門面房租憑合同范本

門面房租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：董事長(zhǎng)

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：總經(jīng)理

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門面房，以下簡(jiǎn)稱“該門面房”，且甲方愿意將該門面房出租給乙方；鑒于乙方有意向租賃該門面房，用于開展其商業(yè)活動(dòng)；雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租該門面房事宜，達(dá)成如下合同：

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方出租給乙方的門面房，位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，建筑面積為：______平方米。

1.2乙方租賃該門面房用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)撻T面房的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面房年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證該門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)該門面房的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證乙方正常使用該門面房，不得隨意收回或轉(zhuǎn)租給他人。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照本合同約定的用途，合理使用該門面房。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

（3）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)愛護(hù)該門面房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定提供該門面房或提前收回該門面房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

5.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五/日。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，雙方共同協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽署日期：______年______月______日

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的門面房，乙方支付租金并按照約定用途使用該門面房，雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同順利履行。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)用房。

2.租賃期限：指甲方將門面房出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃甲方門面房的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證門面房的正常使用，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)門面房的結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任。

（6）甲方在租賃期內(nèi)如需出售或轉(zhuǎn)讓門面房，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用門面房從事違法活動(dòng)。

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（7）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的必要基礎(chǔ)設(shè)施支持，如水、電、暖、通訊等。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的門面房年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金按月支付。乙方應(yīng)在每月的______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五/日向甲方支付滯納金。租金價(jià)格在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商調(diào)整。

第五條履行期限

本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.每月租金支付日為______日；

2.租賃期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；

3.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將門面房恢復(fù)原狀并退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供門面房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；

（2）甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金人民幣_(tái)_____元；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面房，應(yīng)減免相應(yīng)租金。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的追討費(fèi)用；

（2）乙方未按約定用途使用門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；

（4）租賃期滿后，乙方未按約定將門面房恢復(fù)原狀或退還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力事件造成的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同解除前的履行情況互相結(jié)算，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的未履行或部分履行責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.如雙方一致同意，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：

（1）如果甲方勝訴或仲裁裁決支持甲方，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（2）如果乙方勝訴或仲裁裁決支持乙方，上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（3）如果雙方部分勝訴或部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，互不追究因合同解除導(dǎo)致的未履行或部分履行責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同