房屋合同范本房東版

房屋合同范本房東版1.甲方（出租方）：

名稱：_______房產管理有限公司

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張___

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______

乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李___

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方是依法成立并合法擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的產權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方是依法成立并需要租賃該房屋作為辦公場所。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租該房屋給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下合同內容，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.該房屋的產權證號為：_______，房屋結構為：_______，房屋面積為：_______平方米，房屋用途為：辦公。

2.該房屋所在地的土地使用權性質為：國有土地，土地使用權面積為：_______平方米，土地使用權證號為：_______。

二、合作背景及前提條件

1.甲方同意將該房屋出租給乙方，并保證該房屋的出租符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承租該房屋用于辦公，并保證在租賃期間遵守我國相關法律法規(guī)，合法使用該房屋，不從事任何違法活動。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，不存在任何一方對另一方的欺詐、脅迫等不正當行為。

三、租賃期限

本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣_______元，共計人民幣_______元。

2.租金支付方式為每半年支付一次，乙方應在每個半年屆滿前_______個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權利與義務

詳見本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的權利和義務。

七、違約責任

詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張___法定代表人/負責人：李___

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的該房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內容包括：甲方應確保該房屋在租賃期間內符合約定的使用條件，并按時交付給乙方使用；乙方應按約定支付租金，并合理使用該房屋，確保房屋及附屬設施的安全與完好。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋及其附屬設施。

2.“租賃期限”：指甲方同意出租該房屋給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.“租金”：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按約定收取租金。

2.甲方應在租賃期開始前將該房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方負責維修和保養(yǎng)該房屋及其附屬設施，確保房屋正常使用。

4.甲方應在租賃期間內，未經乙方同意，不得將該房屋出租或轉讓給第三方。

5.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，及時返還乙方已支付的租金及押金（如有）。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用該房屋。

2.乙方應按約定時間和方式支付租金，不得逾期。

3.乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，確保房屋及設施的安全與完好。

4.乙方在租賃期間內，如需對房屋進行改動或增設設施，應提前征得甲方同意，并承擔相應費用。

5.乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應將房屋及附屬設施返還給甲方，并確保房屋及設施處于合同約定范圍內的完好狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，該房屋的租金為每年人民幣_______元，共計人民幣_______元。

2.乙方應在租賃期開始之日起每半年支付一次租金，每次支付金額為半年租金的一半。

3.乙方應在每個半年屆滿前_______個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供付款憑證。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的_______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.甲方應在合同生效之日起_______個工作日內，將該房屋交付給乙方。

3.乙方應在租賃期滿或合同提前終止后_______個工作日內，將房屋及附屬設施返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方如未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本次租賃合同租金的_______%。

2.甲方如違反本合同約定，擅自將房屋出租或轉讓給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本次租賃合同租金的_______%。

3.甲方如未按約定履行房屋維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方如未能按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的_______%。

2.乙方如違反本合同約定，不合理使用房屋及其附屬設施，導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

3.乙方如未按約定返還房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方支付逾期返還違約金，違約金為本次租賃合同租金的_______%。

4.雙方在合同履行過程中如發(fā)生其他違約行為，應按照我國相關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他無法預見、無法避免且對一方或雙方履行合同產生影響的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同的可能性。

4.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其履行合同的責任。但應在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行合同。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方均有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.任何與本合同有關的通知、要求或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.任何一方更改通訊地址或聯(lián)系方式，應立即書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通訊視為已送達。

3.本合同的變更、補充或解除，必須經雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

4.在租賃期間，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商，必要時可變更或終止合同。

5.本合同的終止不影響雙方根據合同約定已產生的權利和義務，雙方應繼續(xù)履行合同終止前的各項義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單等，附件為本合同不可分割的