藝術(shù)展覽館土地居間

藝術(shù)展覽館土地居間合同目錄第一章：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章：土地轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2土地使用權(quán)的取得2.3土地使用權(quán)的變更第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的費(fèi)用第四章：合同的履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式第五章：合同的變更和終止5.1合同的變更5.2合同的終止第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效8.2合同的修改8.3合同的解除第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的方式第十二章：稅收和費(fèi)用12.1稅收12.2費(fèi)用第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同編號：_______第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“藝術(shù)展覽館”指的是由甲方擁有的，用于展覽藝術(shù)作品的建筑物。1.1.2本合同中的“土地”指的是由乙方擁有的，用于建設(shè)藝術(shù)展覽館的土地。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和名詞，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)具有通常的含義，包括但不限于其字面意義。第二章：土地轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1乙方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，用于建設(shè)藝術(shù)展覽館。2.1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。2.2土地使用權(quán)的取得2.2.1甲方通過與乙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，取得土地使用權(quán)。2.2.2甲方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3土地使用權(quán)的變更2.3.1如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓談判。3.1.2居間方應(yīng)提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律、政策咨詢。3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)誠實(shí)、公正地履行其服務(wù)義務(wù)，并保守交易雙方的商業(yè)秘密。3.2.2居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其居間地位從事違法活動(dòng)。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用3.3.1居間方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四章：合同的履行4.1履行時(shí)間4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的3個(gè)月內(nèi)完成。4.1.2甲方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后6個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)藝術(shù)展覽館的建設(shè)工程。4.2履行地點(diǎn)4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)應(yīng)在乙方的注冊地或土地所在地辦理。4.2.2藝術(shù)展覽館的建設(shè)工程應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。4.3履行方式4.3.1甲方和乙方應(yīng)通過書面形式履行本合同。4.3.2居間方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式與雙方溝通，協(xié)助履行合同。第五章：合同的變更和終止5.1合同的變更5.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。5.2合同的終止5.2.1合同終止的條件由雙方協(xié)商確定。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同、未按約定支付費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的修改8.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2.2合同的修改不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。8.3合同的解除8.3.1合同解除的條件由雙方協(xié)商確定。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的，未公開的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，時(shí)間為五年。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的方式11.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍。第十二章：稅收和費(fèi)用12.1稅收12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅收，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由各方承擔(dān)。12.2費(fèi)用12.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照約定由各方承擔(dān)。第十三章：附則13.1合同的附件13.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂歷史13.2.1合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________居間方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方在合同履行過程中應(yīng)確保其提供的藝術(shù)展覽館設(shè)計(jì)方案符合乙方的要求，并保證方案的獨(dú)特性和創(chuàng)新性。甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)方案不符合規(guī)定或存在缺陷而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的土地進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)土地的地理位置、面積和質(zhì)量等符合甲方的需求。甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的合同義務(wù)得到履行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保其提供的土地使用權(quán)合法、有效，并保證土地的地理位置、面積和質(zhì)量等符合甲方的要求。乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)問題而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)對甲方的藝術(shù)展覽館設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，以確保方案的合法性和可行性。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方的合同義務(wù)得到履行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行其居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付其約定的居間服務(wù)費(fèi)用。第三方中介有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保雙方的合同義務(wù)得到履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.藝術(shù)展覽館設(shè)計(jì)方案3.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明4.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄5.不可抗力證明文件6.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。2.甲方提供的藝術(shù)展覽館設(shè)計(jì)方案不符合乙方要求，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。4.乙方提供的土地使用權(quán)不符合甲方要求，視為違約。5.第三方中介未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，視為違約。6.雙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.藝術(shù)展覽館：指由甲方擁有的，用于展覽藝術(shù)作品的建筑物。2.土地使用權(quán)：指乙方擁有的，用于建設(shè)藝術(shù)展覽館的土地使用權(quán)。3.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.甲方提供的藝術(shù)展覽館設(shè)計(jì)方案不符合乙方要求時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修改或重新提供。3.乙方提供的土地使用權(quán)不符合甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同。4.第三方中介未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。5.雙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，第三方中介有權(quán)要求雙方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。五、所