房子承讓合同范本

房子承讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向?qū)⑵涑鍪?出租；

鑒于乙方為一家專業(yè)的投資管理有限公司，具備良好的信用和支付能力，有意向購買/承租該房產(chǎn)；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售/出租該房產(chǎn)給乙方，乙方購買/承租該房產(chǎn)事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、設備、土地等。

1.2“合同總價”指雙方約定的該房產(chǎn)的出售/出租價格。

1.3“支付期限”指雙方約定的乙方支付合同總價的時間。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

2.1甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方保證該房產(chǎn)的合法性、真實性，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛。

（2）甲方負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

（3）甲方應在合同約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.2乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方按照合同約定支付合同總價。

（2）乙方按照合同約定使用該房產(chǎn)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同由雙方于______年______月______日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付合同總價并取得該房產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交付、過戶、使用、維護、支付價款等事項。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交付”指甲方將房產(chǎn)及其附屬設施、設備、土地等實際交予乙方占有和使用。

2.2“過戶”指甲方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

2.3“合同總價”指雙方約定的，乙方應支付給甲方的房產(chǎn)出售/出租價格。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛。

（2）甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。

（3）甲方應在合同約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時符合約定的使用條件。

（4）甲方應在合同履行期間，協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的事宜，如物業(yè)管理、維修等。

（5）甲方不得在合同有效期內(nèi)單方面提高房產(chǎn)出售/出租價格。

3.2乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方按照合同約定支付合同總價，并保證支付款項的合法性。

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)享有該房產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)，并按照約定的用途使用房產(chǎn)。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于違法活動。

（4）乙方在房產(chǎn)使用過程中，應合理使用并妥善保管房產(chǎn)及其附屬設施、設備。

（5）乙方在合同約定的過戶期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（6）如乙方需對房產(chǎn)進行改造、裝修等，應提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

4.1合同總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應按照以下支付方式向甲方支付合同總價：

（1）本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價款的______%；

（2）剩余合同總價款，乙應在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)支付。

4.3乙方支付合同總價款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

5.2甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

5.3乙方應在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，完成剩余合同總價款的支付。

5.4甲方應在合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的______%。

6.3乙方未按約定時間支付合同總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的______%。

6.4如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付等同于合同總價款的______%作為賠償。

6.5如乙方在房產(chǎn)使用過程中，違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.6雙方應遵守合同約定，如發(fā)生其他違約行為，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

7.4不可抗力事件導致的損失，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定分擔責任。在不可抗力事件中，雙方均不承擔因不可抗力導致的間接損失和預期利益的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達

（1）本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，均應以書面形式送達對方。

（2）通知送達的地址為雙方在合同中注明的地址。

（3）如任何一方更改通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

9.2合同變更

雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

9.3合同終止

（1）本合同在以下情況下終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.法律規(guī)定或仲裁裁決、司法判決等強制解除。

（2）合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

9.4法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、平面圖、設備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效