。

3."房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移"：指甲方取得房屋所有權(quán)，乙方喪失房屋所有權(quán)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式，按時(shí)支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，以便辦理房屋買(mǎi)賣手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照房屋所在地相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)購(gòu)房所需稅費(fèi)。

5.甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自用、出租、轉(zhuǎn)讓等合法處置。

6.甲方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及第三方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方出售其名下的房屋。

2.乙方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的問(wèn)題。

3.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，將房屋交付給甲方。

5.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款，如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

6.乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)配合甲方辦理水電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

7.乙方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元）。

2.甲方應(yīng)按以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

a.簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%；

b.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付購(gòu)房款的______%；

c.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下且乙方交付房屋后，支付剩余購(gòu)房款。

3.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：________________________

開(kāi)戶行：________________________

賬號(hào)：________________________

4.乙方收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在簽署合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期購(gòu)房款。

3.雙方應(yīng)在簽署合同之日起______個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的______%作為違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金給甲方，金額為房屋總價(jià)的______%，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金給甲方，金額為房屋總價(jià)的______%，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金及賠償損失，損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，如一方惡意違約，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，守約方有權(quán)要求違約方支付不超過(guò)合同總價(jià)______%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)互相配合，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件帶來(lái)的后果。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無(wú)法履行或不愿履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，雙方按責(zé)任比例分擔(dān)上述費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法