農(nóng)業(yè)科技園區(qū)用地合同

農(nóng)業(yè)科技園區(qū)用地合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章用地概況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)第三章用地條件3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2環(huán)保要求3.3交通條件第四章用地用途4.1項(xiàng)目規(guī)劃4.2用地規(guī)劃4.3用地期限第五章用地價(jià)格與支付方式5.1用地價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章用地開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)要求6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3進(jìn)度安排第七章用地管理與服務(wù)7.1甲方權(quán)益7.2乙方義務(wù)7.3甲方服務(wù)第八章合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章其他條款11.1合同生效11.2合同解除11.3保密條款第十二章附件12.1用地規(guī)劃圖12.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章甲方與乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四章合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章用地概況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)第三章用地條件3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2環(huán)保要求3.3交通條件第四章用地用途4.1項(xiàng)目規(guī)劃4.2用地規(guī)劃4.3用地期限第五章用地價(jià)格與支付方式5.1用地價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章用地開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)要求6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3進(jìn)度安排第七章用地管理與服務(wù)7.1甲方權(quán)益7.2乙方義務(wù)7.3甲方服務(wù)第八章合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章其他條款11.1合同生效11.2合同解除11.3保密條款第十二章附件12.1用地規(guī)劃圖12.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章甲方與乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四章合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買乙方用地或項(xiàng)目權(quán)益，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的用地開發(fā)與建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度安排進(jìn)行。1.3甲方調(diào)整權(quán)由于國家政策調(diào)整、園區(qū)規(guī)劃調(diào)整等原因，甲方有權(quán)對乙方的用地位置、面積、性質(zhì)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方投資義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行投資，確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。如乙方投資不足，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度承諾2.3乙方環(huán)保要求乙方在園區(qū)內(nèi)的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保園區(qū)環(huán)境不受污染。如乙方違反環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行中的問題。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用，應(yīng)提前書面告知甲方。3.3第三方中介權(quán)益第三方中介在合同履行過程中有權(quán)獲得合同約定的中介費(fèi)用。如甲方、乙方未能按約定支付中介費(fèi)用，第三方中介有權(quán)依法追討。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用地規(guī)劃圖2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.合同履行過程中的相關(guān)文件4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告5.交通配套設(shè)施規(guī)劃6.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供用地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.乙方未能按照合同約定進(jìn)行投資、開發(fā)建設(shè)或進(jìn)度滯后。3.乙方違反國家環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境污染。4.甲方未能按照合同約定支付用地價(jià)格或中介費(fèi)用。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛。6.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)，以農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新為核心，集科研、生產(chǎn)、示范、培訓(xùn)等功能于一體的特定區(qū)域。2.用地價(jià)格：指甲方提供給乙方的土地使用權(quán)的價(jià)格，包括土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。3.開發(fā)建設(shè)：指乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。4.環(huán)保要求：指國家對園區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)提出的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地規(guī)劃調(diào)整：如遇用地規(guī)劃調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商用地位置、面積等事項(xiàng)。2.項(xiàng)目進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)加大投資力度，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.環(huán)保問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)，加強(qiáng)環(huán)保設(shè)施建設(shè)，確保園區(qū)環(huán)境不受污染。4.支付問題：甲方應(yīng)按時(shí)支付用地價(jià)格和中介費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)支付投資款項(xiàng)。5.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科技企業(yè)入駐農(nóng)業(yè)科技園區(qū)開展科研、生產(chǎn)、