重慶租房合同范本版

重慶租房合同范本版1.甲方（出租方）：

名稱：重慶XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX層

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為合法擁有房屋所有權(quán)的單位，愿意將位于重慶市的房產(chǎn)出租給乙方；鑒于乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方出租的房產(chǎn)位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX層，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋面積為XX平方米，房屋用途為住宅/商業(yè)（請(qǐng)勾選）。該房產(chǎn)具備合法的房屋所有權(quán)證（證書編號(hào)：XX）和土地使用權(quán)證（證書編號(hào)：XX）。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方承租房產(chǎn)的目的為居住/辦公（請(qǐng)勾選），并保證按照合同約定用途使用房產(chǎn)，遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及甲方公司的相關(guān)規(guī)定。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)對(duì)方的身份、資質(zhì)、信譽(yù)等情況，自愿達(dá)成租賃關(guān)系。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

三、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、房屋基本情況、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。各部分內(nèi)容均與本合同的整體目的和租賃關(guān)系密切相關(guān)，雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各部分內(nèi)容。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的基本情況介紹、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方出租的位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX層的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意出租房產(chǎn)給乙方的期限，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租房產(chǎn)所取得的報(bào)酬，具體金額雙方另行約定。

4.納入合同附件的物品：指甲方同意提供給乙方使用的家具、電器等物品，具體清單見附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守甲方公司的相關(guān)規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方歸還房產(chǎn)及納入合同附件的物品。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合租賃用途，且具備合法的房產(chǎn)和土地使用權(quán)證明。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供房產(chǎn)給乙方使用，并確保乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用甲方出租的房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房產(chǎn)的完好，確保房產(chǎn)的正常使用。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租給他人。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及納入合同附件的物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及納入合同附件的物品歸還甲方，并確保房產(chǎn)及物品的完好。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方承租甲方房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付方式為每XX個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等非現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自雙方簽署之日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方支付首期租金的日期：合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

（2）租賃期滿前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及納入合同附件的物品歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合租賃用途的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收租金，并按租金總額的10%向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因維修、保養(yǎng)不及時(shí)給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金，并按租金總額的10%向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。

3.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)或納入合同附件的物品，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方未按約定歸還房產(chǎn)及物品，甲方有權(quán)采取法律手段追回，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的重慶市XX區(qū)人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。

3.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同項(xiàng)下的其他條款仍須繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法手段損害對(duì)方利益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及物品的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并作為合同的組成部分。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)租賃物品清單；

（2）房屋鑰匙、門禁卡等交接清單；

（3）其他雙方約定的補(bǔ)充材料。