農(nóng)村舊房改造拆除合同范本

農(nóng)村舊房改造拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村村民委員會(huì)

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______公司

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的舊房改造項(xiàng)目，并有意向?qū)ζ溥M(jìn)行拆除及重建；乙方具備房屋拆除、建筑廢棄物清運(yùn)等相關(guān)資質(zhì)，且具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守以下條款。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村舊房改造拆除過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方委托乙方負(fù)責(zé)舊房拆除、建筑廢棄物清運(yùn)等工作，乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全、環(huán)保、高效。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.甲方已取得舊房改造項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，具備合法改造資格。

2.乙方已對甲方提供的舊房改造項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地考察，了解項(xiàng)目基本情況，具備實(shí)施拆除工作的條件。

3.雙方就拆除范圍、拆除方式、拆除費(fèi)用、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。

4.雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

本合同由甲乙雙方共同簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)舊房改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，雙方應(yīng)按照約定協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的舊房進(jìn)行拆除，并為后續(xù)重建工作創(chuàng)造條件。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.舊房拆除：乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的舊房進(jìn)行拆除，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

2.建筑廢棄物清運(yùn)：乙方負(fù)責(zé)將拆除過程中產(chǎn)生的建筑廢棄物清運(yùn)出場，確?，F(xiàn)場整潔。

3.施工安全：乙方負(fù)責(zé)確保拆除過程中的施工安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。

第二條定義

1.舊房改造項(xiàng)目：指甲方擁有的位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的舊房拆除及重建項(xiàng)目。

2.拆除工作：指乙方根據(jù)甲方要求，對舊房進(jìn)行拆除、清理及相關(guān)附屬設(shè)施拆除的工作。

3.建筑廢棄物：指拆除過程中產(chǎn)生的廢棄磚瓦、混凝土、鋼筋等建筑材料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆除工作。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量及安全。

（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作。

2.義務(wù)：

（1）提供舊房改造項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（2）為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（3）按時(shí)支付拆除費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取拆除費(fèi)用。

（2）在合同約定的范圍內(nèi)開展拆除工作。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)，完成拆除工作。

（2）確保拆除過程中的施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施。

（3）負(fù)責(zé)建筑廢棄物的清運(yùn)工作，確保現(xiàn)場整潔。

（4）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作，如遇特殊情況需提前與甲方協(xié)商。

（5）接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)整改施工過程中出現(xiàn)的問題。

（6）承擔(dān)因施工不當(dāng)造成的損失及法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆除工作的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆除費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）拆除工作進(jìn)度過半時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%。

（3）拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至拆除工作全部完成，雙方履行完畢各自權(quán)利義務(wù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。

（2）拆除工作應(yīng)在進(jìn)場施工后_______日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.乙方未按照合同約定履行拆除工作，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)損失。

4.乙方在拆除過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.乙方未按照約定清運(yùn)建筑廢棄物，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除相應(yīng)責(zé)任，但以下情況除外：

（1）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方未及時(shí)通知對方；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方未采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______省_______市_______縣（區(qū)）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非仲裁或法院裁定暫停履行。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟成本。

6.本合同爭議解決條款的適用，不受合同其他條款的變更、解除或終止影響。無論合同其他條款是否有效，本條款均獨(dú)立有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信等方式進(jìn)行。如需緊急通知，可采用電話、短信、電子郵件等方式，但需在24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)交書面通知。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）舊房改造項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)文件；

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