深圳農(nóng)村住房租賃合同范本

深圳農(nóng)村住房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

地址：廣東省深圳市某區(qū)某街道某農(nóng)村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：深圳市某區(qū)某街道某農(nóng)村辦公電話

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個(gè)人經(jīng)營(yíng)部

地址：廣東省深圳市某區(qū)某街道某小區(qū)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：深圳市某區(qū)某街道某小區(qū)居住電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系深圳農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，擁有位于廣東省深圳市某區(qū)某街道某農(nóng)村的合法住房產(chǎn)權(quán)，并愿意將該住房出租給乙方；乙方李四個(gè)人經(jīng)營(yíng)部，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方擁有的住房作為辦公及居住場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的住房出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方將其擁有的住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方自愿承租租賃房屋，并按照本合同約定的條款支付租金。

二、租賃房屋的基本情況：

1.租賃房屋位于廣東省深圳市某區(qū)某街道某農(nóng)村，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

2.租賃房屋所有權(quán)證號(hào)為：粵（深圳）房權(quán)證某字第XXX號(hào)。

三、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方已充分了解租賃房屋的基本情況，并自愿承擔(dān)租賃房屋的使用風(fēng)險(xiǎn)。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

本合同范本以下各部分內(nèi)容均與上述當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介緊密關(guān)聯(lián)，旨在確保雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為，促進(jìn)雙方合作共贏。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的住房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的住房，確保乙方正常使用。

2.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，并按照約定的范圍使用租賃房屋。

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間租賃房屋的安全、完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于廣東省深圳市某區(qū)某街道某農(nóng)村的住房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房屋。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因租賃房屋本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得逾期或拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持租賃房屋的整潔、完好。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將租賃房屋及鑰匙完好無(wú)損地交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，租賃房屋的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月日前；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）乙方未按約定用途使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞或違法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未將租賃房屋恢復(fù)原狀或損壞租賃房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方可以免除部分或全部合同責(zé)任。但受影響方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)違約的，不得以不可抗力為由免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交深圳市某區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還財(cái)產(chǎn)，結(jié)清費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃房屋基本情況表；

附件二：租賃房屋平面圖；

附件三：雙方通訊地址及聯(lián)系方式確認(rèn)表。

3.本