老舊小區(qū)改造居間協(xié)議模板

老舊小區(qū)改造居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議效力第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4改造內(nèi)容2.5改造目標(biāo)第三章改造實(shí)施主體3.1實(shí)施主體概述3.2實(shí)施主體的權(quán)利與義務(wù)3.3實(shí)施主體的資格要求3.4實(shí)施主體的選取方式第四章改造資金4.1資金來(lái)源4.2資金使用管理4.3資金撥付方式4.4資金審計(jì)與監(jiān)管第五章改造項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目質(zhì)量管理5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目保修期限第六章改造項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目管理流程6.4項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3環(huán)保措施與要求7.4安全事故處理第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行監(jiān)督第十三章附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3合同的有效期13.4合同的簽署與備案第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議效力第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4改造內(nèi)容2.5改造目標(biāo)第三章改造實(shí)施主體3.1實(shí)施主體概述3.2實(shí)施主體的權(quán)利與義務(wù)3.3實(shí)施主體的資格要求3.4實(shí)施主體的選取方式第四章改造資金4.1資金來(lái)源4.2資金使用管理4.3資金撥付方式4.4資金審計(jì)與監(jiān)管第五章改造項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目質(zhì)量管理5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目保修期限第六章改造項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目管理流程6.4項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3環(huán)保措施與要求7.4安全事故處理第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行監(jiān)督第十三章附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3合同的有效期13.4合同的簽署與備案第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外責(zé)任1.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期調(diào)研和方案設(shè)計(jì)；1.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)審批和政府部門的相關(guān)協(xié)調(diào)工作；1.1.3負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的各類手續(xù)和文件；1.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期驗(yàn)收和交付工作。1.2甲方額外權(quán)益1.2.1項(xiàng)目的最終決策權(quán)；1.2.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；1.2.3對(duì)項(xiàng)目改造內(nèi)容的決定權(quán)；1.2.4對(duì)乙方和第三方中介的選擇權(quán)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外責(zé)任2.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括施工管理和人員配置；2.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)；2.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度控制和投資控制；2.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的過(guò)程協(xié)調(diào)和問(wèn)題解決。2.2乙方額外權(quán)益2.2.1獲得項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)；2.2.2對(duì)項(xiàng)目施工技術(shù)的自主決策權(quán)；2.2.3對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度的自主控制權(quán)；2.2.4對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量的自主控制權(quán)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的評(píng)估、審計(jì)和咨詢等工作。第三方中介的選擇標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：專業(yè)能力、信譽(yù)度、收費(fèi)合理性等。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的合法性和可行性進(jìn)行評(píng)估；3.2.2負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行審計(jì)；3.2.3負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的投資和成本進(jìn)行控制；3.2.4負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的問(wèn)題和糾紛進(jìn)行調(diào)解。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用的支付方式包括但不限于：按階段支付、完成后支付等。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目前期調(diào)研報(bào)告2.項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件4.項(xiàng)目所需手續(xù)和文件清單5.項(xiàng)目施工圖紙和技術(shù)規(guī)范6.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程7.安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案8.項(xiàng)目保修條款和期限9.合同附件：乙方資質(zhì)證明10.合同附件：第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需手續(xù)和文件，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目施工，或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定控制項(xiàng)目進(jìn)度和投資，導(dǎo)致超支或延期。4.第三方中介未按約定完成評(píng)估、審計(jì)和咨詢等工作。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.居間協(xié)議：指甲方作為中介，為乙方和第三方中介提供訂立合同的機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，并向乙方收取傭金的法律行為。2.違約行為：指合同一方或多方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供項(xiàng)目所需手續(xù)和文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需手續(xù)和文件，否則乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時(shí)可請(qǐng)第三方中介進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度和投資超出約定范圍。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施控制進(jìn)度和投資，如超出范圍，需與甲方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款和工期。4.問(wèn)題：第