處理房屋出租合同范本

處理房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____科技有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱為“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，并按照本合同約定支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

甲方聲明與保證：

1.甲方保證該房屋為其合法所有，具備出租該房屋的權(quán)利，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響本合同履行的情況。

2.甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件，以便乙方核實(shí)房屋的合法性。

乙方聲明與保證：

1.乙方保證按照本合同的約定用途使用該房屋，并遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。

2.乙方保證按時(shí)足額支付租金，并按照約定承擔(dān)與租賃該房屋有關(guān)的其他費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方基于上述聲明與保證，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的順利履行，特訂立本合同。本合同內(nèi)容包括但不限于：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：房屋的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面的事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

4.甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與房屋所有權(quán)有關(guān)的稅費(fèi)。

5.甲方不得干涉乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用。

6.甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)及時(shí)收回房屋。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)與租賃房屋有關(guān)的其他費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將房屋完好無損地歸還給甲方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（￥____）。

2.乙方應(yīng)在每月的第__日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：____銀行____分行

-賬戶名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號(hào)：____

3.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。

4.租賃期間，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的__日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前__個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定干涉乙方正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響甲方再次出租，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未將房屋完好無損地歸還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同時(shí)，該方的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行合同的時(shí)間超過__個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如果一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如通過郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件方式，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。

5.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并將與租賃有關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行清算。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下附件為