宅基地地皮出售合同范本

宅基地地皮出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方公司全稱]

地址：[甲方詳細注冊地址]

法定代表人/負責(zé)人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方固定電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[乙方公司全稱]

地址：[乙方詳細注冊地址]

法定代表人/負責(zé)人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方固定電話]

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于[具體地理位置]的宅基地地皮，乙方擁有上述地皮的合法所有權(quán)并同意出售該地皮；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方為擴大自身業(yè)務(wù)范圍，擬購買位于[具體地理位置]的宅基地地皮，用于開發(fā)建設(shè)。乙方擁有該地皮的合法所有權(quán)，愿意將該地皮出售給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本次合作。

二、合作前提條件

1.乙方保證其對出售的地皮擁有完全、合法的所有權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。

2.甲方具備購買該地皮的資格，且甲方購買該地皮的行為已取得必要的政府批準和授權(quán)。

3.雙方確認，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)，也不侵犯第三方的合法權(quán)益。

三、定義

1.本合同所述“宅基地地皮”，指位于[具體地理位置]的地塊，其詳細土地信息以土地使用證記載為準。

2.本合同所述“成交價格”，指甲方購買乙方宅基地地皮的款項。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的宅基地地皮。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時間和方式向乙方支付成交價格。

3.甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售宅基地地皮。

2.乙方應(yīng)保證宅基地地皮的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

五、價格與支付條件

1.成交價格為人民幣[具體金額]元。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)向乙方支付成交價格的[比例]作為定金。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[具體時間]日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，共同辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[具體時間]日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付成交價格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未能按約定提供權(quán)屬清晰的宅基地地皮，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件帶來的影響。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用證、雙方身份證明等相關(guān)文件。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：[甲方公司全稱]

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：[乙方公司全稱]

簽署日期：[年月日]

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于[具體地理位置]的宅基地地皮，以供甲方進行后續(xù)的開發(fā)建設(shè)。合同的具體內(nèi)容包括但不限于宅基地地皮的出售、土地使用權(quán)變更登記、價款支付、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同的簽訂旨在明確雙方在宅基地地皮交易過程中的權(quán)益保障和責(zé)任劃分。

第二條定義

1.“宅基地地皮”指位于[具體地理位置]，具有合法土地使用權(quán)，由乙方擁有并擬出售給甲方的土地。

2.“成交價格”指甲方購買乙方宅基地地皮所需支付的款項。

3.“土地使用權(quán)變更登記”指甲方在購買宅基地地皮后，依法辦理的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的宅基地地皮。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證宅基地地皮的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時向乙方支付成交價格。

（2）甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變宅基地地皮的使用性質(zhì)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售宅基地地皮。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付成交價格。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證宅基地地皮的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供宅基地地皮的合法土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高成交價格或撤銷交易。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)密切合作，確保合同的順利履行，實現(xiàn)合同目的。

第四條價格與支付條件

1.成交價格：雙方確認，甲方購買乙方宅基地地皮的成交價格為人民幣[具體金額]元。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付成交價格。

3.支付時間：

（1）甲方在本合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)，向乙方支付成交價格的[比例]作為定金。

（2）甲方在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[具體時間]日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]。

2.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[具體時間]日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，共同配合完成土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的[比例]%。

2.甲方未按約定完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，擅自改變宅基地地皮使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供權(quán)屬清晰的宅基地地皮，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的[比例]%。

2.乙方在合同履行過程中，隱瞞宅基地地皮存在的法律糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵循誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明。在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時間]日內(nèi)，受影響方應(yīng)通知對方。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延長合同履行期限。

（2）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任。

（3）終止合同。

受影響方在不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。因不可抗力導(dǎo)致的合同變更、解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用證、雙方身份證明等相關(guān)